【市长热线】公共区域被围起来停车收费，物业都不知道是什么人干的！真相竟然是……

最近，芦淞区金碧花园的居民遇到了一件怪事，小区的公共区域在居民不知情的情况下，被人围了起来，并实施停车收费。更奇怪的是，居民都不知道收费的是什么人。居民认为，公共区域属他们共有，居民对停车收费有决定权和知情权，而如今，居民的基本权利都被剥夺了。

记者在现场也看到，这片区域被围起来之后，原本的人行道和盲道都被停车位给侵占了，给过往市民的通行都造成了影响。记者来到现场时，收费人员也不见了踪影。那么，这些圈占业主公共区域，向业主收取停车费的到底是什么人呢？记者找到了小区的物业公司，令记者没有想到的是，物业公司的相关人员也不知道是什么人在收费。

记者在采访中了解到，由于对停车收费不满，不久前，还有车主与收费人员发生了冲突，小区的保安队长在冲突中也受伤了，而且，警方也介入了调查。但是，对于对方到底是什么人，保安队长对此也是避而不答，躲避着记者的镜头，匆忙离开了现场。

物业作为业主的管家，公共区域被人圈占了，却不知道是什么人，这样的物业管理到底管了什么？！那么，这些收费的到底是什么人？他们的收费又有什么依据呢？

由于这些停车位设置在人行道上，影响到了居民的正常通行，记者将情况反映到了芦淞区城管大队。该大队副大队长周桦告诉记者，早在8月28日，他们发现这里被圈占时，就已经开展了行政执法。经证实，圈占这个地方的就是小区的开发商——顺億房地产公司。当时，城管部门已经下达了整改通知书，要求开发商在一个星期之内整改到位。

周桦告诉记者，根据相关规定，侵占城市道路设施做停车场，必须要取得物价、规划、城管部门的许可。但是，城管部门在执法过程中，并没有看到任何证件。现在，整改期限已过，开发商仍然没有整改，城管部门对此事已经列入了一般案件的处罚，并打算对当事人进行谈话。

随后，记者找到了顺億房地产公司的副总奠捷。奠捷告诉记者，由于之前没有管理，外来车辆也到这里乱停乱放，导致小区业主都无法停车。为了加强管理，他们才采取了这种模式，目的是禁止外来车辆来这里停车，维护业主的利益。他们之所以没有和业主打招呼，主要是小区目前没有成立业委会。

对此，城管部门要求，开发商不得占用人行道和盲道，在不影响通行的情况下，业主公共区域可以设立停车场。另外，还有一个前提是，要经过业主的同意，并向城管等主管部门提出申请，取得批准后才能实行。如果证照不全，城管部门将进行强拆。

奠捷表示，开发商会按照要求整改，并就停车一事办理相关证件。另外，金碧花园小区也在当地社区的组织下准备成立业委会。业委会成立之后，开发商就将把公共区域的管理移交业委会，由业主自行管理。

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法制民生频道全媒体记者 余水清 刘畅

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