鼎立股份甩卖上海别墅，东阳老板许宝星败退

12月2日，总部位于上海的鼎立股份（600614）公告，以6.3亿元价格，将鼎立上海高尔夫花园的项目公司鼎立置业（上海），出售给上海跃奇置业。

上海高尔夫花园位于嘉定区华亭镇，与江苏太仓一水之隔。项目总占地9.4万平米，包括48套别墅和一幢会所，已于2014年12月完工，迄今未对外销售。

在房价畸高的上海，6.3亿元就能买到48套别墅，折合每套只有1300万元（还不包括豪装的会所）。鼎立股份以巨亏收场，背景神秘的跃奇置业或许捡了大便宜。

鼎立股份的前身为胶带股份，1992年上市，2001被三九企业集团控股，更名为三九发展。

2006年，来自浙江东阳的鼎立控股集团从三九接手29.5%股权，成为上市公司控股股东，并将其更名为鼎立股份。

鼎立上市后，大举进入江苏淮安进行房地产开发，相继开发了徐杨小区、城东花园、香榭丽花园、紫金花苑、青蚨家园等项目，成为淮安最大房开企业之一。

再说鼎立股份的大股东鼎立控股。鼎立控股的前身为东阳七建，与起源东阳三建的广厦集团一样，都由集体企业改制而来。

鼎立控股董事长许宝星，1942年生，1960年代毕业于华中工学院。后投身建筑行业，在江西景德镇一带成为赫赫有名的人物。在特殊年代，许宝星因为“建筑黑包工头”身陷囹圄，据传一度要判死刑。在许宝星的简历中，一直没有这一段的介绍。

1983年，重获自由的许宝星带领一帮建筑工人远上黑龙江省双鸭山市，先后完成80余个工程项目。

1985年，许宝星被任命为东阳七建三工区主任。8年后，许宝星买断七建公司产权，将其改组为鼎立集团。此时，许宝星已经51岁。

1996年，许宝星加入民革，次年当选为民革东阳市支部主委，前些年还出任东阳市政协常委。

与广厦集团类似，以建筑起家的鼎立，在房地产领域并不成功，其中以上海为甚。

2009年，鼎立置地（上海）启动高尔夫花园项目。按照正常的工期，项目应在2011年完工，却延至2014年才办理竣工验收，光工期延长就导致资本化利息金额增加约5452万元。

项目占地142亩，开发48幢别墅和一幢会所，有四种户型，大户型每幢面积近1100平方米，小户型每幢面积在620平方米左右，开发至今至今没有卖出一套房子——后期据说是为了整体出售，索性一套不卖了。

因房地产开发不利，鼎立控股背负了巨大的资金压力，在东阳等地多有民间借贷。今年以来，多起跟鼎立有关的民间借贷纠纷案，相继在东阳市人民法院开庭。

压力之下，鼎立控股开始从鼎立股份套现。

2014年4月，鼎立股份18亿收购环保资产郴州丰越；2015年4月，鼎立股份13.5亿收购军工资产洛阳鹏起。丰越环保、洛阳鹏起实际控制人成为鼎立股份第二、第三大股东。

伴随股价上涨，鼎立控股开始大幅减持。

2015年3月10日，鼎立控股以大宗交易减持2000万股；6月29日，再次减持1800万股。

今年2月1日，鼎立股份披露，“由于公司股价近期非理性下跌”，鼎立控股集团前期以其资产管理计划账户增持的公司1735万股，于1月29日收盘前被平仓。

不过，当日鼎立股份股份并未暴跌，此次“平仓”被质疑有变相减持之嫌。

此后，鼎立股份总经理、财务总监、监事长等核心人物先后辞职。

2016年5月，鼎立股份进行董事会改选，洛阳鹏起董事长张朋起出任董事长，许宝星儿子许明景任总经理。当时张朋起及其一致行动人的合计持股比例仅有7.59%，远低于鼎立控股。

8月8日，鼎立控股突然向张朋起转让1.33亿股（占比刚好7.59%），转让款共计11.97亿元。张朋起及关联公司取代鼎立控股，成为鼎立股份第一大股东。

鼎立控股一下套现12亿元，其持有的上市公司股份仅剩11.43%。

经由此次股权转让，鼎立股份真正呈现“三足鼎立”的局面：张朋起及其关联公司持股15.18%，鼎立控股持股11.43%，丰越环保董事长曹亮发持股9.89%。因为持股接近，公司成为无实际控制人的公司。

在鼎立股份董事会6位非独立董事中，三方各占2个席位，分别为张朋起、孙潇桐（财务总监），许宝星、许明景父子，曹文法、曹剑（女）。

没人知道，鼎立股份的“三足鼎立”会持续到何时。不过，12月以来，伴随股价上升，某未公告大股东已经悄然减持3000万股，套现3.3亿元……