【得乐康开讲】楼市调控措施升级是意料之外情理之中

2017-09-25 浙江经视新闻

统计数据上看，楼市很稳定，每个月的涨跌幅都控制在非常有限的幅度内，快速上涨的势头得到了遏制，急速下跌的情况也没有出现。

事实上，这个数字是“做”出来的，是严格备案制度备出来的。

9月22日晚间，南昌、西安、重庆、南宁、长沙、石家庄等6个省会城市相继升级楼市调控，出台住宅限售及调控房价备案政策。

1、重庆市、南昌市

在限售区购买的新建商品房在取得不动产权证2年后方可转让。

2、南宁市

之前是第三套及以上住房限售，现在是第二套及以上住房限售。

3、长沙市

要求首套房取得产权证满3年后才能购买第二套房。

在国家统计局8月份公布的全国70城房价中，长沙市的房价在同比增幅中涨幅排名第一。

4、石家庄市

即日起新买的住房，不管你买的是新楼盘还是二手房，五年内不可转让。

2天时间至少6个城市对楼市调控措施进行了升级。这到底是个什么信号?杭州会不会是下一个要采取更严格调控措施的城市?这两天，关心房市的人更加不淡定了。细心的人们可能注意到了，调控措施升级的城市基本上是二三线城市。它是不是说明，这些城市的去库存任务基本完成?

讲真，楼市调控措施的突然集中升级是出乎意料的。毕竟，刚刚公布的8月70个大中城市房价统计数据还是好看的。国家统计局新闻发言人在解读时还说，在因城制宜、因城施策的持续发挥作用下，房地产调控开始显效。既然有效，为什么要升级?

从这个角度来说，新政的出台，也并非是空穴来风，而是事出有因。接下来的问题是，杭州的调控措施会不会升级?可能性还是有的。

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编辑：强小囡