首选品牌测评会第三站落地弘阳地产

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“你们的战略合作有多少，落地了多少项目？”

“你们的产品是新材料，是不是有专利？”

“集采价格一年比一年低，如何保障项目的施工品质呢？”

“当前市场竞争激烈，你们的核心竞争力是什么？”

……

以上是来自部分房企招采总评审会中的灵魂拷问。

“房住不炒”基本原则下，我国房地产行业迈入高质量发展新阶段。当品牌回归品质，品质引领价值凸显。权威测评，数据赋能，以品牌带动专业，12月25日，在中国房地产业协会、上海易居房地产研究院指导下，由中国房地产采购平台(优采)主办，弘阳集团联合主办的第12届500强开发企业首选供应商品牌测评线下评审会第三站上海站拉开序幕。优采执行总经理唐茜， 弘阳地产集团招标采购部总经理周敏以及上海区域百强地产商招采高层组成强大评审阵容，对首批申报测评的品牌企业打分，为房地产优质供应链点赞。

第12届500强开发企业首选供应商品牌

测评线下评审会 · 上海弘阳集团站

500强首选品牌测评的三重意义
中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长优采平台执行总经理 唐茜中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长、优采平台执行总经理唐茜表示，房企每年都会收到《500强首选品牌供应商服务商测评报告》，开展500首选品牌测评有三重意义。
第一重意义是通过测评反映房地产工程市场供应商服务能力的真实呈现，这既是企业荣誉也是责任；
第二重意义是今年测评增加至72个类别，会给房企招采部门一份供应商参考清单。当前，房企在集采方面越来越精细化，在联采方面也不断突破。此次测评能够得到了弘阳地产以及新虹桥联盟成员的支持，在座的房企代表做出了表率，通过招采人员口碑共享、合作结果的共享，让更多房企受益；
第三重意义是对行业规范采购行为起到引领作用，当前房企的有息负债，对于供应链的影响和挤压非常明显。在新周期下，借助于平台的搭接和服务，通过开发商企业阳光行为，供应商企业的努力，共同打造行业健康发展的供应链。
我们通过5级数据来测评，力争为全行业提供最权威的参考。期待与更多优质供方合作共赢
△ 弘阳地产集团招标采购部总经理周敏 △作为500强评审会上海站联合主办方，弘阳地产集团招标采购部总经理周敏致辞，对地产行业同仁的光临表示欢迎以及感谢优采组织的500强测评线下评审会，让房地产上下游相关企业欢聚一堂。
弘阳创立于1996年，主营业务涵盖商业运营、地产开发、物业服务、资本运营，2019年上海总部投入运营，开启上海南京双总部运营模式。2020年弘阳战略优化，提出“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”。2019年销售额达到650亿，致力于成为受人尊敬的美好生活创造者。周总表示，希望通过500强测评活动，能够跟更多优秀供方合作共赢。同时，预祝评审会取得圆满成功。

面对城市生活形态的更迭，以及消费者不断变化的需求，弘阳地产制定了不同的产品体系，形成了时光系、昕悦系、宸晖系、弘著系等四大主力产品线，并专注于用科技为住宅产品赋能，以精工打造理想居所。弘阳服务跻身“2020年度中国地产数字力物企TOP20”;弘阳智慧小镇一体化平台还获得了“2020年度中国地产数字力应用创新奖”。

唐茜为评审团代表周敏致牌

线下评审会是500强首选供应商品牌测评数据采信的重要部分，打分数据是测评报告中的关键一环。上海站评审团分别来自弘阳集团、大华集团、大发集团、金科集团、上坤集团、中梁集团、绿都地产、上海启迪、港龙集团、景瑞不动产、东渡地产、海亮地产、旭辉商业、奥山地产、新地集团、锦艺置业、澳海地产、上海五建、复地地产、嘉定新城等40位嘉宾。

评审团

在评审会现场，远大洪雨、河东科技、中国联塑、贝塔、三棵树、钟南消防、宣伟威士伯、集泰化工、南京物联、FARBELL泛达、振大集团、狄耐克、宜来卫浴、沪宝涂料、新安化工、松下电器、星网锐捷、帅康、德国高仪、四季沐歌、德力西、蒙娜丽莎、固克、亚士创能、中科睿赛、奥普、华建铝业、YKKAP(威可楷)、尼特、天正电气、凯迪仕、江山欧派、星星便洁宝、立邦、雨中情36家品牌企业接受评审团的现场测评，现场的开发商会提出了围绕集采合作案例、服务配合、成本管控、产能供应、品质管控等相关问题，供应商参与答辩。

参评企业

500强首选测评办法（向下滑动查看详细测评办法）

一、测评模型

中国房地产开发企业500强首选品牌测评从开发企业500强调研、测评供应商申报数据、行业专家意见及消费者品牌感知等层面对候选企业进行测评，并分别得出开发企业500强采购首选率、首选供应商行业专家推荐率。其中，开发企业500强采购首选率由开发企业500强调研、测评供应商申报数据等指标综合计算；行业专家推荐率由行业专家意见、消费者品牌认可度等多指标综合计算。每个子行业形成首选品牌指标值组成的矩阵，其中开发企业500强采购首选率为形成榜单的核心指标。

二、测评方法

1、开发企业500强采购首选率的计算公式

A_iq：产业链子行业i中的供应商q品牌的开发企业500强采购首选率，

B_iq：产业链子行业i中的供应商q品牌的开发企业随机抽样调研首选率，

C_iq：产业链子行业i中的供应商q品牌的供应商申报首选率，

H_iq：产业链子行业i中的供应商q品牌的战略合作落地率。

1）开发企业随机抽样调研首选率计算公式

i：各产业链子行业，

q：各产业链子行业i中的供应商q品牌，

j：开发企业，

V_j：开发企业j的销售额，

B_iq ：产业链子行业i中的供应商q品牌的开发企业随机抽样调研首选率，

Q_iqj：产业链子行业i中的q品牌被开发企业j选择次数，被选择计为1，未被选择计为0。

2）供应商申报首选率计算公式

i：各产业链子行业，q：各产业链子行业i中的供应商q品牌，

C_iq：产业链子行业i中的供应商q品牌的供应商申报首选率，

R_iq：产业链子行业i中的q品牌申报且经核实的签约量（签约额），

G_iq：产业链子行业i中的q品牌申报且经核实的出货量（实际交易额）。

3）战略合作首选率计算公式

1.根据第三方公开信息（主要为CRIC系统）和供应商填报数据，从战略合作和中标情况方面计算首选率。

i：各产业链子行业，

q：各产业链子行业i中的供应商q品牌，

H_iq：产业链子行业i中的供应商q品牌的战略合作首选率，

V_iq：产业链子行业i中的q品牌的战略合作分。每和开发商10强达成战略合作，得10分；每和开发商11-20强达成战略合作，得7分；每和开发商21-50强达成战略合作，得5分；每和开发商51-100强达成战略合作，得3分；每和开发商101-200强达成战略合作，得2分；每和开发商201-500强达成战略合作，得1分。

W_iq：产业链子行业i中的q品牌的中标项目及战略合作落地项目分。每和开发商10强落地一个项目，得10分；每和开发商11-20强落地一个项目，得7分；每和开发商21-50强落地一个项目，得5分；每和开发商51-100强落地一个项目，得3分；每和开发商101-200强落地一个项目，得2分；每和开发商201-500强落地一个项目，得1分。

2、首选供应商推荐率的计算公式

i：各产业链子行业，

q：各产业链子行业i中的供应商q品牌，

D_iq：产业链子行业i中的供应商q品牌的推荐率，

E_iq：产业链子行业i中的供应商q品牌的现场评审会首选率，

F_iq：产业链子行业i中的供应商q品牌的专家提名首选率，

G_iq：产业链子行业i中的供应商q品牌的网络品牌感知度投票首选率。

1）现场评审会首选率计算公式

1.开发企业代表给测评企业打分，

2.汇总所有开发企业代表的评分取加权平均。

计算公式为：

k:开发企业，

T_k：开发企业500强排名权重，其中10强权重为5，50强权重为4，100强权重为3，200强权重为2，500强权重为1，

S_iq：产业链子行业i中的q品牌的加权平均分，

U_iqk：开发企业k代表对产业链子行业i中q品牌的打分。

i：各产业链子行业，

q：各产业链子行业i中的供应商q品牌，

E_iq：产业链子行业i中的供应商q品牌的现场评审会首选率，

S_iq：产业链子行业i中的q品牌的加权平均分。

2）专家提名首选率计算公式

1.行业协会等专家提出的本行业企业销售规模排名

2.计算时满分为100分，以5分为一档，第1名100分，第2名95分，…。

3.汇总所有专家评分取平均值。

计算公式为：

m:行业协会专家，

T_iq：产业链子行业i中的q品牌的平均分，

V_iqm：产业链子行业i中的q品牌的行业协会专家m评分。

i：各产业链子行业，q：各产业链子行业i中的供应商q品牌，

F_iq：产业链子行业i中的供应商q品牌的专家提名首选率，

T_iq：产业链子行业i中的q品牌的平均分。

3）网络品牌感知度投票首选率计算公式

1.根据优采平台上测评企业得票数进行排名。

2.计算时满分为100分，以10分为一档，第1-3名100分，第4-10名90分，第11-20名80分，20名以后70分。

i：各产业链子行业，q：各产业链子行业i中的供应商q品牌，

G_iq：产业链子行业i中的供应商q品牌的网络品牌感知度投票首选率，

U_iq：产业链子行业i中的q品牌的排名分。

3、供应商品牌首选率的最终计算公式

i：各产业链子行业，

q：各产业链子行业i中的供应商q品牌，

S_iq：产业链子行业i中的供应商q品牌的最终首选率，

A_iq：产业链子行业i中的供应商q品牌的开发企业500强采购首选率，

D_iq：产业链子行业i中的供应商q品牌的推荐率。

测评中心将委托优采平台对申报数据进行电话访谈或实地抽样核验，抽样率不低于申报战略合作及中标项目的30%。

活动花絮

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