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重磅!郑州房价要降?买房者一定要看!关乎每个郑州人

2017-02-24 河南一百度 河南一百度

郑州的房价呐

那是全体人民大众的痛!

自从去年郑州住房限购政策公布后

郑州迎来了一波又一波的房价涨跌

可对于普通群众来讲:

买不起还是买不起!



但是近日

国家统计局发布了

1月70个大中城市房价数据显示

这些城市迅!速!降!温!

郑州在列!!!



近日,国家统计局发布了1月70个大中城市房价数据显示,15个一线和热点二线城市中,11个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间。



据郑州市房管局公布的2017年1月份楼市数据,1月郑州市区商品住宅销售了5546套,比去年12月份少卖了8780套,销售量降幅高达61.29%,应该是创下了4年来同期最低销量。从价格来看,1月份市区商住房销售均价为9586元/㎡,比去年12月份降了859元,也是创下了近几个月以来的新低。



可是,有小伙伴会问,为啥我丝毫感觉不到郑州房价在降腻~请接着看下表↓↓



眼前的涨不是涨

你说的跌是什么跌……


从上表可以看出,核心地段的新房价格,仍然不低,只是四环及以外的新盘数量庞大,这些新盘价格本就比市中心低了很多,大量远郊新盘拉低房价,再加上加权平均,自然就显得新房房价低了。


正所谓,张村有个张千万,十邻九个穷光蛋,统计算盘一平均,个个都是张百万。


那么,接下来问题来了,

2017年适合买房吗?什么时候性价比最高?


有以下几点可以作为判断:



1、最近确定的几个国家中心城市,是可以购买的。国家是要建都市圈的,这几个城市是未来房价风险不会特别大的。


2、地铁建成和规划建设排名。总里程越大,未建成占比越大,说明发展越有潜力。《国家发改委批复城市轨道交通里程排名》 最新的应该是2016年12月31日的数据。


3、你所在城市的房租是否已经达到应届本科生工资的50%。请不要看官方的平均收入数据,自己抽时间做做市调。


4、学区房还是可以的,特别是对于刚改族,如果没有政策调整,学区房未来二十年都不会贬值。阶层固化后,区分阶层就看教育了。


5、其实房价上涨到今天这样,已经宣告了大部分人依靠自己已经无法买到房子了。


6、盛世置地、乱世藏金!古人总结出来的经验不无道理。



以30岁为标准,从这时到退休大概有30年要奋斗。想要长期立足于此,就得有个属于自己的遮风避雨之处。所谓一入郑州深似海,一谈房价就心塞。下面,跟小编一起算算,以郑州目前的房价,在郑州生活30年最低要多少钱




1.房屋

按80平算,以郑州核心区均价至少1.2万元/㎡计算,房款为96万,加上中等装修费15万,总价在111万


2.车子

购入一辆各方面差不多的车子大概15万,每月开销在1000,每10年换一次车,就是81万


3.结婚

戒指1万,婚宴5万,情人节等平均每月花500元,三年1.8万,总花费7.8万


4.孩子

怀孕到生产5000元,学前两年每月800元,幼儿园3年需要3万,小学至高中十二年,一年控制在2.5万,大学四年,一年4万,总花费在12万


5.父母

一个月给双方父母800左右,过年过节买衣服营养品,双方父母一年差不多1万,赡养30年,算下来差不多100万左右


6.日常

生活日常开销,柴米油盐酱醋茶,水电煤气费,人情费,逛街购物,旅个游……平摊下来一年4万,30年就是120万


总计:

432万!!



如果你有父母准备好的房子,恭喜你!

你已经比别人少奋斗50年了。

如果没有,请努力奋斗。


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编辑:疯蜜

来源:大河报综合央视财经、人民网

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