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3月1日起实施新规!事关这些青岛人房屋买卖

青岛日报 2022-03-26


3月1日起实施,

青岛出台存量房屋交易新规!



近日,
青岛市住房和城乡建设局官网发布
《关于印发青岛市存量房屋交易合同
网签备案办法的通知》,
标志着我市存量房屋交易合同网签备案的
指导性文件正式出台。

房地产市场经过近二十年的大规模建设,形成了大量的存量住房资源,目前我市主城区房地产市场也已迈入存量时代。盘活房地产存量资产,促进这一部分资源更好地利用和配置,成为实现居民住有所居的重要途径。我市自2009年便开始实行存量房屋经纪合同和交易合同网签备案,在规范存量房屋市场交易秩序、维护房屋交易双方当事人合法权益等方面做了大量工作。为进一步落实住建部近年来对规范网签备案业务流程、提供房源核验服务等内容的要求,进一步规范我市存量房屋交易行为、提高房屋交易管理服务效能,市房地产发展中心牵头起草了《 青岛市存量房屋交易合同网签备案办法》(以下简称《办法》)。

《办法》以网签备案为核心,以主体入网为抓手,达到主体全纳入、网签全覆盖。通过细化网签备案的主体、范围、方式、内容等,将进一步夯实房屋全生命周期系统数据基础;通过房屋交易合同网签备案一体化,将简化备案、变更、撤销的条件和流程,弘扬契约精神,保护交易各方合法权益;通过核验交易主体及房源信息,进一步保障了交易房源的真实性、可靠性;通过交易过程信息化,大大缩短了买卖双方交易时间,将加快交易办理进度;通过实现信息透明公开,规避经纪公司利用交易双方信息不对称、吃差价的现象,避免了“一房多卖”,交易当事人的权益将会更有保证;通过加强政务协同、信息共享,将提高数据使用效能,为全社会营造安全、公平、高效、便民的房地产交易市场环境。

《办法》将于2022年3月1日起正式实施,届时我市将按照房屋网签备案业务操作规范要求,统一流程开展存量房屋网签备案工作;《办法》的出台也必将在规范存量房屋交易行为、破解存量房屋交易过程中存在的问题等方面发挥强有力的作用,保障我市房地产交易市场平稳健康发展。


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关于印发青岛市存量房屋交易合同

网签备案办法的通知


此外,
青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组
发布了《关于分解下达2022年
保障性住房建设筹集任务的通知》,
其中提到,
2022年青岛市计划建设筹集公租房1000套、
保障性租赁住房4.5万套、
共有产权住房(产权型人才住房)2万套。
 
《通知》显示,公租房方面,2022年全市计划建设筹集公租房1000套。其中,市南区100套、市北区500套、李沧区300套、西海岸新区100套;保障性租赁住房方面,2022年,全市计划建设筹集保障性租赁住房4.5万套,主要利用存量在建租赁型人才住房、市场化租赁住房筹集房源;共有产权住房方面,2022年,全市计划建设筹集共有产权住房(产权型人才住房)2万套。

在财政资金支持方面,市南区、市北区和李沧区的公租房建筹资金由市区两级财政分担,其中市财政按3000元/平方米承担建设资金,超出部分由区财政统筹解决。跨区异地购买公租房建筹指标的区,应对房源所在区给予经济补偿,补偿标准按建筑面积每平方米600元执行。

在合理确定租售类型方面,严格执行保障性住房配建政策,重点加大保障性租赁住房建设筹集力度,其中市南区、市北区、李沧区原则上全部配建保障性租赁住房;崂山区、西海岸新区、城阳区、即墨区和胶州市以配建保障性租赁住房为主;平度市、莱西市可根据需求合理确定租售类型。

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记者 | 王冰洁  编辑 | 杰斯理 冉欣

来源 | 青岛日报(qddaily)综合自观海新闻客户端,转载摘编请注明来源!

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