媒体关注｜从破到立，大沥产业转型有哪“三板斧”？
2月28日，南海区举行2022年第一季度重大项目开工暨招商引资产业项目签约活动，现场发布一批重点项目，签约一批招商引资产业项目。这些项目犹如一颗颗种子在春天被撒向南海千余平方公里的土地，孕育新的希望。
这场活动让大沥在舞台中央站稳——不久前刚摘牌的深国际·佛山南海现代智慧物流产业基地项目所在地是本次活动主会场；全区一季度开工27个项目，大沥占6个，且各个分量不俗，多点开花；3个项目同日动工，其中一个项目所在地为大沥18年来首次出让的国有工业用地；此外，当天签约的五金全球采购中心项目，将在广佛交界处打造一个现代商贸物流高新区工贸一体化标杆项目。
值得一提的是，去年11月23日，南海区全域土地综合整治攻坚誓师大会也是在大沥召开。本次会议可谓是其延续——一个主题是“破”，一个主题是“立”，不难看出南海区对大沥镇在书写全域土地综合整治、建设现代化活力新南海、实现全年经济稳中求进的大文章里敢为、善为、能为的肯定。
那么，从破到立，从“一地难求”到产业项目“全面开花”，大沥凭借的是什么呢？答案是“三板斧”！
强统筹：城市更新、全域土整、商贸转型同步推进
“雷厉风行抓落实，用心用情办实事。”今年2月8日召开的南海区推进全面深化改革加快广东省城乡融合发展改革创新实验区建设会议上，南海区委常委、大沥镇党委书记何春云真诚地表达了大沥坚定不移推进改革攻坚，为加快建设现代化活力新南海作出更大贡献的态度和信念。
而在实干之前，大沥镇又将“强化政府统筹”提到了最前面。结合市区两级部署，大沥制订了全盘计划：一抓城市更新，以高标准落实南海城市中轴北延城市规划的建设，深度参与广佛全域同城示范带建设；二抓全域土地综合整治，重点推进连片产业用地整备；三抓商贸转型，大力发展商流型经济，形成东中西协调发展的产业格局；四抓美丽家园，不断提升基层治理能力，切实增进民生福祉；五抓大沥铁军“胆与魂”，让党建引领的力量转化为攻坚克难的强大决胜力量。
多管齐下，2月28日，大沥镇交出了一份亮眼的重点项目建设成绩单——2022年区重点项目47个，总投资882.95亿元，年度投资额126.67亿元，产业项目占比达到70%。其中，既有当天开工的医用敷料生产总部基地项目、安全产业总部基地项目、深国际·佛山南海现代智慧物流产业基地项目，还有太平北海科技产业基地项目、太平复合材料产业项目、全铝智能家居产业项目B区（太平片区）、泛家居铝产业示范基地等。它们或是致力于通过总部经济带动传统产业整体升级，或是通过推动“两业”融合实现经济高质量发展。
它们是城市更新、全域土地综合整治、商贸转型共同作用的效果。作为当日动工的3个项目之一，医用敷料生产总部基地项目位于大沥镇盐步管理区纸厂边地段“原中兴厂”、盐步大闸外62号“原盐步造纸厂”（盐步大闸地块）地段，是大沥镇时隔18年后第一块公开出让的国有工业用地。大沥镇副镇长黄亮介绍，项目投产后预计年均税收产出不低于80万元/亩，还将带动国内医用纤维产业链上下游企业进驻大沥，对大沥镇引进“两高四新”企业，实现高质量发展具有划时代的意义。
安全产业总部基地动工仪式。
通过城市更新、全域土整，大沥招商引资得以实现“开门红”。2022年已落地招商引资超亿元项目3个，总投资额15亿元，其中超10亿元项目1个。就在2月28日，白沙社区又有一商住地成功摘牌。
无论是时隔18年再出国有工业用地，还是三大产业项目同日开工，又或者是东中西三大片区全面开花，都传递出一个信息：在产业转型升级的路上，一个全新的大沥已经出发。
抓落实：发力现代物流，大沥速度赢得龙头企业芳心
对于地方经济发展的最小行政单元，镇域抓落实，最主要的就是落实上级部署。
佛山市第十三次党代会提出：向东，重点发展商流型经济，打造现代物流产业带。以大沥、狮山、广佛交界处、货物运输线等区域为点轴，面向粤港澳大湾区，大刀阔斧推动老旧专业市场、仓储设施改造提升，积极规划一批“高标仓+智能化”现代物流产业园，加快高端商场、专业市场、仓储物流集群发展。
这是面向大湾区市场的主动出击，也是基于大沥等镇街产业基础因地制宜提出的“张良计”。毋庸置疑，现代物流将成为大沥产业发展的重中之重。
2月28日动工的深国际·佛山南海现代智慧物流产业基地项目将成为大沥现代物流产业的扛大旗者。这是佛山提出要向东打造“高标仓+智能化”现代物流产业园后，拿下的第一个现代物流产业项目，也是南海区以产业转型带动经济社会全面转型的重点项目之一。
该项目的投资方佛山深沥供应链管理有限公司，是深圳国际控股有限公司（以下简称“深国际”）的全资控股下属公司。近年来，深国际着力打造城市配套开发运营国企力量，以粤港澳大湾区、长三角和环渤海经济带为主要战略区域，逐步构建了以现代物流、收费公路、港口、环保为核心的四轮驱动产业格局，致力于成为国内领先的城市基础设施开发商和运营服务商、智慧交通物流产业的建设者和促进者。
它的到来必推动南海电商产业高质量发展，为广佛两地的商贸流通业发展提供优质的服务。据介绍，该项目将利用智慧化、大数据、物联网等信息技术，搭建集电商云仓、交易展示、城市配送、智慧冷链、供应链管理及金融、配套服务等功能于一体的高标准、信息化的现代智慧物流产业基地，打造粤港澳大湾区保供应保安全的重要基地。
“我们认为大沥镇可以成为粤港澳大湾区物流枢纽，也被‘大沥铁军’的速度折服。”深国际相关负责人介绍，在佛山市委、南海区委的大力支持下，“大沥铁军”在短短的98天里先后完成了项目用地的协议洽谈、控规技术修正、清表、土地挂牌等一系列工作，最终实现项目的顺利落地。
何春云表示，接下来将面向粤港澳大湾区，立足广佛全域同城化，以商流型经济为战略方向，坚持政府连片统筹，力争形成东、中、西协调发展现代商贸格局。
立标杆：先立后破谋转型，专业市场稳中求发展
作为大沥现代物流产业发展、商贸转型的标杆项目，深国际·佛山南海现代智慧物流产业基地的成功落地，标志着大沥西部现代物流支撑区建设正式启动。
东边，同样的标杆也在广佛交界处立了起来——2月28日，五金全球采购中心项目与南海区政府签约，将打造成为大沥东部现代商贸物流高新区工贸一体化标杆项目，以此带动专业市场升级。
曾经，一条广佛路串起40多个专业市场，缔造出大沥人民的财富传奇，成就“商贸大沥”的响亮名声。然而，半个世纪的光阴在喧闹中流逝，周边的建筑、其他镇街的产业都已进入更迭周期，广佛路上的专业市场却还是原来的模样。与周边区域相比，亩产税收低、建筑形态落后、社会治理难度大，成为广佛交界地带难以承受之重。
以广佛国际机电五金城为例，这里是全国规模最大的机电五金交易市场之一，目前已聚集超过3000家产业上下游企业。然而，由于场地有限以及办公条件的限制，近年来陆续有企业流失，在周边建立总部，无论是对于专业市场还是大沥产业发展都是一个大的损失。
为构建商贸转型“新格局”，大沥镇积极响应市委、区委对大沥发展商流型经济的战略部署，以专业市场的升级改造为契机，按照优质项目“先立后破”、具备改造条件的项目“先破后立”相结合的思路，大力推动商贸转型升级，加快深国际·佛山南海现代智慧物流产业基地、环球水产品工贸一体、五金全球采购中心、遥望智能交付中心等项目落地建设。
其中，环球水产品工贸一体项目借鉴“毛地”入市政策，顺利招引了投资方，将对现有环球水产交易市场进行“原址重建”，打造集国际化水产品交易、高端水产文化旅游体验以及水产餐饮娱乐服务于一体的大型产业综合体。该项目已于2021年底启动改造建设。
五金全球采购中心则将依托广佛国际机电五金城的产业基础，改变其现有的传统市场模式，在大转湾片区打造集商贸展示、“智能仓+高标仓”、供应链金融服务中心、供应链管理中心等功能于一体的五金全球采购中心项目。而这一项目所带来的市场形态提升、能量倍增、连片发展、低成本高收益也势必将推动大沥镇专业市场改造进入新时代，得到广大市场主体的支持和参与。
“接下来，我们将继续加快推进村级工业园、专业市场的升级改造，破立并举，形成若干个‘工改工’示范片区，推动全镇经济的大发展，为建设现代化活力新南海贡献大沥力量。”大沥镇党委副书记、镇长游剑锋如是说。
佛山市优特医疗科技有限公司总经理王晓东：我们未来想用五到十年的时间建成年收入达10亿元的医疗器械公司，但是现有场地远远不能满足我们生产发展的需求。这个时候，大沥镇的几位领导与我们多次磨合，反复沟通，坚定了我们拿下大沥这块地的决心。
佛山市南海区盐步广兴华市场实业有限公司签约代表叶梓明：广佛国际机电五金城聚集了产业上下游企业3000家，但有些受限于现有空间陆续分散投资，在周边建立总部。我们要发展市场，留住他们，就必须对市场进行提升，这两年也一直在谋划提升商业模式。恰好大沥现在有全域土地综合整治、专业市场改造的政策，在时间、政策、理念上都非常契合我们企业的需求。政府在升级改造的时候，有意识地保住原有产业，且指导原有产业去提升而不是放弃，这一点我觉得非常好。
-往期回顾-
2022-03-01
2022-03-01
2022-03-01
2022-02-28
校对：曾梦怡、丁锦漩、吕燕珊、霍嘉仪
监制：何锦婷、李翠姗