新都买房卖房“只跑一次” ，具体啷个办？快看过来！

点击上方新都|新，都在这里

获取更多新都资讯

针对群众办理二手房交易手续“来回跑”、耗时长等问题，今年4月，新都区房管局开启了二手房交易及不动产登记“一站式服务”新模式。

推出“业务联办”  取一个号办多件事

一套二手房过户

要经过多少个行政审批“关口”？

过 去

此前办理二手房，申请人需要往返登记和税务两个部门，在三个窗口分别排队后才能办完全部手续。

• 第1次叫号排队：在政务中心D区1楼的二手房窗口递交材料。买受双方到场，持房屋权属证书、身份证、相关材料，到受理窗口办理房屋更名过户业务；

• 第2次叫号排队：在政务中心D区3楼的税务窗口缴纳税费。审核税收资料，签字缴税；

• 第3次叫号排队：在政务中心B区2楼的国土窗口办理不动产证。持完税证明过户领证。

现 在

• “业务联办”后，三个办事窗口合成一个，办事时间大幅缩短。

• “业务联办”后，办事群众只需准备一份申请资料，到不动产综合受理窗口一次性递交全部材料，既省却了多余材料的复印费用，又减少了资料携带的诸多不便。

新模式下

买房卖房将由排三次队

变成只需排一次队

办理全流程业务平均等候时间

缩短至15分钟

是不是超级高效了

“政务专递”帮忙  办证不用跑两趟

填单、封装、签字、投递……

办理好手续后

在窗口填写好快递单

通过EMS“政务专递”

五天后这封装有不动产证的EMS邮件

就能送到你手上啦！

之前我以为买二手房，办不动产证要跑好几个部门去弄材料，至少也得十几天时间，没想到，从提交材料到拿证，中间只用了5个工作日，对于我们做生意的人来说，实在是太方便了。

胡志亮

如此高效的办理程序

让前来办理业务的市民

忍不住为新都区政务中心的

不动产登记新举措点赞

得益于“政务EMS快递服务”，现在企业和群众办理服务事项时，只需提交好材料，并自主选择快递送达服务，相关证照及批文即可通过“EMS邮政速递”快递上门。新都范围内，早上寄出去，当天就能送到申请人手中。

二手房交易综合窗口

二手房交易及不动产登记 办事指南

除了办理流程

更加简单高效快捷以外

相信很多小伙伴都在问

怎么办理？需要哪些材料？

别急，小新一一为你列举出来！

一、申请材料 

上下滑动查看

地税窗口所需材料

（一）住房非“满五年唯一”住房

卖方：

1、卖方身份证原件及复印件

2、房产证原件及复印件

3、房屋信息查询记录（房管局提供）

买方：

1、买方及配偶身份证原件及复印件

2、购房确认单（房管局提供）

3、已婚提供结婚证原件及复印件、未婚填写婚姻承诺书

4、买方家庭户口本原件及复印件

5、买方及配偶及未成年子女的22区县市的个人住房信息查询记录                 

6、网签合同

（二）住房“满五年唯一”住房

卖方：

1、卖方及配偶身份证原件及复印件

2、已婚提供结婚证原件及复印件、未婚填写婚姻承诺书

3、若卖方在四川省内，提供卖方及配偶及未成年子女的户籍所在地及22区县市的个人住房信息查询记录；若卖方在四川省外，提供卖方及配偶及未成年子女22区县市的个人住房信息查询记录

4、房产证原件及复印件

5、房屋信息查询记录（房管局提供）

买方：

1、买方及配偶身份证原件及复印件       

2、购房确认单（房管局提供）

3、已婚提供结婚证原件及复印件、未婚填写婚姻承诺书

4、买方家庭户口本原件及复印件

5、买方及配偶及未成年子女的22区县市的个人住房信息查询记录

6、网签合同

（三）非住房

卖方：

1、卖方身份证原件及复印件

2、房产证原件及复印件

3、房屋信息查询记录（房管局提供）

买方：

1、买方身份证原件及复印件

2、网签合同

3、买方所在小区的房产证原件及复印件（购买车位提供）

房管窗口所需材料

（一）不动产转移登记

（存量房买卖）所需资料

1、不动产登记申请书

2、申请人有效身份证明

3、不动产权属证明材料（不动产权证书、房屋所有权证、国有土地使用证）4、成都市存量房买卖合同（或委托拍卖合同及拍卖成交确认书）

5、契税缴纳证明（税收完税证明或纳税通知书或免税证明）

6、上市交易有限制的已购政策性住房应提交

7、国家安全事项审查意见书（不动产涉外转让的需提交）

（二）购房资格所需证明资料

1、成都市限购区域内的户籍人口购房应提交

（1）申请人有效身份证明

（2）申请人户籍证明

2、非成都市限购区域内的户籍人口购房应提交

（1）申请人有效身份证明

（2）在限购区域内稳定就业并且连续不间断缴纳社会保险24个月（以网签合同签订之日起前一个月计算）以上证明（高端或紧缺人才购房不需提交）

（3）组织部门或园区管委会出具的高端或紧缺人才证明材料

3、因拆迁后选择货币补偿的购房人应提交

（1）申请人有效身份证明

（2）拆迁协议（该协议已在当地房管部门备案）

不动产登记窗口所需材料

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明材料；

3、不动产权属证书；

4、不动产买卖合同（或委托拍卖合同及拍卖成交确认书）；

5、契税完税证明或纳税通知书或免税证明；

6、维修资金缴存证明；

7、不动产平面图（部分转移情形的应提交）；

8、涉及划拨土地上的存量拆迁安置房、经济适用房、房改房等保障性、政策性住房上市交易的，提交国土主管部门出具的审查意见表；涉及经济适用房上市交易的，应提交房管部门出具的批准文件；涉及拆迁安置房转让给非拆迁安置户或无拆迁资质的非自然人等，需要提交政府部门的批准文件；

9、国家安全事项审查意见书 (房屋涉外转让的应提交)；

10、权籍调查成果（限涉及整宗地的，需提交权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标）；

11、已办理预告登记的，提交不动产登记证明。

二、办理程序

 申请－受理－审核－发证

三、办理时限

法定时限：30个工作日

承诺时限：5 个工作日

四、办理地址

新都区政务服务中心

（育英路788号）B区二楼

五、其他注意事项 

 业务申请人对应三个部门

所需材料内容

需分别向三个部门

各自提供一份相应申请材料

新都区不动产登记“一窗受理”立足现有自助服务大厅基础，进一步完善自助查询，深度融合微博、微信、“96123”、电话预约等自助服务功能，即时开启预约服务，减少群众排队等候时间，提高群众办事效率，真正实现群众“仅跑一次”或“一次都不用跑”。

如何在新浪微博、微信

进行预约喃？

来跟着小新一起操作！

 新浪微博 

1、新浪微博搜索“新都服务”或扫下方二维码，进入“新都服务”新浪微博首页。（长按识别二维码后也可进入）

2、进入与新都服务私聊页面，点击下方“业务预约”栏目。

 微 信 

1、微信搜索“新都服务”或扫描下方二位码，进入“新都服务”首页。（长按识别二位码也可进入）

2、在首页选择“在线预约”板块，依次点击“我要办”“在线预约”。

是不是超级方便啊~

以后就别排队啦

就动动手

在手机上点那么几哈

一哈就搞定了~

 责编：成都市新都区网信办新媒体运营小组

 来源：部分资料来自新都资讯、新都服务

更多热点

• 美啦！新都第一波荷花已上线！仲夏风乍起，满池飘香！

• 即日起，这些新规将实施！条条关乎你的“钱袋子”！

• 群众痛点在哪里 问政焦点就在哪里

• 习近平：我人生第一步所学到的都是在梁家河

• 市民文化艺术培训学校暑假班开始报名啦！免费，赶紧来学知识！

本公号长期征收稿件，各位亲投稿时请注明联系方式

投稿邮箱：[e-mail]   

新都人自个儿的朋友圈

你和新都的距离

只差一个微信公众号

新都，在这里

新，都在这里