最新！乌鲁木齐4月房价曝光，水磨沟区均价凭什么会破万？

---

房价，是经久不衰的话题

每当小编推送房价的文章

都被大伙们吐槽的体无完肤

其实小编也是受害者呀！

不过，就算房价虐我千百遍

小编还是要给大家参考一下乌市最新房价

快来看看你买得起哪一个区的房子……

先来看看乌鲁木齐的总体情况吧：

据房天下监控中心统计，2018年4月，乌鲁木齐共85个新房楼盘在售，整体均价8339元/平，较3月（8059元/平）上涨280元。其中房价最高区水磨沟区均价已破万，为10358元/平；房价最低区域为米东区，均价6400元/平。

（备注：均价计算不包含别墅。达坂城区暂无新房在售，乌鲁木齐县在售新房均为别墅，未做统计。）

看到这里，有人会问：水磨沟区房价凭啥这么高？小编觉得，水磨沟区房价破万也不是没有道理的，毕竟这些年，水磨沟区的发展真的是有目共睹：

城市建设——大发展

这里有：

中国西部地区面向中亚、规模最大、

功能最全的国际性会展中心之一

新疆国家会展中心

希尔顿集团在新疆的首家酒店

落户在这里

友好商业综合体、

红星美凯龙商场等都在建设中，

预计今年完成。

投资38亿元建设奥林匹克体育中心，

选址米东区会展大道二期以东，喀什路东延以南。

占地面积将比人民公园还要大。

生态建设——人居环境更美好

在发展城市建设的同时

水区也没有忘记生态建设

绿水青山就是金山银山

近年来，水磨沟区投入近5亿元，全力实施了一系列增绿工程，城区绿地水平和城区景观得到提升。截至目前，建成区面积约3.8万亩，建成区绿地率达46.01％，建成区绿化覆盖率48.96％，人均公园绿地面积15平方米，各项绿化主要指标位居乌鲁木齐前列。

全区已建成公园绿地5个，街旁游园绿地69个，国家级公益林1个，道路防护绿地84条，防护林绿地（荒山绿化）34处。

正是因为水区的生态建设

以及水区人民的环保意识

这里才会有乌鲁木齐唯一一条常年不竭的河流

水磨河

这里还有一个“天然氧吧”红光山景区，它占地15000亩，除了大佛寺外，还有生态景观林、动物园、西游记神话雕像群等大型生态文化旅游园区，想想住在这里，不仅可以在园区锻炼，娱乐，还能呼吸新鲜的空气。

水区未来——发展潜力大

新疆医科大学新校区落户水磨沟区

新疆医科大学新校区建设即将在乌鲁木齐市水磨沟区苏州路东延以南、东二环路以东规划一片开阔的山坳丘陵地带，勾画出壮美蓝图。

五年后，这里将发展成一座以新疆医科大学新校区为核心，集医疗、科教、文化、信息产业为发展引擎的新城。

新疆首家医养结合综合服务园在水区开建

乌鲁木齐将在水磨沟区开建集老年养护、医疗、工伤、康复、娱乐、休闲等为一体的现代医养结合综合服务园。建成后将为离退休老年人提供1800张医养一体服务的床位，有效发挥医养结合项目对养老服务的保障。该项目于2017年11月开工建设，预计2019年年底建成。

水磨沟滨河水景游园将开园

2017年4月正式开工的水磨河三期改造工程已经进入尾声，项目打造的水磨河三期打造的滨河水景游园将于今年五月底开园。不仅丰富了娱乐生活，还改善了生态环境。

老城区改造，惠及30万人

2017年4月，乌鲁木齐市老城区改造提升工程水磨沟区分会场正式开工，水磨沟有四大片区将进行老城区改造，改造范围约15平方公里，惠及约30万人。

改造完成后，城区景观会更美，

城市公共设施服务也将会更完善

人民居住环境也会更上一层楼。

交通即将迎来大发展

乌鲁木齐轨道交通规划已出炉，地铁建设也正在进行中。地铁的建设更是把水磨沟区跟乌鲁木齐其他城区联系的更加紧密。

分析完了水磨沟区高房价

下面我们来看各区在售楼盘价格

（本文所有数据来源于房天下数据监控中心，

数据截止2018年4月24日，可做参考，

具体价格以售楼部为准。）

水磨沟区

水磨沟区4月新房均价 10471元/m²

4月二手房均价 8327元/m²

头屯河区

头屯河区4月新房均价 7103元/m²

4月二手房均价 6336元/m²

沙依巴克区

沙依巴克区4月新房均价 8232元/m²

4月二手房均价 7215元/m²

高新区

高新区4月新房均价 8895元/m²

4月二手房均价 7701元/m²

天山区

天山区4月新房均价 8417元/m²

4月二手房均价 8274元/m²

米东区

米东区4月新房均价 8292元/m²

4月二手房均价 5804/m²

乌鲁木齐县

乌鲁木齐县4月新房均价 9555元/m²

4月二手房均价 6996/m²

每月一报的房价纯粹是为了

让大家了解乌鲁木齐房价市场

想买房的可以参考，买不起房的人

也可以看看，激励一下自己

小编只是信息的搬运工

数据也不是我造的呀

小编没有那大的本事动荡房价市场

也炒不起房

每次都被骂宝宝也好委屈

最后祝大家五一劳动节快乐

只要肯努力，

房子、车子、票子都会有的！

数据来源：房天下、吉屋网

# 今日互动 #

你能买得起乌市哪个区的房子啊？

评论区见

高手在民间，评论更精彩

往下拉查看或提交您的评论

点赞前三名有奖哦

特别鸣谢合作单位

中国劲酒

中国劲酒，给生活加把劲

天山食材谷·有机玉米方便粥

有机高于绿色，健康高于一切

4月30日中奖

文章《免费开放！新疆人坐火车去这里不到200元，天空之境美到窒息！》中奖名单：

上图中看到自己中奖的

请加小编微信：xjxx20151028

我们单聊一下关于你中大奖这件事

注意哦~奖品保留72小时

（节假日顺延）

过了领取时间就没有了哦！