3月1日起实施，
青岛出台存量房屋交易新规！
房地产市场经过近二十年的大规模建设，形成了大量的存量住房资源，目前我市主城区房地产市场也已迈入存量时代。盘活房地产存量资产，促进这一部分资源更好地利用和配置，成为实现居民住有所居的重要途径。我市自2009年便开始实行存量房屋经纪合同和交易合同网签备案，在规范存量房屋市场交易秩序、维护房屋交易双方当事人合法权益等方面做了大量工作。为进一步落实住建部近年来对规范网签备案业务流程、提供房源核验服务等内容的要求，进一步规范我市存量房屋交易行为、提高房屋交易管理服务效能，市房地产发展中心牵头起草了《 青岛市存量房屋交易合同网签备案办法》（以下简称《办法》）。《办法》以网签备案为核心，以主体入网为抓手，达到主体全纳入、网签全覆盖。通过细化网签备案的主体、范围、方式、内容等，将进一步夯实房屋全生命周期系统数据基础；通过房屋交易合同网签备案一体化，将简化备案、变更、撤销的条件和流程，弘扬契约精神，保护交易各方合法权益；通过核验交易主体及房源信息，进一步保障了交易房源的真实性、可靠性；通过交易过程信息化，大大缩短了买卖双方交易时间，将加快交易办理进度；通过实现信息透明公开，规避经纪公司利用交易双方信息不对称、吃差价的现象，避免了“一房多卖”，交易当事人的权益将会更有保证；通过加强政务协同、信息共享，将提高数据使用效能，为全社会营造安全、公平、高效、便民的房地产交易市场环境。《办法》将于2022年3月1日起正式实施，届时我市将按照房屋网签备案业务操作规范要求，统一流程开展存量房屋网签备案工作；《办法》的出台也必将在规范存量房屋交易行为、破解存量房屋交易过程中存在的问题等方面发挥强有力的作用，保障我市房地产交易市场平稳健康发展。更多内容请点击查看
《通知》显示，公租房方面，2022年全市计划建设筹集公租房1000套。其中，市南区100套、市北区500套、李沧区300套、西海岸新区100套；保障性租赁住房方面，2022年，全市计划建设筹集保障性租赁住房4.5万套，主要利用存量在建租赁型人才住房、市场化租赁住房筹集房源；共有产权住房方面，2022年，全市计划建设筹集共有产权住房（产权型人才住房）2万套。在财政资金支持方面，市南区、市北区和李沧区的公租房建筹资金由市区两级财政分担，其中市财政按3000元/平方米承担建设资金，超出部分由区财政统筹解决。跨区异地购买公租房建筹指标的区，应对房源所在区给予经济补偿，补偿标准按建筑面积每平方米600元执行。在合理确定租售类型方面，严格执行保障性住房配建政策，重点加大保障性租赁住房建设筹集力度，其中市南区、市北区、李沧区原则上全部配建保障性租赁住房；崂山区、西海岸新区、城阳区、即墨区和胶州市以配建保障性租赁住房为主；平度市、莱西市可根据需求合理确定租售类型。
往期内容
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记者 | 王冰洁 编辑 | 杰斯理 冉欣
来源 | 青岛日报（qddaily）综合自观海新闻客户端，转载摘编请注明来源！
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