2020年青岛市政府工作报告明确提到，
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”
2020年将“建设、筹集人才住房10万套”！
今年，
青岛以人才住房建设为契机，
进一步丰富和完善各类人才保障措施，
让人才“来了有房住，留下有住房”。
我市从2012年开始实施人才住房建设，
我市是全省第一个出台专项人才住房政策的城市，
也是全国人才安居工作政策体系完整、
运作实施规范的先进城市之一。
截至目前累计开工建设人才住房项目237个，建筑面积956.53万平方米，约10.52万套，竣工建成项目108个，449.85万平方米、5.3万套。已开工项目中，租赁型人才住房项目121个，约5万套，占总房源47.5%。产权型人才住房项目116个，约5.5万套，占总房源52.5%。
△中央商务区人才住房项目。
我市人才住房的建设和分配有效解决了部分引进人才的住房问题，特别是对高校、科研院所和卫生医疗机构等人才引进和人才培养集中的单位，都进行了重点支持。
约3.9万人住房补贴审核通过建立人才住房保障供应体系
我市人才住房房源类型分为产权型和租赁型两种，根据引进人才规模、土地资源和住房需求情况，合理确定租赁型人才住房和产权型人才住房占比，其中，市南区、市北区、李沧区、崂山区以建设租赁型人才住房为主，基本建立起了租赁型和产权型并重、租购并举的人才住房保障和供应体系。在实物分配的基础上，我市通过发放租赁补贴的方式，支持人才通过市场租赁住房多渠道解决住房困难问题。对在青岛行政区域内就业，
取得全日制研究生、本科学历
且获得博士、硕士、学士学位，
具有本市户籍的毕业生
分别按照以下标准给与住房补贴
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● 本科毕业生500元/月，
● 硕士研究生800元/月，
● 博士研究生1200元/月的补贴标准（其中，紧缺专业硕士研究生1200元/月，紧缺专业博士研究生1500元/月），
给予最长不超过36个月的住房补贴。
我市逐步建立起“租、售、补”相结合的人才住房管理和实施体系。截至目前，高校毕业生在青就业住房补贴审核通过约3.9万人。
在保障对象方面 ，我市人才住房主要面向在青岛全职工作且在青岛市无住房（人才及其配偶、未成年子女5年内没有商品住房交易记录）的具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格（或相应职业技能等级）的人才，以及在我市创新创业并作出贡献的各类人才。 保障标准方面 ，符合规定条件的人才，按照不同层次标准享受相应的住房面积。全市按照市委组织部和市人力资源社会保障局制定的分配对象范围、资格条件、排序规则开展分配工作。 | |
| 中国科学院院士和中国工程院院士;其他相应层次人员。 | |
| 国家有突出贡献的中青年专家;长江学者;中国科学院百人计划人选;国家千人计划、国家特支计划人选;科技部重大计划项目主要负责人;新世纪百千万人才工程国家级人选;国家杰出青年科学基金获得者;国家级教学名师;获国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖一二等奖的前3位完成人;入选国家创新人才推进计划的高层次人才;享誉国内外的经济学家、大师级文化艺术名家和知名人士;国际产业技术体系首席科学家;其他相应层次人员。 | |
| 享受国务院政府特殊津贴人员;省部级有突出贡献的中青年专家、山东省“泰山学者”、省“泰山学者海外特聘专家”;一级演职人员;培养出在奥运会或世锦赛上夺得金牌的运动员的国家级教练员;获省自然科学奖、技术发明奖、科学技术进步奖一等奖的前2位完成人;获中华技能大奖或全国技术能手的高技能人才;青岛市创业创新领军人才;青岛拔尖人才;青岛市特聘专家突出贡献奖获得者;青岛市名师名校长、青岛市高层次卫生人才、青岛市文化领军人才和青岛高层次金融人才;公共事业急需高层次人才;正高职称人员;其他相应层次人员。 | |
| 全日制博士; 副高职称人员;来青投资创业一次性投资额在300万元人民币以上,并年缴税额在30万元以上或企业聘用本市员工30人以上人员;“山东省首席技师、青岛市首席技师、青岛(技能型)拔尖人才”等称号获得者;其他相应层次人员。 | |
| 全日制硕士;中级职称人员; 高级技师;其他相应层次人员。 | |
| 全日制本科毕业生; 技师；来青投资创业一次性投资额在100万元人民币以上,并年缴税额在10万元以上或企业聘用本市员工10人以上人员;其他相应层次人员。 | |
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为贯彻落实好市委市政府关于人才住房建设的工作部署，我市确定了2020年建设和筹集人才住房不少于10万套的工作目标。
△吴兴路人才住房项目。
一是加强集中建设。以公共交通便利为导向，实施人才住房集中建设，选择配套条件成熟的地块以及人才较为集中的各类开发区、工业园区和产业园区，按照节约集约用地原则集中建设人才住房，统一配套公共服务设施。2020年各区市计划拿出2095亩土地专门用于人才住房集中建设，争取建设人才住房约5万套。 二是严格实物配建。除破产国有企业用地、土地变现资金进入市财政“国企改革资金平台”的企业用地外，各区（市）规划为住宅的建设用地及因容积率调整产生的住宅建筑面积增加部分，均应按规定比例实物配建人才住房。《实施意见》将人才住房配建政策执行范围由七区扩大至全市，最低配建比例由5%调整至10%。2020年通过配建预计可建设人才住房3.5万套。 三是盘活存量用地。支持企事业单位、大专院校和科研机构利用自有土地，在符合相关规划和环境污染防护要求的前提下建设人才住房。2020年，全市计划通过盘活存量用地建设人才住房约0.5万套。 四是盘活存量用房。鼓励各区（市）通过购买、改造、长期租赁存量商品住房等方式筹集人才住房房源。对剩余安置住房，棚改腾空房屋、已建成并空置的国有厂房、商业办公用房等，经改造符合条件的，可纳入人才住房房源。2020年，计划购买、改造存量用房约1万套。 五是购买商品住房。对全市可售商品住房项目，可结合引进人才的住房需求情况，在项目销售前划定20%的房源，向人才发出公告，优先面向人才销售。 六是打造人才小镇。将积极做好市级人才小镇项目选址工作，协同相关区市政府紧密结合周边产业布局和人才需求，高标准规划、高标准设计、高标准建设，把我市人才小镇打造成产业、交通、居住配套一体化的高质量项目。
此外，
人才住房房源如何分配管理、
租赁型人才住房如何运营管理、
产权型人才住房何时可以上市交易……
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