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最新规划公示！青岛这些地方将“大变样”，又要火了！
青报君从青岛市自然资源和规划局获悉，
今天，多个项目进行批前公示。
四方路、馆陶路、上海路武定路等
历史文化街区有机更新项目（一期）
效果图曝光
青报君打眼一看
以后妥妥地“网红”打卡地呀
着实让人期待
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市北区四方路、馆陶路、上海路武定路历史文化街区有机更新项目（一期）进入批前公示，项目一期包括四方路街区、馆陶路街区、上海路武定路街区内共24栋建筑，总建筑面积约17778.79平方米。据悉，此次公示主要针对的是建筑外立面、建筑轮廓的效果修复。
图源：青岛市自然资源和规划局官网
项目一期设计是在深入理解青岛历史文化、理解建筑内涵的基础上，按照修旧如旧的原则，做好保护与更新的统一，尽可能恢复建筑原有风貌特征，符合《青岛市城市风貌保护规划》的规划要求。同时建筑使用功能上考虑了建筑修缮后产业导入的要求，为历史建筑活化利用后，产业导入提供载体、创造条件。
图源：青岛市自然资源和规划局官网
本次公示按街区进行了划分和归纳，其中2栋不可移动文物分别为宁波路37号和馆陶路31号，其余22栋建筑为风貌保护建筑。
上周，作为青岛市历史城区保护更新试点项目的广兴里正式开园，拉开了我市老城蝶变的序幕。据悉，我市划定了13片历史文化街区，保护总面积达1363.8公顷，街区核心保护范围总面积689.5公顷。目前修缮工作已在多个片区启动，在老城更新这个城市发展的全新赛道上，青岛正全力跑出加速度。
今天，新都心片区SF0902-28地块、河西河绿化及特殊保障设施规划方案批前公示。项目位于市北区台柳路以东、黑龙江路以西、长沙路以南、蚌埠路以北，毗邻M3号地铁长沙路站。
项目区位图。图源：青岛市自然资源和规划局官网
该项目规划总建筑面积约19万平方米，其中地上建筑面积约14万平方米，其中拟建住宅55802平方米，商业、办公及配套83703平方米。项目对外日照均满足法定日照要求。
项目鸟瞰图。图源：青岛市自然资源和规划局官网
为顺接河道上下游现状，提高河道防洪标准及景观效果，拟在控规确定的绿线范围内对河西河（蚌埠路-长沙路段）进行生态化改造调整。河道绿化带下设置特殊保障设施约5000平方米。
胶州路东段旧城区改造项目规划于今天进行变更批前公示。项目位于市北区临清路以东，胶州路以南，观象山以北。
区位图。图源：青岛市自然资源和规划局官网
为解决居民办证困难及现场竣工验收问题，在满足原规划要求的前提下，结合现状，对项目进行变更，主要变更内容为局部道路线型优化调整；增加地上车位、车库、地面风井、楼梯地下车库出入口；优化调整绿化区域，绿化总面积不变；将部分商业设施调整为停车功能，调整后总车位满足车位配比要求。
项目容积率3.45，绿化率为30.92%。此外还规划停车位480个（地上40个，地下440个）。
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记者 | 王冰洁 编辑 | 咕噜
来源 | 青岛日报新闻客户端“青岛观”、青岛市自然资源和规划局官网
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