“不转发就移出群聊”，北京保利和地产媒体圈杠上了

图为文灵 图片来源：保利投顾官微

记者 | 吴波

时隔5年，保利再因营销事件登上社交平台的热搜。但这一次舆论转向，带着“不转发就移出群聊”、“保利老总威胁转发”等负面标签的话题，在社交平台持续发酵。

8月21日晚，北京保利在媒体群转发了一条链接和多个红包。这条链接是北京保利官微发布的营销活动预告——七夕“Art In 流动”艺术节暨品牌发布会。保利北京相关工作人员希望媒体能支持，并转发至朋友圈，但半天没有人回应。

保利发展控股北京公司副总经理文灵见状，在群里严肃发话，并提出失当的要求：“没转发的移出本群。”与此同时，文灵迅速成为该群的新群主，并使用微信“拍了拍”功能，开始“拍拍”群内媒体人，以暗示其转发。

被要求强制转发营销链接，北京保利媒体群的媒体人纷纷表态自动退出群聊。

面对媒体人主动退群，文灵回应：“能有被吹捧的时刻，就能接受被踩踏的勇气，谢谢抬举，也领教了大家的傲娇。”

但这一事件并未就此结束，“移出群聊”、“文灵” 、“北京保利”等成为外界热议对象，在社交平台持续发酵。其中最受外界关注的便是话题中心的“文灵”。

文灵是保利的老员工，加入保利已有16年，现任保利发展控股北京公司副总经理。2004年，他加入保利地产投资顾问有限公司，从事房地产营销，一路辗转于湖南、天津和福建等一线公司，也一路高升，职业前景向好。

针对这次欠妥的言论和行为，文灵进行了反思，其随后在公共平台表态致歉：“个人昨晚在群里的发言和表述，确系我本人唐突，严重失当。”。同时，他还向媒体朋友表示了歉意：“愿意接受媒体朋友的批评和指正”及多次“向媒体朋友们表示真诚的歉意。”

不过，文灵的反思和道歉，能否化解这次舆论风波，其个人职业发展是否会受影响，还很难说。

除了这次出人意料的反向营销操作，事实上，在房地产界，保利一向善于营销，曾成功将“保利是个P”、“保利卖茶叶蛋”等偏正向的营销事件推上热搜。

2015年4月15日，彼时的保利地产董事长宋广菊用个人微博发布：“保利是个P！”。一石激起千层浪，简短一句话随即引来房地产界热议和猜想。次日，保利官方正式对外发布集团“5P战略”，证实宋广菊所发“保利是个P！”是一次话题营销。

“保利是个P”事件后，保利在营销上保守很多，未再次营造热搜事件。值得关注的是，经过集团业务整合和梳理，保利的业绩一路上扬，成功跻身房地产行业前五，央企第一。

2017年，保利销售额突破3000亿大关。去年，保利销售额达到4618亿元，位列行业前五、央企第一 。今年前7月，保利销售额为2731.5亿元，同比去年下降约2.4%。

在土储方面，截至2019年末，保利拥有在建面积13158万平方米，待开发面积8112万平方米，其中，38个核心城市占比达58%。

今年上半年，保利抓住疫情窗口期，大力拿地，在克而瑞今年上半年新增货值排行榜上，保利新增土地货值达到2060亿元，位于第二。

但在北京市场，保利发展近几年的表现并不太好。作为具有代表性的一线核心市场，在北京的市场份额和销售规模，一定程度上也代表着全国性房企的综合实力。

近几年保利在北京与其他头部房企的表现还是存在一定差距。据克而瑞榜单显示，2018年保利在北京市场的权益销售额仅为54.8亿元，排名第12位，2019年虽然销售额有所提升，达到91.2亿元，但排名仍位居第12。这两年连续位居北京市场第一位的是另一家央企中海地产，权益销售额分别达到170亿元和290.9亿元。

据亿翰智库数据显示，今年前7个月，北京保利的销售额为60.8亿元，排名有所提升位居第9，但与第一名中海地产之间的差距仍有约100亿元。

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