浙江三四线继续看涨？ 德信恒大还在买买买
据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周(9.4-9.8)，浙江省共拟出让37宗土地，总出让面积92.15万方，可建面积190.65万方。
其中，成交24宗，转挂牌8宗，流拍5宗。土地总成交面积62.28万方，可建面积143.14万方，总成交金额152.54亿元，杭州占比近七成。
文/浙江在线·住在杭州网
浙江在线记者 马轶伦
▲9月4日杭州主城区土地出让现场
9.4-9.8，浙江省共计成交土地24宗，成交金额152.54亿元。土地市场重点如下：
杭州：
主城四宅地封顶吸金百亿 金科、时代入杭
9月4日，杭州主城区四宗宅地溢价封顶，其中三塘宅地地价达到36453元/平方米，宅地最高自持比例26%——毫无疑问，杭州土地市场热度依然延续。八宗地块总成交金额105.3亿元，现场共吸引融信、万科、大家、中海、朗诗、滨江、九龙仓、绿城、大名城、碧桂园、越秀、融信、金地、时代等20余家竞买单位就坐。>>>直播回顾
宅地成交结果如下：49号三塘宅地由九龙仓以109663万元竞得，楼面价36453.48元/平方米，自持比例25%；50号运河新城宅地由金科以163307万元竞得，楼面价18934.58元/平方米，自持比例15%；51号商贸城宅地由金地以364187万元竞得，楼面价21590.02元/平方米，自持比例26%；52号西兴宅地由时代以197676万元竞得，楼面价31851.37元/平方米，自持比例25%。其中金科、时代为首次进驻杭州。
房企拿地为何如此不计成本，“前赴后继”以高价+高自持比例拿地？
据浙报传媒地产研究院研究员分析，主要归结为四点：1、对后市预期不悲观；2、土地储备仍是第一要务；3、一二线城市仍是房企核心战略布局点；4、四宗宅地所处板块供应短缺。
更多详情请关注浙报传媒地产研究院主页。
金华：
德信9.3亿摘市区纯宅地 楼面价近万
9月7日，金华市区一宗位于东阳街以西、海棠路以南的纯宅地成功出让，由德信以9.29亿元竞得，楼面价9785元/平方米，溢价率62.27%。据悉，该地块共吸引了金地、美的、保利、红星、中梁、中天、德信等7家房企参与竞拍。
据现场媒体报道，该地块是金华市区稀缺宅地，体量适中，地理位置优越。商业方面，周边有大润发、银泰百货、第一百货、福泰隆广场、金华世贸中心、金华工商城等丰富的商业配套；医疗方面有文荣医院、金华市中医院等；教育方面有海朵幼儿园、湖海塘小学、金华十五中学等；休闲配套有湖海塘公园、梅园、新体育馆、假日公园、彩虹桥等。
目前，项目周边在售项目较多，泰地·金水湾、红星·天铂、悦府江南等，其中泰地·金水湾在售均价在16000元/平方米左右，红星·天铂均价19000元/平方米左右。
湖州：
恒大近底价竞得高速客运站地块
9月8日，湖州市西南分区湘几漾单元宅地（即原浙北高速客运站）成功出让，由恒大地产以6.81亿元总价、3546元/平方米近底价收入囊中。地块共三家房企报名，分别为湖州房总、上海碧桂园、恒大地产。根据土拍文件称，地块上建筑物浙北高速客运中心将于三个月内进行拆除。值得注意的是，该地块并不涉及之后销售备案价格等多种限制，也未规定最迟开工以及开售时间等。
据悉，该地块位于湖州市西二环路与二环南路交叉口，杭宁高速东侧。周边配套完善，有百盛·国际名都、相鸡漾小区、福顺蓝岸、景瑞·西西那堤等住宅项目；商业方面有湖州雨润广场、永达超市等；教育方面有新风实验小学、双塘小学等，环境优美居住氛围浓厚。其中百盛国际名都交付多年，二手房均价6500元/平方米，景瑞·西西那堤三期也已售完，目前区域内暂无新房在售。
9.4-9.8浙江省土地成交数据（点击查看大图）
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