创新高！金泰48亿拿下青龙寺388亩商住地！房价会涨吗？听听专家的说法

房价一直是老百姓关注的焦点

诸多因素都影响房价

其中一个就有地价

11月7号

西安雁翔路一块面积388亩

的商住地块进入现场竞拍环节

这次竞拍吸引了中海、金泰等四家企业参与竞拍。

历经37轮竞争

最终

两宗地均由陕西国企金泰恒业竞得

总成交价为48亿多元。

其中

宗地二的楼面地价

达到每平方米9117元

创新高

这妥妥的西安“新地王”产生啊！

地价创新高

莫非房价又要涨了？

记者从西安市国土资源网交易系统了解到这次竞拍的青龙寺388亩土地由两个地块组成，总成交价48.558亿元。

宗地一，楼面地价7366元/平方米，每亩单价1281万元。

宗地二，楼面地价9117元/平方米，每亩单价1519万元。

宗地二的亩单价和楼面地价均创新高。

问题一：这块地的价格为什么会创新高？

陕西省房地产研究会会长 王圣学

从区位来说，这块地地处市中心，比较好的位置。

交通方便，有地铁三号线，西影路。

配套齐全，有铁一中，学校，附近购物、看病也都比较方便。

所以在这样成熟的区域，面积又比较大，接近400亩，在市区内黄金地段，目前属于稀缺资源。

这么听似乎没毛病，高得有点道理，问题二：这么高的楼面地价是不是意味着房价也会相应的拔高？

王圣学告诉记者

目前西安市大多数地块

的楼面地价约在三四千元

这两宗地的价格应该算是个案

对整个西安楼市影响不大

另外，随着11月西安楼市供应量的增加，登记的房源数和楼盘数也在逐渐递增。在政府的有力调控下，房源供应市场趋于稳定。

陕西省房地产研究会会长 王圣学

由于政府采取了严厉的限购政策，包括商品房的竞价由物价局在管控，上半年过热的千人抢房的局面有所缓解，市场趋于正常。

【陕台第一新闻记者：张倩】

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