9万9网购60平的新房，天上掉馅饼了？
一位四川绵阳的楼主不经意间通过阿里拍卖拍得南通如东县洋口镇一套60平的商品房，而成交价格仅为11万元，由于整体价格较低，楼主表示前往南通收房，心情十分忐忑。
此前楼主对南通知晓甚少，对洋口镇更是一无所知，由于错把洋口镇当成声名远播的洋山港，看到60平的房子才9万9一套，以为天下掉馅饼，经过几轮加价，最终以11万拍得该房子。
以下是原文整理：
先说说春节前冒冒失失拍下这套房子的真实想法:南京20年前去过，上海10年前去过，南通？听说过，完全没有感觉没有头绪没有认知！南通的如东县？又是个什么鬼？？从来没有听说过，我是不是孤陋寡闻？？南通如东县的洋口镇？？？对不起，我参加拍卖的时候以为是洋山港，当时觉得洋山港好大名气哦，60平的新房子才9万9一套，是不是天上掉馅饼了？马上加价2000元。。。。然后就没有然后了，没有人再加价了，这套房子就栽我手上了，定金交了1.9万，不买也不行了。
生米煮成熟饭了是不是，没关系，心一横，反正10万块嘛，省吃俭用2年就回来了。单价才1700元。我不信给我腰斩了，何况法院评估价是17.8万，再何况这还是第二次拍卖，又是降价了的！更何况怎么说靠上海南京很近的，万一上海把南通吞并了呢，实在吞并不了，怎么也算在长三角买了一套房子嘛，长三角哈，是不是高大上的地方！我以后吹牛多个资本嘛，劳资在上海边上，呃，南通买了套房！
还是回到这个房子本身，海景大厦，一共2栋，总共8层带电梯，估计是2011年开始卖的，网上查到这家公司在佛山也有一个楼盘，也叫海景大厦。不知道为什么会被拍了，且不管他。从淘宝图片来看还是蓝天白云挺新色的，从高德地图看，距离海边大概3公里，也不知道步行走好久。
春节期间一直在疯狂百度这个地方，贴吧，如东热线，大众点评，携程，马蜂窝，西祠胡同，。。。我现在已经是个如东通了。。。
今年过年街上都没像其他地方很多年轻人回来什么的，看得人心里慌乱。。更厉害的是，这个小洋口，竟然是大型化工厂和制药厂聚集的一个工业园区，当地人环保呼声超级强烈！，心里头真是七上八下。马上就要出发去办手续了，一个从没去过的镇上，，到底有什么在等待我？
我买了明天下午从绵阳到南京的火车票，然后从南京做火车到如东，也不晓得在栟茶下车到小洋口近，还是坐到如东火车站到小洋口合适
我本来是想买一套海边的房子住的，但看中的房子不是价格高了就是配套不好。
最早看乳山，最终还是觉得太荒凉。然后看了一套阳江海陵岛的房子，心心念念，看了好久，就是要18.8万，根本没可能凑齐那么多钱。。。虽然我也没有去过阳江海陵岛，但我相信那里绝对有中国最舒服的海景房。然后又看了山东荣成天鹅湖旁边的月湖新居，要11万，但感觉冬天太冷。最后无意中看到这个地方。。。。一时冲动就拍了。然后才发现，不是所有的海边都有沙滩，小洋口的海边是围垦的滩涂，滩涂的意思是什么，好像就是泥巴，，，一片泥巴的海滩，我真不知道住在那里是什么感想。。。。反正马上就要去了，小洋口那边也是个AAA级的风景区，网上看再多也不如实地去踩踩。来回票定好了，总共只有4天时间。过户也许简单，南通法院的人在如东过户大厅等我们。
昨天法院打电话说第一批通知了8个人一起过户。我想一早就去过户大厅守着，把大家串联起来建个群，有什么事一起面对，即使要装修什么的，也好一起搞。
上火车了。绵阳到南京。无座，无座，无座。出发快2小时了，还有28个小时。。K292人很多，但没有那几年多，那几年春节后出川的火车脚臭，汗臭，奶奶臭，而且还无法转身，无法下脚，上个厕所是无比艰难的过程。但那几年我还年轻，抗的住。
坐春运普通火车出四川是一种修炼！你要屏气凝神，慢慢腾腾的做任何事。喝一两白酒，最好可以慢慢喝一个小时。去连接处抽一支烟，最好顺带看看风景，做做伸展运动。时间在这个空间是最不值钱的。时间和空间的关系可以写一篇论文。你希望自己睡着，一觉醒来就过了10几个小时，但那是不可能的，很多次你猛然醒来，才发现只过了30分钟。梦中回到现实，又是深深的绝望。第一个晚上过去了，你还有第二个晚上。
刚刚收到法院短信了，内容如下。目前看来南通法院还是比较负责的，之前打电话过去接电话的2女一男人，普通话都非常好，像是北京人。
我现在已经在如东市区掘港随便找了个宾馆住下来了。今天去洋口了，看到了那套房子。有喜有忧。慢慢给大家汇报下。
这个房子就这样，马路对面就是海港，最后2张照片，是我跳过马路，在船上拍的。
后面就是一条小巷子，完全没有绿化。昨天35块钱在楼下本地人开的饭馆吃了一顿八爪鱼，老板说345楼全部卖给一家工厂做了职工宿舍，地基的问题是不存在的，买房的大多数是上海人，一般是出租一年。买房自己住的，现在只有一对老夫妻。
刚才去买了如东到上海的车票，这一趟基本告一段落，现在一直蹦着的那根弦终于松下来了，一个人呆房间有时间慢慢汇报了。
说重点，对于这套房子的价值，大家观点不一。这个是对的，也是肯定的。一线二线城市大多数人观点是倾向于还要涨，但真正喊你用真金白银去买，哪怕你才富五车，风流倜傥得不要不要的了，你也忐忑对不对。这还是一二线，三四线城市经历了2017年普涨，今后会不会跌呢？我们只有这样说:你是刚需啊？刚需还是买嘛！实际上没人说得准今后的房价走势，只有用自己喜欢的资料来判断并安慰自己的经济行为。房地产，就是说不准！
下午去过户的时候，我还要交4156元的维修基金，当时就是一个晴天霹雳！我本来想着有契税，心里想着不过2000块嘛，百分之5.5的营业税开发商出。结果还要跟开发商签购房合同，交维修基金，然后再报备，然后再把房产证寄过来，也就是说重新走一道买卖程序。。。。
作为一个已经成熟透了的老男人，我奉劝各位看客司法拍卖一定慎重慎重！像这种开发商的毛坯房子有好处，没有原房主赖着不走的烦恼。而且法院在拍卖公告明确写明了可以过户。。。。但有些房子即使是开发商的，也可能是烂尾楼，有些电梯都还没有安装就拿出来拍卖了，很多细节，慎之又慎啊。
涯友热议
@se852:这是近几年看到的最欢乐的帖子了，没有对骂的，没有捣乱的，感觉好温馨。有鼓励的，有提醒的，有出各种主意的，有准备请吃饭的。
楼主一个不经意的网购，把四川人江苏人都引来了。更神奇的，居然还有住在附近的网友出现。
这个可能也是天涯吸引人的地方。
至于这个房子买的是否值得已经不重要了。
楼主这次网购已经成为网红！这个价值远远超过10多的房价！同时阿里巴巴法院外卖频道、如东洋口小镇也获得了无价的广告效应。我们天涯看客也得到欢乐，多方共赢！
感谢楼主给我们带来欢乐！
@meitiwendeyu521:有时候果断点还是有好处的！去年回家，三线城市，87平米要13万，位置很好，热闹，就是小产权。正好出了个大单十几万，没犹豫的就买了，给老娘养老住！结果马上拆迁！一层陪两层！补N万元！高兴的不要不要的，老娘的养老房有了！而且还有养老钱了！
@cool201705:楼主你赚大大了，随便倒手就赚大钱了，我是南通人，这价格在南通太有竞争力了，不卖的话以后可以来度假吃海鲜，新鲜的很。
@法师8026：10万块，就当买辆车了，就是上海一个牌照的价格。车是越来越贬值的，房子还能住人，出租也行。
涯友们，你们有什么想对楼主说的吗？