【市长热线】明月湖小区物业阻止居民成立业委会，背后的真相竟然是这样！

原创 2017-09-19 全媒体记者余水清 株洲法制民生频道

物业是小区居民的管家，是为业主服务的。但是，天元区明月湖小区的居民却反映，他们小区的物业不作为，还联合开发商一起，阻止小区居民成立业委会，这究竟是为何呢？

小区居民告诉记者，明月湖小区交房已经十多年了，小区的物业还是开发商建锋房产旗下的万邦物业公司。由于物业公司不作为，小区环境很差，很多居民都想更换新的物业公司，但是，由于开发商不配合，小区一直无法成立业主委员会，也就无法更换新的物业公司。

居民表示，一直以来，物业在小区只收费不管理，就连基本的保洁都不到位，导致业主积累了大量的怨气。最近，开发商在小区的公共区域划了停车位，并打算向业主收费，更是激化了物业与小区居民的矛盾，居民要求成立业委会的要求也更为迫切。记者在小区采访时也看到，小区到处是垃圾，从事保洁的，不是物业工作人员，而是社区的志愿者。

泰山路街道广场社区主任李思告诉记者，他们安排志愿者来小区搞卫生，也是迫于无奈。她说，为了迎接我市国家卫生城市、国家文明城市复检工作，社区对每个小区的情况进行了摸排整改，对明月湖等9个需要整改的小区都下达了整改函，并提出了整改要求。然而，令人没有想到的是，有8个小区都按要求整改到位了，唯独明月湖小区没有任何动静。

既然物业不愿为小区居民服务，那么，为什么又要阻止业主成立业委会，更换新的物业公司呢？广场社区书记刘新田告诉记者，根据他们的调查，由于开发商的房产开发没有完成，担心业委会影响房产的开发，开发商不愿配合成立业委会，这也给社区增添了不少麻烦和工作量。

作为物业，连基本的保洁都不到位，还要社区来买单，这也难怪居民怨声载道，要求更换物业公司了！在记者的协调下，广场社区书记、主任和记者一起，来到了小区的开发商——建锋房产公司，找到了开发商和物业的负责人。建锋房产公司董事长刘志军告诉记者，并非他们开发商不配合业主成立业委会，而是业主拒绝接受物业公司。

而对于开发商和物业在小区实施停车收费，主要是为了管理好小区的停车。对此，广场社区主任李思认为，开发商和物业是在业主的公共区域划停车位，业主对此有知情权和决策权，开发商和物业在没有和业主协商的情况下，单方面实施停车收费，确实不妥。
在记者的协调之下，开发商表示，同意尊重业主的意愿，尽快成立业委会。李思表示，首次成立业委会，需要开发商盖章提出申请，要求开发商尽快将申请呈交街道办事处城管办。广场社区书记刘新田也表示，成立业委会至少需要3个月时间，要求开发商和物业，在业委会成立前后，仍然要承担起物业管理的职责。