经开区已经疯了！一天换一个"地王"刷屏玩，还是如此荒凉的地方，闹哪样？！
很想问句大家伙对郑州经开区的印象
因为小嘟的印象是：某宝上输入收货地址
找 ！ 不 ！ 到 ！ 他 ！
最后在街道里找到了
不要问小嘟经开区属于哪个区
经开区只是习惯了一直低调不出格
但这两天的经开区
是真的疯了！疯了！疯了！了！
不出一个月
“郑纺机块地”新地王还没讨论够
也许你还没忘记“郑东新区龙湖地王”
但现在起你要注意经开区了
否则就out了
经开区秒变高富帅还一天一升级
昨天经开区“郑政经〔2016〕006号”地块
以22.73亿成交拿下经开地王
折合楼面价9005.44元/平！！！
今天一大早“郑政经〔2016〕005号”地块
最终成交价已经超过昨天地王成为新晋经开地王
折合楼面价9797元/平！！！
要知道之前的地王还是酱婶儿的
翻了一番还多
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你别不以为然
你要知道
这还只是个不成熟的区域！！！
是个只能让人感慨
“太荒凉！太荒凉！！太荒凉！！！”的区域
昨天的经开区地王
“郑政经开出〔2016〕006号（网）”地块
位于经开第十九大街以东、四港联动大道以西
经南十一路以南、经南十二路以北
今天的经开地王005号地块和006号地块比邻
位于经开地十八大街以东、经开十九大街以西
京南九路以南、京南十路以北
这么偏的地方马上都到中牟了
竟然成了地王
你以为这就结束了？
图样图森破！
与这两块土地紧邻的004号地块
又将于明日迎来网拍
这个新地王真要一天一换吗?
现在经开区的节奏就是
买~ 买~买~
涨 ↑ 涨 ↑↑涨 ↑↑↑
昨天那的绿地澜庭就封盘了
人家要涨价后再卖
我不想说~我很天真~
我不想说~我想买房~~
可是我不能拒绝房价的上涨
看看郑州的房数数手里的钱
等待被平均的危险
哭完想一想
为啥这么偏这么荒凉的地方
能诞生经开区的地王
我们先来看下这些块地的信息
地块位置
郑政经开出〔2016〕006号（网）地块信息
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郑政经开出〔2016〕005号（网）地块公示图
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郑政经开出〔2016〕004号（网）地块公示图
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据从事房地产开发方面的相关人士分析
地块虽然是处于目前着力打造的CLD新区
(也就是滨河国际新城)
公共生活配套还在逐步完善
但三宗住宅地的容积率低
且周边拥有国际学校、水街、医院等配套
是最大的价值
整体适合中高端消费群体
这些地块的周边配套
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目前经开滨河国际新城
1360亩水面的蝶湖已经蓄水
经开区青少年科技馆已开馆
地下综合管廊、戒指桥等纷纷落地
地铁3号线二期今年与一期工程同期施工
未来还会有国际医院、地铁11号线、轻轨等
教育方面
引进13所优质名校
如郑州一中、滨河一小
北京海嘉国际双语学校、郑州二中等
其中，郑州一中经开区实验学校
滨河第一小学已经投入使用
商业配套
拥有中原第一条25万方的国际商业水街
中央滨水商业街
包括大型购物中心，4D电影院、主题公园等
优劣势
地块优势：
•非城改用地，净地，拼的就是价格！
•临着主干道，交通出行方便；
•容积率低，2.5以内，地块不大不小，面积比较合适，从地块属性来看具备做好产品的基因；
•从最新调整的滨河新城规划图上来看，周边都是比较纯粹的住宅区，居住氛围和配套设施会比较完善。
•区域内中建、康桥、海马、绿地已经进驻，片区炒热一定要大家一起玩，尤其是品质房企。
地块劣势：
•地块位于经开区十七、十八、十九大街，属于经开滨河新城的中南部，距离在售的康桥悦城、中建观湖国际更靠南，周边实在是太荒凉！太荒凉！！太荒凉了！！！
•距离蝶湖，距离经开成熟区域都太远，相关医疗教育交通配套等短时间内都不要想了，经开滨河新城的成熟期要在10年以上。
•郑机轻轨穿越而过，注意该不利因素影响。
经开滨河新城有潜力吗？
经开滨河国际新城也叫做CLD，所谓的CLD，即中央生活休闲区，是指能够代表城市的国际化居住水平，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求，位于城市中心地带，并具有城市一流生活素质、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。
区域整体容积率不超过2.5，与北龙湖住宅规划一致，生活在这里，不仅拥有良好舒适的居住环境，而且与郑东新区紧紧相连，地铁3号线、地铁11号线通达全城。郑东CBD、经开CLD未来可能是郑州耀眼的两颗金星。
航拍CLD↓↓↓
跨河大桥↓↓↓
目前CLD新区的土地价值是上升的
而且这里的楼盘供应量较低
房价正在上涨！
这里整体环境比较好、容积率低
适合中高端消费群体
但这个区域离主城区较远
成熟期至少也要10年靠上
这就被经开地王吓到了？
年轻人，看看下面这些各区地王
缓缓神吧！
2016年7月7日 高新区地王
河南晟和祥实业有限公司
以3.5021亿元竞得
高新区石佛村73号城改地
溢价率为114.57%
折合楼面价为3002.43元/㎡
单价为900.74万元/亩
2016年6月1日 龙湖副CBD地王
荣盛以18.63亿元竞得
位于朝阳路北、九如路西的71.6亩住宅地
折合楼面价26035.22元/㎡
单价2603.40万/亩
溢价率高达72%
2016年7月1日 白沙组团地王
亚新子公司郑州紫藤公馆置业
以总价9.64亿摘得位于桑林东路东、
瑞风路南的63.5亩住宅地
溢价率高达222.4％
折合楼面价9107.5元/㎡
单价1518.11万元/亩
2016年7月8日 郑州地王&金水区地王
郑州万科美景
以25.024亿元摘得
位于金水区（郑纺机）油脂北路南、
铁东路东的93.29亩住宅地
溢价率294.45%
折合楼面价13411.23元/㎡
单价为2682.38万/亩
所以说在大郑州的打工族
比如小嘟我
看着房价只想说一句
买 ！不！起！
（就是买不起你能把我咋地？哼！）
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编辑：咕噜
本文由河南一百度综合整理
来源：腾讯新闻、郑州房产、网络