125套！龙华新一批可售型人才房、安居房来了
想在深圳低价买房的快看过来
豆豆、小美来分享好消息啦！
龙华区新一批
可售型人才房即将开始申购
还有一批安居房也正在配售中
共125套房源
具体如何申请请往下看
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房源概况
本次配售的房源为星河开市客环球商业中心项目，位于深圳市龙华区民治街道，北至景龙南路、南至规划路、东至新区大道。开发建设单位为星河实业（深圳）有限公司，建设监管单位为深圳市龙华区住房和建设局。
本次配售房源共39套，均为三房房源，户型建筑面积约87平方米。配售均价为44900元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为毛坯交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2025年2月28日。
配售房源价格：（点击图片查看大图）
看房安排
看房采取网上和现场两种方式。因现场施工条件限制，提倡有认购申请意向的家庭采用网上看房的方式，了解项目户型及房源信息。
（一）网上看房
有认购申请意向的家庭可扫描下方二维码在线看房。
▲全景看房二维码▲
（二）预约现场看房
有认购申请意向的家庭如需现场看房，可通过扫描下方预约看房二维码进入“星河开市客环球商业中心”微信公众号，在菜单栏处点击“预约看房”，提交预约申请。
▲预约现场看房二维码▲
申请指南
一、申请条件
认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为四个队列，具体如下：（上下滑动查看）
（一）第一队列：申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（领军人才、海外高层次人才），或者属于深圳市人才主管部门备案的高精尖缺人才（2021年以来成功申报国家海外引才计划的人才、“鹏城孔雀计划”特聘岗位获聘人才）;申请人、共同申请人均具有本市户籍（申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限制），申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。
（二）第二队列：申请人人才认定标准与第一队列相同；申请人具有本市户籍，参加本市社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。
（三）第三队列：申请人具有全日制专科学历，或者具有中级及以上专业技术资格，且具有中专及以上学历，或者具有技师、高级技师职业资格或高级职业资格，且职业资格证书符合深圳市紧缺工种（职业）目录，或者属于在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖的人员，或者属于获得“中华技能大奖”“全国技能能手”“广东省技术能手”“深圳市技术能手”称号的人才，或者属于受深圳市委、市政府表彰的人员；申请人具有本市户籍，参加本市社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。
（四）第四队列：申请人及共同申请人符合第一、第二、第三队列中任一队列的申请条件，家庭人口数为3人，且认购意向为三房户型。
申请家庭的学历、职业技术资格、户籍、社保、年龄、家庭人口数等以认购截止日的情况确定。
申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：
（一）申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策。
（二）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁（判定时点为本通告发布之日）的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。
未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。
申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人；投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。
图源：图虫创意
二、申请材料
申请认购家庭应当通过线上提交以下材料：
（一）住房认购申请表（申请系统中填写）；
（二）申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿（或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料）及其他户籍证明；
（三）申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证；
（四）申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料；再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料;丧偶的提供丧偶证明材料；未婚的无须提供婚姻状况证明）。
（五）以下人才证明材料之一：
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1.学历（学位）证书；
2.国家职业资格二级/技师证书或国家职业资格一级/高级技师证书；
3.由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书；
4.全日制专科学历证书；
5.中级及以上专业技术资格证书，以及中专及以上学历证书；
6.技师职业资格证书、高级技师职业资格证书或高级职业资格证书；
7.世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛获奖证书；
8.“中华技能大奖”证书、“全国技能能手”证书、“广东省技术能手”证书或“深圳市技术能手”证书；
9.深圳市委、市政府表彰证书。
三、房源安排
（一）高层次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口数限制）、4人及以上家庭、符合第四队列申购条件的3人家庭可认购三房户型。
（二）本通告发布前已购买本项目两房户型的3人家庭，可以申请认购本批次住房的三房户型房源，并纳入第四队列选房。选定三房户型房源后，再向开发建设单位退回原购买的两房户型房源。
家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。
四、线上申请认购
申请入口：申请人进入深圳市住房和建设局网站-政务服务-服务主题-住房保障服务-面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）填报申请信息，线上提交申请材料，同时签署诚信申报声明，对申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。申请人成功提交认购申请后系统自动生成认购编号，该编号作为后续进行公证摇号的号码（高层次人才、高精尖缺人才除外）。
也可以点击下方名片，关注“深圳龙华”微信公众号，在后台对话框内回复【龙华人才房】获取申请入口
申请时间：11月6日09:00至11月10日18:00。认购截止日前未线上提交认购申请的，视为放弃认购，认购截止日后不再受理认购申请。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于认购截止日前登录深圳市住房和建设局网站进行变更，逾期不予变更。
认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。
看房指引、售房说明书
配售程序、重要提示等内容
可以扫描下方二维码获取通告详情
房源概况
本批次配售住房共1790套，其中两房户型1307套，三房户型483套。
（一）超核紫芸府
项目位于深圳市龙华区民治街道民塘路，开发建设单位为深圳市润朝房地产有限公司。项目供应安居型商品房房源86套，均为两房户型，建筑面积约67-69㎡。项目配售均价为37549.6元/㎡（按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年12月31日前。
（二）帆湾海寓
项目位于深圳市大鹏新区葵涌办事处银葵路南侧，开发建设单位为深圳市贝添利电子有限责任公司。本次项目供应安居型商品房房源1304套（含第一批次未售出房源815套），其中：两房户型房源953套，建筑面积约69㎡；三房户型房源351套，建筑面积约89㎡。项目配售均价为14880元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格)。本项目住宅塔楼为钢筋混凝土结构，室内未做精装修，交房装修标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年2月14日前。
（三）东岸雅居
项目位于深圳市龙岗区龙城街道华佳北路与盘龙路交汇处，开发建设单位为深圳市华侨城东岸置业有限公司。项目供应安居型商品房房源400套，其中：两房户型房源268套，建筑面积约69-70㎡；三房户型房源132套，建筑面积约89-90㎡。项目配售均价为23513.47元/㎡（按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年5月30日前。
看房安排
看房采取网上和现场两种方式。
（一）网上看房
有认购申请意向的家庭可扫描下方二维码在线看房。
▲超核紫云府▲
▲帆湾海寓▲
▲东岸雅居▲
（二）预约现场看房
有认购申请意向的家庭需现场看房的，须通过网上预约。网上预约流程为：登录深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“预约看房”，提交预约申请。
领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房。
现场看房分两阶段，具体如下：
第一阶段现场看房时间为11月5日至11月12日，网上提交预约看房的时间为11月4日9:00至11月11日18:00（提交预约申请后须打印回执）。
第二阶段现场看房时间为11月14日至11月20日，网上提交预约看房的时间为11月13日9:00至11月19日18:00（提交预约申请后须打印回执）。已提交网上认购申请且第一阶段未预约看房的家庭，可在此阶段预约看房。
看房家庭应当按照约定的看房时间前往项目现场看房。每个看房家庭最多安排2人到场参加看房。
申请指南
一、配售对象
本批次住房的配售对象分为以下两类：
（一）深圳市安居型商品房在册轮候人。在册轮候人名单可通过登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面查阅。
（二）符合以下条件的领军人才：
1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格）；
2.符合安居型商品房申请条件；
3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。
二、房源安排
（一）单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型。
（二）领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。
本批次住房实行集中统一认购、选房。认购申请家庭可在线提交同一选房队列中单个或多个项目的认购意向；选房时，只能在其认购意向的一个项目中选择一套房源。
三、网上申请认购
申请入口：有意申购的认购申请家庭，应登录深圳市住房和建设局官方网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“安居型商品房认购申请”，在线提交认购申请，可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。
在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上申请认购截止日前，到深圳市住房保障署补交。
网上申请认购时间：11月4日9:00至11月12日18:00。11月12日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于11月12日18:00前，登录深圳市住房和建设局官方网站自行变更，逾期不予调整。
认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。
售房说明书、价格表等房源说明
看房指引、配售程序等申请指南
可以扫描下方二维码获取通告详情
内容来源 | 龙华区住房和建设局 深圳市住房和建设局
编辑 | 刘雯
校对 | 廖琬均
审核 | 李世钊
统筹制作 | 深圳市龙华区融媒体中心
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