阅尽芜湖三万里，这里，正创造新的盛世！

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前不久，在一众大片中，动画电影《长安三万里》，创造了票房神话。

电影中，恢弘的大唐盛世图景，隽永的中华传统文化，令无数观众赞叹。

正如片中的古都长安一样，芜湖，也是一座文化底蕴深厚的大城，如今，也正在书写自己的史诗，创造自己的盛世。

尤其是当省政府明确提出支持芜湖成为安徽经济增长第二极和省域副中心城市，并提出到2027年，芜湖地区生产总值力争达到8000亿元，进入长三角20强之后，芜湖全面发力，打造多个核心区。

而其中，江北新区也正如《长安三万里》一样，在强手如林的战局中，脱颖而出。

如今的江北一批百亿级汽车、数据、能源、康养项目陆续建成投产，湾谷科技园建筑科技产业园、总部经济园、数字软件园、青年创业产业园、皖江学院、省公共卫生临床中心等项目加快推进......

大批企业落地预示着大批人才集聚，这对江北住宅和生活配套提出了更高要求。多场土拍竞价；一众实力开发商进驻江北新区，楼市迈向“高端改善化”；芜湖多份新出炉的规划，把江北放在重中之重......

芜湖，正在见证一个“江北新区”的崛起。

△江北实拍图

江北新区，为什么能创造盛世？

要读懂江北的崛起，就得先明白江北的与众不同。作为芜湖未来的主城区，他的发展占尽了天时、地利、人和，也预示着有着更大的野心和蓝图。

01天时——肩负国家战略重大使命，占据新的发展制高点

不同于其它新城区，对于江北来说，最大的天时就是国家发展战略的东风。

△江北规划效果图

2018年，习近平总书记将长三角一体化发展上升为归家战略，按照省委、省政府打造“四个发展方向”发展定位，芜湖江北新区是芜湖市构建“一体两翼 一湾四级”大城市空间布局的重要组成部分，作为长江经济带建设东数西算G60科创走廊等国家战略叠加区，南京都市圈、合肥都市圈双圈联动，拥有得天独厚的发展机遇。

△区位效果图

江北新区肩负着贯彻长三角一体化和中部地区崛起等国家战略的重大使命。这里未来要打造成长三江新兴产业合作示范区、培育全省高质量发展动力源、构建皖江城市带联动发展支撑极、建设产城融合绿色发展新城区。江北新区是芜湖建设省域副中心城市的重要战场，坚持二三产协同，先进制造业与现代服务业融合发展，高位推进“双招双引”，促进产业集聚发展。

02地利——江北规划面积220平方公里，交通区位优越

江北新区位于芜湖境内，地处长江西岸，为长江三角洲平原腹地，东接杭州，西连合肥，北依南京，南向黄山。她像一颗璀璨的明珠，镶嵌在皖江之畔。

她包括沈巷镇、二坝镇、汤沟镇、白茆镇、裕溪口街道，规划面积220平方公里，建设用地面积110平方公里。放眼长三角，今天其实很难再找到一块面积如此之大、交通区位优越、多重战略叠加、发展潜力无限的新区。

△江北新区实拍

江北新区作为长三角沿江城市一块具备开发条件的“处女地”，是极其稀缺的不可复制空间资源，给新区建设者们挥洒才智、干事创业留下了广阔空间。新区之“”新”"新在有利于科学规划、规模开发和规范管理，有利于完善功能配套，有利于推动产业提级发展。

△交通效果图

03人和——江北的兑现速度，擎启时代速度

面对新形势、新机遇、新任务，在省委、省政府和市委、市政府的坚强领导下，在历届党工委和管委会的团结带领下，短短几年时间，江北便从一片不毛之地蝶变为一方开发热土、创新要地。

交通方面：区域内，芜湖北站的开通成为芜湖全面开发江北大龙湾片区新起点，标志着江北全面融入“长三角”发展轨道。

其次，规划的8条过江通道，全面打通芜湖长江两岸交流与互通，优化资源配比与发展布局。3座跨江大桥全面通车，“皖江第一隧”过江通道2024年通车，泰山路大桥、北京路过江隧道（轨道交通2号线二期）“十四五”期间开建，未来还将增添轨道4、S1和S3号线。

△皖江第一隧实拍

另外，结合芜湖“两环多射”高速公路网建设，片区内未来将形成以合芜高速优化线、巢黄高速公路以及和县一无为高速联络线的“两横一纵”高速公路网；以“公交＋慢行”为主导，建构由步行系统、骑行系统、公交系统及轨道交通系统共同组成的复合型绿色智能交通体系。

△楚江大道实拍

产业方面：大龙湾片区重点推进安徽省新能源和智能网联汽车产业研究院集群、“东数西算”芜湖集群，积极推进建筑科技、金融服务等现代服务业集聚。

△华为云项目一期实拍

沈巷片区围绕已具备重大产业项目承载能力的优势，重点打造先进制造产业基地，信义七期光伏组件盖板项目、海创磷酸铁锂正极材料项目等一批百亿级项目已投产，奇瑞华为电动智能汽车（奇瑞超二工厂）、道氏技术等项目加快建设。

西湾园区和北湾智能装备制造园全面加快建设。

△建筑科技产业园启动区实拍

教育方面：根据规划区域内将设置6所高中、9所初中、21所小学，满足基础教育设施需求。

目前，片区内安师大皖江学院新校区已正式投入使用经正式开学，总投资3.7亿的安徽师范大学附属外国语学校西湾校区也已完成搬迁；长江三桥南侧片区育红小学和萃文中学也在加紧建设中......

△育红小学实拍

其他方面：生态景观方面，大龙湾沙滩风景区现在已经一个“网红景点”，未来区域级绿地系统结合组团之间河流水系设置生态休闲公园。

医疗方面，安徽省公共卫生临床中心（芜湖）即皖南医学院第一附属医院（弋矶山医院）北区预计年底交付。

△皖南医学院第一附属医院（弋矶山医院）北区实拍

商业方面，长江三桥南侧宜邻中心和西湾花园宜邻中心以及西湾花园商业街也正在火热施工中。

不仅如此，今年1-7月份，江北新区经济指标继续保持快速发展态势，固定资产投资、工业投资、民间投资、建安投资、房地产开发投资、建筑业总产值增幅均位列全市第一，其中固定资产投资同比增长108%。

江北发展，让人看到了足以刷新芜湖天花板的发展高度；江北速度，让人对江北的蓝图有了充分的信心和认可。

“江北盛世”，并非横空出世，而是水到渠成。

江北战局，迎来更具野心的选手

江北正在开拓的，不仅是芜湖城市发展的新高度，还有人居品质的新高度。

更开阔的发展空间、更前瞻性的建设规划，都让江北有了成为芜湖新的高端居住区的资本。

洞悉这一点的人，并不少。

近年来，众多实力开发商，齐聚芜湖江北这片热土。仅去年到今年8月份，江北就成功出让了近10宗住宅地块，拿地房企包括能建城发、中国十七冶、中铁广州局、上海宝冶、中国交建等知名央国企选手。

江北，也正迎来楼市的“盛世”，成为顶尖开发商的主战场。

能建·珑湾府是由央企能建城发&国企前湾集团联袂打造。项目以世界湾区滨江人居为范本，打造超40万方门户综合体，通过构建涵盖人性化无障碍设施与可再生能源利用系统的新生代社区生活体系，把家的空间向外延伸，营造全龄段、全时段、全配置的社区场所。

△能建珑湾府鸟瞰图

户型设计上，精筑主力建面约89-144㎡精工美宅，满足从高性价比三房到品质改善四房的多元化需求，预计9月底正式首开。

△左右滑动查看更多能建珑湾府户型图

而中国十七冶则携手前湾集团集世界著作经验于江北打造了中治·江山云璟。项目以约2.0低容积率，约35%高绿化率以及“一轴两环多节点”造景工艺，镌刻一座集舒适、从容与尊崇于一体的品质人文社区。

△示意图

户型设计上，中治·江山云璟洞察芜湖高端居住需求，研造建筑面积约106-141㎡高层、洋房产品，最宽楼间距约53米，创新“大房间”舒适生活模式只为更舒适的起居日常。项目9月23日先锋生活示范区正式对外开放。

△中冶江山云璟户型图

龙泉天境项目由中铁广州工程局联合安徽皖江大龙湾控股集团，双强联袂打造标杆。项目占位大龙湾核心地脉，3公里生活圈内，市政、公园、医院、学校、路网、商圈等全维资源星罗棋布。

△龙泉天境示意图

据悉，龙泉天境以公园都市人文社区致敬芜湖的伟大跨越，小区内筑三心四轴多公园，融入沉浸式主题架空层、环形健康跑道、满分活力运动球场、24H全龄健身空间。更有四重安全防线、十五大智慧系统赋能园区。

在户型设计上，项目打造了建面约101-128㎡湾畔高层以及建面约118-144㎡的御景洋房，目前项目雍南城市会客厅惊艳公开，欢迎大家线下打卡。

△左右滑动查看更多龙泉天境户型图

另外，中交和上海宝冶的江北项目目前也在积极的前期筹备中，相信接下来的产品规划势必也会改善江北人居体验。

彼岸新城 湾畔都心 江北新区首届人居展9.26启幕

基于此，为了让更多的购房者一站式完成看房、选房、购房服务！由芜湖市房地产业协会主办、江北新区规划建设部指导的“彼岸新城 湾畔都心 江北新区首届人居展”将于2023年9月26日上午9:00在江北芜湖建筑科技产业园举办，本次展会现场将汇聚江北众多精品楼盘，出台多项优惠购房政策，全面惠享购房者。

欢迎大家届时前往现场了解，活动现场我们还会大家准备了多重惊喜好礼~

芜湖市江北新区首届人居展

展会时间：2023年9月26日上午9:00

展会地点：江北芜湖建筑科技产业园

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