共有产权房小区被指中水漏水？市住建委通报调查情况

通和家园共有产权房小区交付后，多位购房人反映房屋漏水，卫生间的中水系统被指为漏水起因。针对近期部分群众反映的共有产权住房模块化户内中水集成系统漏水渗水等问题，北京市住建委21日通过官方微信公号“安居北京”通报，已于4月29日成立调查工作组,邀请行业专家参与，深入调查问题成因。

2015年7月，北京市坚决落实中央节水政策，发布《关于印发<北京市保障性住房模块化户内中水集成系统应用技术导则（2015年版）>的通知》（京建发〔2015〕282号），以保障性住房为重点开展试点工作，积极推广使用户内中水系统技术。

2017年9月，北京市又发布《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）>的通知》，明确建设规模在2万平方米以上集中新建的共有产权住房应安装户内中水系统。

根据统计，2015年7月至今，全市共有22个项目试点设计应用户内中水系统，共计2.68万套。22个项目中：已交用项目3个，共计4875套；已安装未交付项目10个，共计10397套；正在安装项目1个，共计936套；在施未安装项目8个，共计10574套。

其中，已交用项目为海淀区永靓家园、通州区通和家园、房山区金林嘉苑，共计4875套，实际交用3858套。

“安居北京”介绍，目前，调查工作组已约谈群众投诉较为集中的海淀区永靓家园、通州区通和家园项目开发建设、设计、施工、监理单位及户内中水系统设备厂商，听取了各方情况介绍，收集了相关证据材料，并先后到6个项目现场，和用户、开发建设单位、施工单位面对面沟通，详细了解工程实施情况，查验施工图纸和过程记录，全面分析问题成因。

据开发建设单位统计，截至5月20日，共接到531户户内中水系统报修，目前，513户已完成维修，剩余18户正在维修过程中。

市、区住建委正在对22个项目开展现场检查，针对已交用项目中出现的问题，责成开发建设单位、施工单位、设备厂商及时维修，委托第三方检测机构开展检测鉴定。针对己安装未交付的项目，责成开发建设单位、施工单位、设备厂商加强设备调试、闭水试验等工作。针对正在安装及在施未安装项目，已通知暂停安装户内中水系统。

检查中也发现，部分项目在户内中水系统安装、调试中总结出一些有益的经验做法：房山区金林嘉苑项目摸索出“261”工作法，即2层防水、6次闭水，1次通水确保安装质量；大兴区兴宏雅苑项目总结出“先墙后地”利于调节尺寸，并加强成品保护、防毛发篦子选型等经验。

下一步，市住建委将坚持以人民为中心，继续抓紧开展调查论证工作，并第一时间公布调查结果和处理意见。