据悉，市北区开平路45号地块拟规划建设商品住宅、公租房、商业网点、公共配套等。项目建设用地面积为13925.2平方米，总建筑面积60959.7平方米，其中规划地上建筑面积48738. 2平方米，其中商品房住宅32906. 88平方米，公共租赁住房10957. 50平方米，商业、配套面积4873.82平方米（包括商业、室内健身、养老用房、物业管理和公厕）；地下建筑面积12221.5平方米，包括地下车库面积12160平方米、物业管理用房61.5平方米。项目建成后周边日照情况满足法定要求，容积率为3.5，建筑密度30%，绿地率25%，并规划机动车停车位471个。
上个月中旬，青岛市首次采用土地集中出让方式竞拍，市北区开平路45号地块，因17家竞买人轮番加价竞拍，地价从起始的10310元/平方米一路竞价到17010元/平方米，溢价率达65%。该地块经过164轮鏖战后直接触发17000元/㎡熔断价，因此成为外界备受关注的热门地块。最终，开平路45号地块被绿城竞得，约6.43亿元，这是绿城中国首进市北。
根据规划方案显示，该项目总用地面积14898平方米，总建筑面积31979.12平方米，地上建筑面积25115.77平方米，包括10943.88平方米的住宅、8706.4平方米的人才住房和5465.49平方米的服务用房。
该项目拟规划住宅和人才住房各一栋，住宅120户，人才住房180户。此外，地下建筑面积6863.35平方米，规划停车位355个，包括地上3个和地下352个。据悉，项目容积率为1.68。
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记者 | 王冰洁 编辑 | 桃子
来源 | 青岛日报（qddaily）综合自观海新闻客户端、青岛自然资源和规划局，转载摘编请注明来源！
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