余杭新挂两宗宅地 崇贤、山北楼面封顶价都近13000元/㎡
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今日，余杭国土挂牌两宗涉宅用地，分别位于临平山北与崇贤新城板块，合计体量约27万方，计划于10月11日出让。
此次两宗地块均设置50%溢价上限，楼面起价分别为8505元/平方米与8666元/平方米，上限楼面价分别为12758元/平方米、12999元/平方米。
文/浙江在线·住在杭州网
浙报传媒地产研究院
浙江在线记者 章嵘嵘
余杭挂牌地块指标表
崇贤新城A-8地块区位图（制图/章嵘嵘）
崇贤宅地上限价12999元/㎡
无需现房更具优势
崇贤新城A-8地块，位于崇贤新城核心区以西，地块面积76702平方米，容积率2.0，体量约15万方，起价8666元/平方米。
由于地块设置溢价上限为50%，地块最高楼面价为12999元/平方米，这也是目前崇贤新城最高地价水平。
8月10日，崇贤两宗涉宅地出让，起价均为8666元/平方米，最终郑州绿都、路劲各落一子，溢价50%，成交楼面价均为12999元/平方米，均需现房销售。
若挂牌地块封顶成交，楼面价与郑州绿都和路劲所拿两宗地块相同，仍然较后者更具优势，因为其无需现房销售。
目前，区域内在售新盘较多，但均处于待售状态，如祥生·群贤府、荣安·翡翠半岛、西房·拱宸外滩。旭辉·时代城与运河悦章在售，商品住宅在售均价分别为12146元/平方米与16312元/平方米。
临平山北地块区位图（制图/章嵘嵘）
临平山北核心宅地入市
能否到达上限12758元/㎡？
除崇贤新城外，临平山北也推出一宗涉宅用地。地块东面紧邻临平第三小学与第五中学，出让面积55202平方米，容积率2.2，体量约12万方，楼面起价8505元/平方米。
地块同样设置了50%溢价上限，最高楼面价为12758元/平方米。虽然临平山北商住地封顶价高企，但此前同该地块相似起价的越秀地块为底价出让。
6月19日，越秀底价竞得山北商住地，成交楼面价8513元/平方米，溢价率仅0.09%。
本次推地潮临平山北板块已连续推出三宗地块。除越秀地块外，兴国路地块与此次挂牌的顺达路地块也分别将于9月27日和10月11日出让，浙报传媒地产研究院也将对其进行视频直播，敬请关注。
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