买学区房就一定能上名校?学区房的层层关卡，闯关ing↓

开学季，学区房再一次成为大家关注的热点问题。名校资源有限，想上的人又多，买学区房就成了唯一的捷径，对于多数人来说既然不能“拼爹”，那就“拼房”吧。

虽然市面上凡打出学区房旗号的楼盘比周边楼盘均价都要高出几百元，甚至有北京西城区胡同一个不足11平米的过道，售价150万元的疯狂。但为了孩子能有个美好的明天，大部分家长还是选择了咬牙坚持，以为从此以后孩子就能上名校、进名企，进而出任CEO、迎娶白富美走向人生巅峰。

理想很丰满，现实往往却很骨感，买了学区房就一定能上名校吗？层层关卡让你防不胜防！

 

签了购房合同就一定能入学吗？

8月18日，在其他家长和孩子正沉浸在新学期开学的美好期待中时，瀚宇天悦三期的业主们却不得不在35度的高温天气，带着孩子扯上了条幅，走上心酸维权路，而这一切皆因孩子上不了学了。

2015年底，瀚宇天悦三期开盘，取名学棠，与学堂谐音，学区房卖点彰显无遗。开发商河南瀚宇置业有限公司承诺只要购房者缴纳相关首付费用，就能安排购房者子女就读郑州龙门实验学校。口说无凭，开发商还与购房者们签订《购房借款协议书》(首付分期协议书)：若购房者子女需要于2016年秋季入学，须在2016年7月31日前将相关首付款项付清，否则甲方有权不予报名。若购房者子女在龙门实验学校入学后提出退房，购房者所缴纳的首付款项均将作为违约金支付给开发商。

协议签了，首付款付了，然而就在家长们张罗着给孩子申请报名的时候，却突然发现孩子上不了学了。就在8月16日，郑州龙门实验学校小学部入学简章公示招生范围，包括瀚宇天悦一期，瀚宇天悦二期，还包括瀚宇新城以及琉璃寺村民子女，但未交房的瀚宇天悦三期却未包含在内。

签好的白纸黑字怎么就说黄就黄了呢?上百位瀚宇天悦三期业主找到河南瀚宇置业有限公司，要求其兑现承诺，但沟通无果。而后便是大家所熟悉的条幅、维权，唯一不同的是这次在情绪激愤的大人身旁还多了一群孩子。

经过几番较量，最终瀚宇天悦三期学棠维权事件以开发商与业主的双方妥协而告终：有金水区户口与金水区暂住人口可以上龙门实验学校小学部;不符合入学条件的，分流到翰林路小学、丽水外国语学校、丰庆路小学。

不管过程如何曲折，幸运的是最终孩子们都有学可上了，签过合约的承诺尚可能变卦，对于只肯给口头支票的楼盘，购房者在选择是更应小心谨慎。

 

入学的学校真的就是名校吗？

就拿上文中提过的，购房者花高价购置房屋，甚至不惜以维权求一入学名额的所谓名校——郑州龙门路实验学校来说，所谓名校成色又如何呢?

郑州龙门路实验学校位于金水区普庆路与龙门路交叉口西南角，总用地面积为44351.12㎡，总建筑面积为29949.74㎡，是一所包含36班小学和24班中学总共60班的九年一贯制公立学校。该校由瀚宇集团斥资逾亿元捐建，2014年开始首次招生。

瀚宇天悦是拆了原来的琉璃寺村而建设，原来的学校是村办学校，瀚宇天悦开发后，就挂上了纬五路一小和郑州八中的名字，开始宣传，但实际上这两个学校均没有派什么师资力量进驻。项目开始销售时曾对外宣传小学和纬五路一小合作，中学和郑州市八中合办，但目前也不再宣传该学校和纬五一小以及八中有任何关系。而所谓名校，恐怕更多只是一个噱头。

 

高额的费用家长愿意负担吗？

8月初，一则“因教师待遇提高，物价持续上涨”而上涨生活费收费标准的涨价通知刷屏了家长们的朋友圈。该通知是由郑东实验小学发布，通知显示2016年新学期将开始将执行新的收费标准，午托生活费、护理费每学期收费5500元，校车接送费每学期收费2700元，而在2015年，这两项费用分别为3000元和1800元，一年涨了近7000元。

郑东实验小学的随意涨价乱收费早在2013年就被家长投诉过，相关教育部门还进驻调查过。3年后，该校再度暴出涨价乱收费事件。

郑东实验小学是经省教育厅批准，由河南省实验小学和河南永基置业有限公司联合在郑东新区创办的实验学校。因东区教育赢弱，该校成了郑东和龙子湖区域不少家长无奈的选择，当家长们花大价钱把孩子送到学校后，却又不得不再次为学校的任性涨价埋单。

 

如何选择？除了慎重更需客观分析

剥开“学区房”“名校”的漂亮外衣，可以看出部分开发商只是在做概念炒作，利用“划片入学”制度的实施和当前优质教育资源的匮乏，以教育地产来引发买房热点。所以买了学区房仍遭遇入学难的情况时有发生，由此引发的维权事件也比比皆是。即使部分开发商通过斥巨资捐建学校的方式真的能获得不多的入学名额，但等到入学之后，由地产与教育联姻而出的所谓名校的教学质量究竟如何却往往难以保证。

名校资源有限，想上的人又多，买学区房虽是捷径，但面临买房不等于能入学，入学却误入山寨学校等诸多不确定因素，购房者在选择学区房时更应慎之又慎。

首先，要学会看小区的规划配套，看看所购房子在不在学校的划片范围。

其次，要落实好配套教育资源的建成时间，不然孩子急着上学，买了房子却发现承诺好的学校迟迟没有建好。

再次，就是捐建或者合作办学的教育资源，要向教育部门核准，包括落成时间、招生计划、范围等。

最后，买房子前，一定要做好教育咨询。而且开发商与学校签协议捐资助学的，一定要让开发商出具相关凭证，维护自己的权益。

 

郑州各区域都有哪些学区房？

市面上打着学区房旗号的楼盘众多，其中不乏一些鱼目混珠的楼盘，根据2016年郑州市小学划片招生范围及报名须知，我们整理了相对靠谱的郑州各区域学区房分布情况。2016年郑州主城区都有哪些学区房呢?看看就知道。（具体买房时，除了学校还有很多因素存在，项目值不值得买，还需购房者结合自身情况慎重考虑。）

区域	楼盘名称	周边学校	楼盘地址
中原区		互助路小学	中原路与西环路交汇处
和昌湾景国际	郑州市实验幼儿园、互助路小学	中原区陇海路与西环交叉口东南角
保利心语	自建公立幼儿园、小学、中学(郑州外国语学校第六十九中)	中原路与华山路交叉口
五建新街坊	自建公立幼儿园、小学(互助路小学)	郑州建设路和华山路交汇处
金水区	东润泰和	省实验中学文博分校	金水区信息学院路文劳路交汇处
锦艺金水湾	郑州七中、文化路一小	金水区文化路北段贾鲁河两岸
瀚海思念城	自建幼儿园、小学贝斯特外语幼儿园、一八联合国际学校	金水区国基路与渠东路交汇处
普罗旺世温泉别墅	贝斯特外语幼儿园、一八联合国际学校	金杯路宏达路交叉口
二七区	亚星金运外滩	华中师大河南亚星附小、附中	嵩山路与南三环交汇处西南
二七鑫苑名城	省实验小学	嵩山路与南三环交叉口向南两公里路东
泰宏建业国际城	陇西小学、建业小哈佛幼儿园	二七区大学南路与南三环交汇处南800米路西
锦绣山河	郑州外国语学校和嵩山路学校	嵩山南路与南三环交会处南800米
郑东经开	鸿园	金水区第二实验小学	金水区东三环(原107辅道)与鸿宝路交汇处向东800米
海马公园	普惠路第二幼儿园、普惠路小学	郑东新区东风南路与商都路交汇处东北角
恒大绿洲	自建六一小学、第三中学	航海路与第八大街交汇处向南100米
康桥悦城	郑州一中、郑州第八十五中、滨河二小、滨河一小	经开区南三环与经开十七大街交汇处南500米
管城区	绿都澜湾	伊顿国际双语幼儿园、郑州创新街小学	郑州市管城区紫荆山南路与宇通路交汇处(地铁2号线站马屯站)
绿都紫荆华庭	一期旁规划建设公立小学，三期东侧紧邻紫荆中学规划中学用地(管城区委城建公立学校)	位于紫荆山路与南三环交汇处(南环南，紫荆山路东西两侧)
阳光城	自建阳光实验小学(已开学)、阳光实验中学(待定)	管城中州大道航海路南300米
郑州永威城	公立幼儿园和公立小学	中州大道南三环向南500米路西
惠济区	民安北郡	惠济区实验小学	文化路开元路西惠济区政府东
美景麟起城	自建幼儿园，周边名校惠济区文化路小学、惠济区实验中学	惠济区文化路与英才街交汇处西南角
万科天伦紫台	自建幼儿园周边公办2所小学、1所中学和1所九年一贯制学校	文化路三所北
高新区	翰林国际城	高新区外国语小学、外国语中学	莲花街与长椿路交汇处
朗悦公园道1號	朗悦外国语中学	雪松路与枫杨街交叉口西南角
祝福红城	省实验小学、郑州八中	郑州市农业西路与云杉路交会处
金科城	未来规划有郑州中学实验小学、自建幼儿园、周边名校枫杨外国语中学、郑州中学	科学大道与瑞达路交汇处东南角

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编辑：万晓明、咕噜

部分素材来源网络