现场签约超百亿项目！大沥两条旧村将改造，近6500亩用地重磅推出！

东秀高村、沥东江夏

将迎来旧村改造！

三个项目现场签约

计划总投资额超140亿！

大沥重磅推出

26个项目、近6500亩用地！

今日（3月31日），南海举行2022年度城市更新（“三旧”改造）项目投资推介会。会上共推介项目180项，约6.38万亩，拟投资额约2591亿元，包括城市更新（“三旧”改造）项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备用地、以及乡村振兴、文旅开发等项目。其中大沥共推出26个项目、近6500亩用地。

“研究宏观政策，看形势；研究市场需求，看增量；研究空间资源，看潜力；研究规则制度，看秩序；研究主体实力，看品质；研究政企协作，看效率。”南海区委副书记、区长王勇表示，南海的发展基础比较好，未来潜力比较大，希望各位企业家认真研究南海的优势，认真考虑发展的策略，跟南海一起谋划美好的未来，期待高质量的发展带来共同的辉煌。

南海区委副书记、区长王勇致辞。

26个项目、近6500亩土地大沥现场推介！

本次推介会，大沥共推介项目26项。其中重点推介产业项目2项，共1141亩，拟投资额近60亿；重点推介商住项目4个，面积517.06亩。

重点产业项目签约现场。

大沥重点推介产业项目↓↓

大沥镇推介项目表↓↓

（可点击下方大图查看）

大沥3个重磅项目现场签约2个涉及旧村改造

2022年3月，南海区印发《关于规范和加快“三旧”改造工作促进城乡融合发展改革创新实验区建设工作方案》，启动南海区旧村居改造三年计划，目前拟初步纳入三年计划的旧村居改造项目41个，面积约5.38万亩。

纳入南海区旧城镇旧村居改造三年计划第一批项目代表签约现场。

活动当天，一批纳入三年行动计划的旧村改造项目代表项目、产业类项目进行现场签约。本次推介会现场签约项目共18个，面积约1.34万亩，计划总投资额约1155.9亿元；其中，涉及旧村居项目10个，面积约9159亩，拟投资额约885.6亿元。

现场签约的18个项目中，涉及大沥的有3个项目。⼤沥东秀社区⾼村连⽚改造项目、大沥沥东社区江夏旧村改造项目作为南海区旧城镇旧村居改造三年计划第一批项目代表项目进行现场签约，大沥海北片区泌冲大沙工业园改造项目则作为重点产业项目进行签约，计划总投资额超140亿元。

大沥东秀社区高村连片改造项目

计划总投资额：64亿元

用地面积：1085亩

改造（产业）方向：旧村整村改造项目

大沥东秀社区高村连片改造项目位于大沥镇西环高速以东、穗盐路以南、广州芳村以西、广州花地河以北，用地面积约1085亩，拟通过旧村整村改造和农地连片征收方式进行改造开发，现正开展该项目的前期服务工作。

项目效果图

大沥沥东社区江夏旧村改造项目

计划总投资额：60亿元

用地面积：178亩

改造（产业）方向：旧村整村改造项目

大沥沥东社区江夏旧村居改造项目位于大沥镇广佛高速以东、荔庄经济社以南、桂和路以西、广佛路以北，区位条件优越，西侧临广佛高速，中部广佛路穿越，东临桂和路并靠近江夏立交，紧靠南海中轴线。改造范围用地面积约178亩，现状主要以宅基地和村集体物业为主，拟通过旧村整村改造进行连片开发，打造广佛经济黄金走廊上的旧村改造标杆项目。现正开展该项目的前期服务工作。

项目效果图

大沥海北片区泌冲大沙工业园改造项目

计划总投资额：20亿元

用地面积：659亩

改造（产业）方向：工改居、工改工

⼤沥海北⽚区泌冲⼤沙⼯业园改造项⽬位于⼤沥镇⻩岐浔锋洲路以西，⽤地⾯积约659亩，于2022年1⽉24⽇在佛⼭市南海区⼤沥镇公共资源交易所公开交易，由⼴东宏⿍房地产投资发展集团有限公司竞得该项⽬的土地前期整理合作方。整理⼯作完成后，拟采用“收回公开出让+土地租赁+代建物业”的⽅式进⾏改造开发。⽇后将建成⼀个包括有产业、商业、住宅、学校、公园、绿道等一系列产城互融的现代社区。

项目效果图

大沥6个项目纳入南海首批旧城镇旧村居改造三年计划

针对南海土地利用碎片化问题，南海区近期出台了多项推动城乡融合集聚发展以及规范加快旧城镇旧村居改造的政策，进一步释放政策红利。

南海一方面通过规划调整、开展全域土地综合整治、提高城市更新单元改造标准（不低于300亩）、禁止产业集聚区零碎土地（面积小于30亩）单独入市、创新“征改并用”的土地征收模式，鼓励连片开发，促进零散低效用地整合，提高土地利用价值。

另一方面，南海响应中央关于禁止大拆大建的政策要求，出台了规范和加快旧城镇旧村居改造的政策，对于旧城镇旧村居改造要加强政府引导和严格管控，实施有计划改造，纳入三年计划的要加快改造，没有纳入三年计划的禁止改造。对于纳入三年计划的旧城镇旧村居项目，通过建立授权表决制度、实施有担保拆除、规范协议出让条件、有效处理难以拆迁项目、有条件简化划拨方式供地程序等举措加快改造，提升城市形象，促进城乡融合发展改革创新实验区建设。

2022年3月30日，佛山市自然资源局南海分局发布《关于认定佛山市南海区旧城镇旧村居改造三年计划第一批项目的通知》，41个项目被认定为佛山市南海区旧城镇旧村居改造三年计划第一批项目。其中，大沥镇6个项目被纳入。

大沥全力推进城市更新、商贸转型升级

目前，大沥正面向粤港澳大湾区，按照省城乡融合发展改革创新实验区的目标要求，紧紧围绕市委、区委的决策部署，按下城市更新“快进键”、吹响全域土整“冲锋号”、构建商贸转型“新格局”、绘就美丽家园“新画卷”、铸就大沥铁军“胆与魂”，确保全年各项工作起好步、开好局。

霍广良/摄

当前，大沥正以高标准落实南海城市中轴北延城市规划的建设，为南海打造崭新前沿的城市客厅，树立城市建设新标杆；同时，深度参与广佛全域同城示范带建设，重点推进广佛湾具体项目落地，抓好交通建设。

接下来，大沥将坚持以“工改工”为主，加大“集转国”力度，用活“毛地入市”等政策，加快推进村级工业园“应改尽改”，形成若干个“工改工”示范片区，为优质项目引进、优质企业成长腾出空间。同时，强化集体建设用地入市监管，严控重点区域、重要道路、广佛交界及30亩以下地块入市交易，提高土地利用效率。

同时，大沥将继续坚持政府强力统筹，以专业市场的升级改造为契机，大力发展商流型经济，在东部、中部、西部分别打造现代商贸物流高新区、示范区、支撑区，形成东中西协调发展的现代物流产业格局。

-往期回顾-

来源：佛山市自然资源局南海分局、大沥镇宣传文体旅游办

编辑：李宜佳

校对：丁锦漩、吕燕珊、白瑞霞

监制：何锦婷、高淑贤