【小夏热线】楼房外立面掉水泥 维修该找谁？

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今天要说点什么？来看看。

最近，有不少杭州的钱塘名都小区的业主跟我们反映说，走在自己小区的道路上，他们会感觉到提心吊胆。为什么呢？就是因为这房子的外立面质量不好，经常会往下掉水泥块，前两天，一块大块的水泥块就擦着人家业主的头皮落下来。您说这样的小区，让人住着怎么不会害怕呢？具体是什么情况，咱们一起来了解一下吧！

在杭州望江街道的钱塘名都小区里，不少业主跟我们抱怨说，这个小区的六幢高层建筑，外立面都不同程度地出现了破损和开裂的情况，隔三差五就会往下掉水泥块。

钱塘名都小区的业委会主任沈大姐告诉我们说，就在前两天，钱塘名都五幢十楼的阳台外立面发生了脱落，大概一米多长的水泥块正好擦着一位业主的头皮落在地上，那个场面，真是把人惊出了一身冷汗。

沈大姐还告诉我们，这个钱塘名都小区，除了外立面的问题之外，在各幢房屋的顶层，还存在着严重的渗漏水的情况。在每幢楼的楼顶，都可以看到渗漏水的痕迹，墙壁也因为长时间雨水的侵蚀和浸泡，变得就像酥皮一样，一碰就掉。

针对这些问题，我们找到了钱塘名都小区的物业经理，这位张经理承认，这两年因为房屋外立面和渗漏水的问题，他们接到了不少业主的投诉，甚至还有不少业主以此为由，拒绝向物业公司缴纳物业费。

张经理认为，小区的业主不应该把房屋出现的问题迁怒在物业公司身上。要知道，钱塘名都小区是在2009年交付，按理来说，在八年的质保期之内，房屋出现了质量问题应该由开发商进行维修。现在经过他们初步估算，如果要对钱塘名都小区的六幢房屋的外立面和屋顶渗水进行整修，起码需要几十万的费用，这笔钱如果让物业公司出，他们根本就吃不消。

那么，对此开发商到底又是个什么说法呢？

我们了解到，杭州钱塘名都小区的开发商是杭州凯达房地产开发有限公司。不过，等我们找到凯达房产，却发现这个房产公司偌大的大厅里面，只有一名工作人员正在值班。他告诉我们说，目前在凯达房产的办公楼里，上上下下所有的员工，就只剩他一个了。

这位工作人员告诉我们，在两年前因为资金链断裂，凯达房产的所有的账户和名下的资产都已经被法院冻结，等待最终的清算和拍卖，他因为是公司的老员工，对公司还存有一定的感情，所以自发过来无偿帮公司看看大门。对于钱塘名都小区业主们要求凯达房产维修房屋的要求，这位工作人员认为，基于凯达房产的现状，这几乎是不太可能了。

小夏说

您看看，房屋在还没出质保期的情况下出了质量问题，结果房产开发商快倒闭了，也没钱维修，要我说最冤的就是这些业主了。开发商没钱维修，咱们总不能说这些问题咱们就不管不顾了吧？万一下次真的把人砸伤了，甚至弄出人命了，最后谁来负这个责呢？我们了解到，按理来说，在房屋交付之后，开发商会在主管部门这里存一笔质量保证金，这笔质量保证金，是否可以拿来维修房屋呢？各位放心，明天针对这个事情，我们还会持续关注！

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