夜幕下，许多年轻人相聚在南海星空park，伴随着星星点点的灯光，与三五知己过上一个休闲舒适的夜晚……9月2日晚，位于广佛智城的南海星空park正式启用。看着花费近两个月时间打造的南海星空park如此受欢迎，身为广东广佛智城集团有限公司董事长的黄河，心里满是感慨。他忍不住向现场人员进行“安利”：“这里还会推出玻璃屋、婚庆场景等，不断满足大家多样化的消费需求。”
2010年，黄河带着团队与大沥政府进行了项目签约仪式，开始对曾为“垃圾集聚区”的联滘片区进行开发改造。十多年来，凭着“守一城、磨一剑”的韧劲，这片昔日空地已成长为集产业、商业、新商贸、“互联网+”创业孵化于一体的创新综合体，也成为了不少创业者书写“创富”故事的地方。但黄河还想把这里变得更好。“大沥就是我的第二故乡。所以我们还会在商圈整体生态的构造、文商旅融合发展上下功夫，力争在3年内，将这里打造为粤港澳大湾区知名商圈。”夜晚，微晒（集团）直播基地的直播间里，电商主播们还努力地在镜头前进行带货。从今年5月入驻广佛智城以来，这家专业垂直电商MCN，已在园区内打造了一个建筑面积超1000平方米的直播基地。基地内还设立直播学院，通过开展相关线上培训，吸引不少直播人才入驻创业。微晒的蓬勃发展，是黄河与团队们近年来见证过的“创富”故事之一。如今，作为大沥电商产业园核心区其中一部分的广佛智城，已经是大沥电商产业最集聚的地方之一。园区内不仅有广东京东云计算、天猫等国内巨头平台，也吸引了嘉星传媒、微晒集团、一片天传媒等拥有超头部、头部主播的多家直播电商龙头企业签约进驻。黄河（右四）在南海星空park的启动仪式上。珠江时报全媒体记者 张志成 摄看着园区逐渐成为一块产业热土，黄河才慢慢感受到，自己当初所坚持种下的电商“种子”，正慢慢在园区内结出果实。2013年，广佛智城定位电商服务集聚区，助力传统企业“触电”转型。“当时我们除了一直思考如何把园区经营好，也在思考这个地方产业的出路在哪里。”于是，时任集团董事的黄河，凭着对大沥的了解和对市场发展趋势的准确预测，与团队尝试在园区内营造良好的电商氛围。“大沥有46个专业市场又靠近广州，这都是发展电商产业的良好基础。”怎样才能把氛围搞起来？黄河想到用“智”做纽带。“一家企业、一个产业想要发展，必须要有足够的人才力量。”于是，黄河利用自己的资源和人脉，在园区内推出针对商圈生态、产业人才培训等服务。不仅如此，黄河还投入3000万，把园区5000平方米的空间打造为电商共享办公室，为创业者提供逐梦的空间。这也成为不少创业者蜕变成“金凤凰”的地方。优匙网便从这里成长起来，在获得融资，需要离开广佛智城之际，该创始人特地给黄河写了一封“感谢信”。“我们希望可以再回来这里开分公司，因为这是一个让梦想种子发芽壮大的地方。”“老板，这里连个小卖部都没有，为什么还要投资这里？”十多年前，黄河和团队成员从广州考察大沥联滘片区的一片荒地，计划对其进行投资建设。由于周边环境、交通等配套相对落后，人气也萧条，团队成员都忍不住向黄河提出疑问。让团队成员们都忍不住犯嘀咕的荒地，曾堆满废旧垃圾。直到2010年，镇政府充分利用三旧改造政策，将原来涉及多个社区的零散分割低效用地进行连片集约开发。这引起了黄河的兴趣。“我早就听闻南海是个有改革风气、藏富于民、政通人和的地方，营商环境也很好。”因此，黄河便打定主意，要把这里变成一个拥有大型购物中心的商业区域。规划蓝图是美好的，落地却要跨越不少坎。在当时，大沥在联滘片区探索的是“在集体土地上建城市”的道路。这也意味着，广佛智城拿下这个项目后，有70%的物业需要自持运营管理。以这样的方式对土地进行开发，这在全国都没有先例。在此之前，黄河也从未接触过类似这样的集体土地开发项目。如何让项目“活”下去，都需要黄河和团队们从零探索。广佛智城的繁华夜色。珠江时报全媒体记者 刘勇斌 摄万事开头难。由于开发前期，项目的吸引力并不强。招商，成为了黄河发展园区的“拦路虎”。“当时还有开发商找到我，想出一笔巨资把我‘劝退’，换他们来开发。”黄河婉拒他们，并决定自己试一试，“这就是自己端在手里的饭碗，不管赚不赚钱，最主要是要把它端稳。”2012年，黄河为广佛智城定下了电商、创业两个发展主题。次年，广佛智城发布“中国电商体验之都”战略，并启动华南首个大学生“双创”基地——“电商大学生创业基地”，一下就站上了时代经济发展的新风口。在随后几年，这片原来“空白”的土地上，也慢慢增添了永旺梦乐城、创新创意城、步行街等元素。十多年来，看着广佛智城逐渐长成了一个集产业、商业、新商贸、“互联网+”创业孵化于一体的创新综合体，黄河也觉得无比欣喜。“尽管过程很煎熬，但很高兴看到商圈能与大沥一起成长。”如今，广佛智城成为业态种类涵盖购物、餐饮、娱乐、文化、休闲、体验、生活服务、办公等内容的繁华特色商圈，也成为了目前佛山最旺、最潮的商圈之一。目前，园区内已有商事主体超3000家，直接或间接解决就业人口超2万人。今年6月，广佛智城商圈还被评为佛山市级示范步行街（商圈）。黄河觉得这离成功还十分遥远。不仅如此，他甚至还觉得自己肩上的担子，也越来越重。“由于集体经营性用地的特殊性，我们在前期的发展上也绕了一些弯路。”但黄河觉得，只要以绝不回避任何问题的态度，用心做好经营，就一定能走出困境。“要逼自己一把，要不停折腾，以时间换空间，才能达成愿景。”因此，黄河每天大部分时间都会待在广佛智城，与团队一起“折腾”：除了做好例牌服务外，还积极分析走势，寻找发展的路径和契机。努力让新元素融入商圈，努力通过招商、发展让商圈形成良性的发展内循环。黄河在南海星空park的启动仪式上讲话。受访者供图两个月前，黄河还在园区内腾出3000平方米的区域，并出资建设为含全真草坪绿植、霓虹灯饰、露营设备等特色区域的潮流社交新地标——南海星空park。如今，这里也成为大沥镇“名企百园”的典型示范项目之一。为何企业要出资改造？“我们想通过空间再造，为商圈提供‘近者悦，远者来’的休闲空间，也想以此响应政府号召，进一步完善大沥电商产业园核心区的配套设施，营造良好的营商环境。”黄河表示，接下来，企业还将在商圈的整体生态的构造、文商旅融合发展等方面上下功夫，力争在3年内，将其打造为粤港澳大湾区知名商圈。“开弓没有回头箭。当时打定主意要把这里发展好，现在也更加坚定这样的信念。会一直以创业者的心态做下去。”黄河坦言，他已做好长期艰苦奋斗的准备，继续守护这一“城”，让这里成为大多数人值得投资、经营的沃土。“我很乐意成就别人，但希望最后也能成就自己。”
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来源：珠江时报编辑：曾梦怡
校对：李宜佳、张秋枫
监制：吴碧霞、黎昭映