东三环一小区违建把楼顶压裂了！城管：拆不了
顶楼扩建压坏邻居屋顶导致渗漏
双井富力城A区高楼违建难拆除
近日，家住双井富力城A区6号楼顶层30层的业主刘女士向北京新闻广播新闻热线反映，她家120多平方米的楼顶，被隔壁邻居新建的建筑物占去了60多平方米，导致防水层破裂，屋顶渗漏。
这一建筑物曾经被城管双井执法队确认是违建，但刘女士多次反映后，它仍没有被拆除。
双井富力城A区位于广渠路与双井交叉口，刘女士家的房子位于6号楼的顶层。她近年来发现，自家天花板与墙体出现部分开裂，渗漏严重。刘女士说：
刘女士：从住进来到现在，就两卧室不断在漏雨。顶层按理说上面应该没有任何建筑的，漏完雨我才发现，是我上面还有一个违建。
南北通透这房子120多坪，然后南边60多平，房顶被隔壁邻居建了一个阳光房，就建在这个非受力的天花板上，导致底下压变形，然后就渗水了。
我们请专业工程来看完之后，认定这是一个违建。城管也来了说这确实是违建，但反映多次无果。
记者在现场发现，刘女士家的墙体多处墙皮脱落，由于渗水未干透，有多处发霉的印记，刘女士向记者展示了渗漏点下方的黑塑料袋。
刘女士：小孩马上就要上学了，在外面租房子住，两个卧室的床上都随时铺着塑料袋，不下雨的时候都往床上滴。最严重的时候，也就是7月下雨下最大那一次，天花板就直接往下掉渣滓。
刘女士的哥哥刘先生也向记者介绍说：
刘先生：这也都是水印。这墙缝就往下漏水。这块马上要掉下来。你看这是咱贴的墙纸，漏点还是在他建的房子下面，再渗下来的。电线走的槽里面都在渗水，怕漏电。
违建就正好在我这两卧室的正上方，散落掉下来的这个墙皮，墙灰。他自己家楼顶没建，建我家楼顶了，天空之城。
开关线槽渗漏印记/晨光摄
记者跟随刘先生来到楼顶露台，房顶靠南一半被一间玻璃房占用，楼顶地面铺满了修补的防水油毡。
刘先生说，远处8号楼上也存在类似问题。
记者：这些油毡是您弄的，
刘先生：这是物业的弄得油毡，修了无数次了，不管用。他这还是反光玻璃，看不进去啊还看不见。
记者：这面积大概有多大？
刘先生：126我的房子，他占一半，这60多平米吧。这一块都不漏，他那个房子下面漏。跟我们同样的户型里也是同样的问题，那个玻璃房一模一样。他们家楼下也是漏水。
楼顶远眺玻璃房/晨光摄
记者联系到了相邻8号楼同户型的业主，他表示楼顶违建导致漏雨情况不是个案。
8号楼同户型业主：每年夏天我们家那房顶会掉下来，就是漏水漏的。
记者：楼上那个合规吗？
8号楼同户型业主：那肯定是违建，街道什么都来过。因为富力城建起来那个时间（2004年）就已经就超过了不认定违建的那个时间（1984年），肯定他那百分之百的是违建，跟历史没有关系。
城管只是打电话了，完了就没下文了。那不是买房子的时候的事，是他自己建的，好像把那个防水给刨了。
记者曾尝试寻找建设阳光房的户主，但是富力物业6号楼和8号楼的楼管张女士告诉记者：
楼管张女士：6号楼跟8号楼，3006一直没人，不是一个业主。我刚接楼，有些问题不大懂。我给你看看吧，找找吧。
随后，记者从小区物业工程部的工人那里，证实了一直维修防水的说法。此外工程部的主管徐先生说：
徐先生：他们在协调处理这个事，到时我让他们给你一个回复，因为这种说实话，物业他没有权利去拆。8号楼那个人都找不到了，6号楼我好像去过。你说你在自己家，愿怎么折腾怎么折腾，你别影响到公共使用权。
但是，对于这些加盖建筑的权属问题，业主们说：
刘先生：不是物业盖的，是物业同意的，然后他自己找的施工队。我们买的时候，他比我们早，上面就搭建完了，那个时候来了，我们也不知道。城管来看过，说认定他没有任何在建委报批的这个资质，我说那就是违建呗，他说对。
对此，记者咨询了业主此前修防水时一直联系的，富力A区物业相关负责人李先生。
李经理：只要是说楼上有搭建物，我们都是报到综治就行了，这两个业主我们都聊过。是不是违建？你不要问物业，你直接找那城管，直接到楼上一看不就什么问题都明白了吗？鉴别这也不是物业公司去鉴别的。
城管队员：富力这我们去过，他那个地方呢就是违建，我后来了解是因为当时业主买房子以后，开发商卖房的时候为了好卖房就是承诺给人家那个业主，诉诸从法律方面去解决。
我们目前都拆不了，我们去要报局里去批，批呢涉及到影响，要权力平衡知道吧？你说我们不作为也好，十多年了都没拆得了，你一说就能拆了？很难，给领导反映反映看怎么办吧。
记者：大概什么时候能够形成一个回复？
城管队员：不只是8号楼，都举报了，举报的时候大概有个二三十处吧，是由业委会举报的，可是哪一家也没拆得了。当时这部分呢查的不是很严？只要有手续就行。
记者：你们查了没有，有没有规划手续？
城管队员：楼上玻璃没有手续，你别跟我较这个真，不是我们不作为，我现在跟那个领导反映一下这个情况，交上去以后他批准一年也可能，批两年，批三年的，他永远批不了，我也没办法知道吧？另外拆不了，不能说我们不给解决，你等到猴年马月，是不是？
南部向阳卧室天花板与遮漏塑料/晨光摄
虽然城管双井执法队咨询如此回复，但刘女士愁得慌。眼看孩子就要上学了，在外租房子也不是长久的事儿。她心里犯了难，顶楼公共使用权不能保证也就罢了，为什么别人的违建要建到自己楼顶？
刘女士：物业呢反正就互相推诿，邻居现在就保持回避，修了无数遍也是漏。就是一个持久战，但是它得有个结果，以前可能我们能忍，现在孩子要上学了，在外租房住，那这个事要解决就迫在眉睫，对吧？
确认是违建却拆除不了
这样的情况并不少见
下一个“猴年马月”是2028年
难道真要等到那个时候吗？
推荐阅读
微信改版后找不到我们？
手把手教你把北京日报设星标
▽▽▽