房价要降？年底前郑州市主城区将集中供地6000亩！
最近郑州是一言不合就出大新闻！
郑州政府在中秋节前一天出台了严控地王政策
还没安静几天
又有大动静了！
昨晚，郑州市国土资源局放出重磅消息
今年年底前，郑州市主城区
(市内五区及郑东新区、高新区、经开区)
将集中供应6000亩商品住宅用地
这是不是意味着
近期郑州的房产市场会降温？
有助于改善供需关系？
会遏制房价上涨？
这些可都说不准啊
毕竟现在的楼市一天一个价
毕竟郑州的房价已经炒到了天花板
据了解，2015年，郑州市主城区全年供应商品住宅用地4911亩，今年1~8月份已供应5300亩，按照年底前再供应6000亩的计划。今年郑州市主城区商品住宅用地将达到11300亩，是去年全年供应量的2.3倍。
2.3倍！2.3倍！2.3倍！
可是纵观郑州待开发的土地
三环以内，恐怕是没有净土了吧
再开向外开发
农业用地也快被开拓了吧？
以后喝西北风？
这6000亩地会对市场有什么影响？
业内称加大土地供应可稳定市场预期
郑州加大土地供应量，能否解决目前房价过快上涨的问题呢？易居研究院智库中心研究总监严跃进最近也关注到了郑州房地产市场“过热”现象。
严跃进认为，增加土地供应，并不能完全解决房价问题，因为郑州今年房价过快上涨以及需求爆发的原因比较复杂，比如，有去年被低迷的市场抑制了的正常的购房需求，突然释放；受一线城市房地产“周期规律”的影响，房价暴涨效应传到至郑州，有不少“流动性热钱”流入到楼市，投资客涌入的影响；有郑州土地供应偏紧的因素，导致开发商“激情”拿地，影响市场预期和房价预期；还有郑州城市大发展所带来的本来就正常的购房需求，等等。
严跃进说，增加土地供应，从短期效果来看，就是影响市场预期，“降温”房价。如果土地供应不足，则会加剧市场后续供求矛盾，引发人们对未来房子的供应紧俏的猜想和恐慌，导致部分需求提前介入市场，进而“升温”楼市。如果加大土地供应，虽然不会立刻增加商品住房的供应量，但有个关键性作用，即需求可能会快速消退。
郑州一位从事房地产业开发近20年的资深人士说，加大土地供应量，对平抑偏高的郑州房价是有好处的。同时，对房企来说无疑是个好消息，开发企业也不想拿高价地，也不愿意用真金白银去拍那些高出土地价值很多的土地“鸡肋”。“地王”频出的现象会有所减弱。
他分析道，房企会充分考虑因供应量增加，进而调整自己拿地的策略和成本。另外，也会对开发企业目前在售项目的定价、销售策略与速度进行调整。也就是说，加大土地供应，尽管不能立即改变市场实际供求比，但会通过调节市场参与各方的预期，进而影响其买卖房屋与土地、定价等行为，达到稳定市场的作用。
因为郑州疯狂的楼市
郑州最近是频上头条
前脚两天上了央视新闻
后脚又登上人民日报
8月份，在全国70个大中城市新建商品住宅价格、二手房交易价格的“PK”中
郑州分别以环比上涨5.6%、4.5%获得“双料冠军”领跑全国
8月份郑州各城区楼盘均价
↓↓↓
小嘟就看看不说话……
总之，这些冰冷的数字和走势图
在小嘟眼中就代表一个字
房价涨的太快就像龙卷风
不能承受的小嘟已经快无处可躲
错过的风景可以重新走过，
但错过的房子却再也买不起了!
如今郑州今年底将供地6000亩
郑州房价会跌吗？
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编辑：曼子
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