重磅！官方回应市南、崂山、红岛拆迁计划！涉数十个社区改造（附名单）

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重磅！官方回应市南、崂山、红岛拆迁计划！涉数十个社区改造（附名单）

2017-10-26 城市信报

信报君先说两句

市南、崂山、红岛

这三个区域拆迁改造

有消息了！

信报君赶紧把这个大事告诉大家！

近日，青岛市城乡建设委员会副主任李典龙做客《民生在线》，对市南区、崂山区以及红岛经济区拆迁改造等这些青岛居民最为关注的问题，做了一一回应。

好了好了

敲黑板划重点！

小伙伴们可看好了~~~

此次李典龙副主任回复的极为细致。包括市南区火车站商圈改造项目、棚户区范围和崂山区、红岛经济区所涉及的社区改造数量，甚至回迁时间都给出了具体回复，可谓“干货”满满。

市南区：3000套棚户区改造范围确认

据此前市南区棚改计划显示，城区被列入棚户区征收范围房屋共10800余户，共分布在500多个楼院中，都是零星片区，其中八大峡、云南路和江苏路街道共3700余户，中山路街道办事处辖区（青岛湾老城区）7100余户。

截止到2016年底，城区共下达征收决定4500余户，签订征收补偿协议3900余户。

魅力市南

关于2017年市南区棚改计划，李典龙给予了回应，2017年市南区3000套棚户区改造范围主要集中在中西部的江苏路、中山路、云南路、八大峡等街道办事处辖区内。

同时，市南区火车站商圈改造项目也确定了回迁的大体时间，计划在2018年回迁。据公开报道显示，火车站商圈改造项目分两期（一期302户，二期182户），共涉及5栋高层住宅，可容纳484户居民，324个停车位。

P1、P2地块鸟瞰图

项目从2009年该项目办理了绿色通道手续到2012年土建、室内装饰安装、市政管网配套工程完工再到2016年完成单体竣工，因中间跨度时间较长成为了民众关心的热点。

火车站商圈项目P1、P2、P4、P5地块总平面图

此外，李典龙还明确了湖南路51号的房屋属性问题，确认其属于棚户区房屋。目前，市南区政府已安排街道对该楼院实施调查摸底，下一步，将按程序把湖南路51号列入2018年棚户区征收计划，按程序实施征收。

崂山区：关于山东头等10余个社区改造新进展

山东头社区改造，随着今年4月崂山区发布城区建设规划，山东头、朱家洼等社区的拆迁改造被提上了日程，备受居民关注。

此次李典龙也针对山东头社区改造，披露了目前的工作进度：经向崂山区有关部门落实，山东头社区改造项目已完成房屋摸底调查、土地调查、成本测算。”

而规划论证方案已在市城规委会议上研究原则通过，正在进行优化、完善。金家岭街道办事处和山东头社区正在做村庄改造准备工作，待规划方案最终批复后，征求社区居民意愿的基础上，再启动社区改造。

此外，李典龙还透露了张村河片区改造的具体近况。张村河两岸待改造的村落包含北宅街道的5个社区和中韩街道的12个社区，共计17个社区。

株洲路片区规划效果图

目前，该区域仍有12个社区未启动改造。分别为中韩、张家下庄、李家下庄、董家下庄、孙家下庄、刘家下庄、郑张、南张、张村河南、张村、文张和枯桃社区。整个片区房屋摸底调查等工作已基本完成。

至于何时启动改造，李典龙表示，还需等片区规划批复后，按照“成熟一个改造一个”的原则，在尊重社区居民意愿的基础上，再开展改造前期的基础性工作。

红岛经济区：31个社区改造名单公布

随着近两次城市空间战略把红岛区域推向了青岛市规划的顶层位置，未来，这片区域将承担青岛北部崛起的重任，是北部的核心城区。

红岛经济区

从近年来红岛拆迁的范围、力度来看，可谓不负众望。在2018年全市各区域拆迁改造数量排名中，红岛经济区共有45个项目、35268套房屋列入改造计划中。同时，以12811的总套数领军全市，占据青岛总量的1/3，吸引了全市的目光。

红岛经济区

据悉，红岛经济区本次改造共涉及31个社区，包含河套、红岛两个街道。其中，河套街道根据村庄区域划分为东、西、南部组团共15个社区；而红岛街道根据村庄区域划分为东、西、南、北组团，共16个社区。名单如下：

河套街道
15个社区
东部组团（赵家岭、孟家、胡庆、韩家庄、东河套、西河套、大涧、小涧东、小涧西）；

西部组团（上疃、下疃、山角）、

南部组团（潮海东、潮海西、罗家营）

红岛街道
16个社区
东部组团（前阳、后阳、小庄、邵哥庄）；

西部组团（宿流、观涛、高家、殷家、宁家）

南部组团（东大洋、西大洋、阳）；

北部组团（肖家、前韩、后韩南、后韩北）。