“买了房就能读名校”这些广告可信吗？

2016-07-13 海丝商报

在建的龙润湾美（左图）和创力悦湾（右图）小区户外广告体现“入读XX学校”。

　　2月1日正式施行的《房地产广告发布规定》明确：房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺，必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

　　连日来，记者实地走访发现，南安市区仍有不少房地产开发商在广告中打着“学区房”“买房就能上XX小学”等广告，试图将楼盘与学校“捆绑销售”。

　　这些广告宣传是真的吗，买了房真的能到上面宣称的学校上学吗？记者就此进行了采访调查。

　　【调查】
　　房地产广告仍大打“学区房”噱头

　　昨日，记者随机采访了几位市民，了解他们的购房情况。

　　“我们正在看房子，主要想选市区学区附近的，为的就是以后孩子能够就读市区的优质学校。”市民陈小姐坦言。

　　市民洪女士也表示，自己刚结婚，买房子首先就是看市区内的“学区房”。

　　如今，不少楼盘根据家长们的“热盼”，纷纷打起了“学区房”的噱头。记者走访市区多个楼盘，不少开发商依旧在售楼广告中大打“买房就读名校”等用语。

　　昨日，记者来到市区山水花园城，只见售楼部外的广告牌上写着“南安市中心，品质学区名盘”字样，上方还挂着“学区准现房”的条幅。售楼部内，也有几个立式广告以及挂在墙上的广告牌上写着“学区美宅，入读柳城小学”字样。

　　“这意思是，在小区买房就能读柳城小学？”记者询问。售楼部工作人员表示，现在已经交房的业主，不少孩子确实到柳城小学就读了。

　　记者随后来到位于柳城的在建小区龙润湾美，发现小区正在建设，还没交房，路旁的大广告牌已打出“入读柳小”的广告。

　　同样，龙润湾美小区旁的另一个在建小区创力悦湾也打出了“入学柳小”的广告。

　　“很多家长买房子都是为了孩子就学，我们这边划入柳东社区，是可以读柳城小学的。”龙润湾美的售楼部销售人员表示。

　　“按正常情况，是要入户了才能够就读柳小，但是我们这边只要买房了，不用等迁移户口，只要去原户籍所在社区开具证明，送到柳东社区，柳东社区开一份业主在小区购房的证明，就能够让孩子就读柳小。”龙润湾美的售楼部销售人员多次向记者承诺，只要买房就能够上柳小，并“好意”提醒记者，越早买越有保障。

　　但该销售人员表示，这些不能在合同上写明。

　　【教育局】
言过其实有虚假宣传嫌疑

　　事实真如售楼部销售人员所说，买了房就一定能上柳城小学？记者带着疑问走访了市教育局。

　　相关科室工作人员向记者展示了一份由南安市招生考试委员会办公室于2016年5月16日下发的《南安市2016年秋季小学招生工作意见》。文件写明：“柳城小学招收新华社区、柳东社区、金街社区普尾自然村辖区内的居民户，普莲路东侧自中国建设银行南安分行至普莲小区（含南安市高甲剧团）的居民户，普莲路西侧商会大厦、金华信用社、中国人民银行南安支行、中国人民财产保险股份有限公司居民户的适龄儿童（不包括2016年1月1日以后辖区内交房的新建楼盘）”。

　　记者注意到，2016年1月1日以后辖区内交房的新建楼盘并不在柳城小学的招生范围内，而龙润湾美目前所售的楼盘并未交房。

　　此外，文件中关于剩余学位的招生办法有这么一条：“如果登记报名人数超过该校招生计划和学位余额，先扩招2016年5月14日至2016年7月31日户口迁入学校招生服务区域内的适龄儿童（如果登记报名人数超过该校招生计划和学位余额，由学校通过电脑派位确定招收对象，剩余未被招收的适龄儿童由市教育局统筹安排到周边学校就读）”。

　　通过文件，我们不难看出，龙润湾美其实并不能保证每个买房业主的小孩都能就读柳城小学。

　　市教育局初教科相关工作人员明确指出，龙润湾美的广告宣传言过其实，有虚假宣传的嫌疑。

　　“近年来，市委、市政府始终高度重视教育工作，把教育放在优先发展的战略地位，规划用5年时间开展19个项目，在中心城区新建、改建、扩建一批高规格高标准的学校，目前8个项目已陆续开工建设。”工作人员表示，这些项目建起来后，各小学的招收范围也会有所变化，所以家长切勿轻信开发商所谓的学区房广告。

　　【市监局】
房地产广告内容不能涉及学区房

　　市市监局商标广告监督管理科相关负责人告诉记者，今年2月1日，国家开始正式实施《房地产广告发布规定》，其中第十八条明确规定：房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。违者，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用1倍以上3倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处10万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用3倍以上5倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处20万元以上100万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。

　　这些房地产商的广告行为是否涉嫌违法？该负责人表示，将组织柳城市监所工作人员到现场核实情况，如果属实，将按照相关规定进行处理。