征地拆迁补偿标准低怎么提高？

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    依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条：“ 对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。”

　　根据目前土地补偿标准争议裁决机制，由国务院裁决的案件，由省政府协调，国务院裁决。由省政府裁决的案件，向市、县人民政府协调，省政府裁决。具体操作方式如下：

　

一、 申请裁决的范围

　　所谓申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷。其中包括征收土地的三项补偿，可以划分为产值标准、倍数标准、附着物标准。对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷。

　　

二、 申请裁决程序

　　第一步：向市、县人民政府递交协调申请：

　　协调申请要有明确的要求，标准争议的事实依据和证据，科学的计算依据和统计标准。

　　第二步：向批准征收该土地的政府递交裁决申请：

　　协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的，向批准征收该土地的政府(国务院或省级政府)申请裁决。

　　第三步：申请行政复议或提起行政诉讼：

　　如果当事人对裁决机关作出的裁决不服，还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，但国务院裁决除外。

　　

三、 申请人的主体资格

　　申请人应是征地相对人或者利害关系人，即被征土地的所有权人、使用权人。可以是法人也可以是自然人。具体的说包括：村委会、村民小组、土地承包人、土地租赁人。

　

四、协调和裁决的主管机关

　　征地补偿标准争议裁决是批准征地的人民政府的职责，涉及政府办公厅、法制机构和国土资源管理部门三个单位，具体协调、裁决的办事机构有的省是国土资源部门也有的省是政府法制机构。

王春刚律师简介：

    王春刚：资深律师,中国人民公安大学法律硕士； 北京新翰律师事务所主任,创始合伙人；

     主要从事征地拆迁和刑事法律业务； 曾参与广西北海案、昆明征地血案等重大征地拆迁和刑事案件。

     北京新翰律师事务所，征地拆迁律师团由著名公益维权律师王春刚组建，只为被征地、拆迁户维权，专业办理征地、拆迁案件。

    执业证号：11101200810200605

    执业机构：北京新翰律师事务所，征地拆迁律师团

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