“2005年,大连市教育局出台了《关于大连市内四区中小学学区划分的意见》。各区根据市局文件精神,结合本区实际,综合考虑生源情况、学校分布、办学规模、相对就近等因素,制定了学区划分方案。
现在是2018年,以前的学区划分已经远远落后于大连市的经济发展和规划建设。”
刘先生在大连民意网上提出上面的疑问。
刘先生说,2017年年底至今,大连的学区房价猛涨,尤其是中山区9中、西岗区34中、沙河口区79中等学区房,短短半年时间,老房子都卖到3万-5万/平方米。3月22日起,大连实行购房调控政策,就是为了规范市场秩序,防止热点区域房价过快上涨。
刘先生认为,以前的学区划分不符合现在大连经济发展和规划建设要求,是大连市各区学区房价猛涨并脱离市场管控的主要原因。希望大连市教育局在2018年对大连市各区的学区重新划分,配合市政府发布的最新购房调控政策,在防止热点区域房价过快上涨中发挥有效作用。刘先生希望,教育部门按照确保公平和就近入学的原则,多多考虑和保证孩子能在最短的距离或时间内到校学习。
学区房成交价破5万
2年时间,一套学区房涨了90万!
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“4万多、将近5万的单价,这学区房价格都赶上一线城市了。”面对高企的学区房价格,不少家长望而却步。记者从中介方面得到的信息是,学区房的咨询热度不减,但是价格是唯一的拦路虎,绝大多数客户听闻房价即没了下文。但实际上,“天价”学区房也并不愁卖,“总归有人接盘。”
一个业内的普遍观点是,学区房价格通常难有松动,“涨上去了基本就降不下来。”经纪人小戴对记者说,接盘者来自于三个群体。
一是有能力购买学区房的刚需,虽然基数小,但总归是有的;
二是房贩子,这些人收房子,都能给到中介公司全额2.5%的中介费,所以有便宜房子,经纪人首选是马上接洽房贩子;
三是中介公司自己买下,囤一阵后待房价涨到一定程度后再卖出。
佛系三连
【都行】
ok
【可以】
fine
【过分了!】
too much!
3月大连新房价格
限购政策出台以后。一方面,部分区域和项目出现恐慌性抢购热潮,很多购房者怕失去购房机会,提速买房;另一方面,也有购房者理性认为长期房价看跌,不着急买房了,可以继续观望一下!
与购房者两极分化的态度不同,大多数房企对这次限购限售并不恐慌,他们普遍看好大连楼市的后市发展。某限购区域项目负责人告诉笔者:我们的项目本来就是改善类产品,总房款在300万以上,就算不限购我们的意向客群也是固定的那一部分人群,限购影响并不大。
不管你是哪一类购房者,相信你最关注的还是房价涨跌,限购后大连房价是涨了还是跌了呢?
据不完全统计,2018年3月大连共有65个楼盘调整了销售价格,其中59个上调了价格、6个下调了价格。上调最高的中山区的保利天禧项目,价格上涨4500元/平。
让住房真正成为住的地方
让炒房者无路可走
有房子,可就住踏实了
没房子,继续努力
最后祝大家都能在大连有一个自己的家~
来源:半岛晨报、大观新闻、大连本地宝