不能半夜卖房，取得预售证10天内销售全部房源……武汉严打开发商捂盘！刚需者这样优先选房……

深更半夜卖房子

好房源“捂”起来不卖

开发商的这些行径

让很多购房者恼火而无奈

晚报君要告诉小伙伴一个好消息

武汉又要出重拳了

打击的就是开发商的捂盘惜售

昨天，晚报君从武汉市住房保障和房屋管理局了解到，我市刚刚出炉《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》（征求意见稿），意见中提出将对商品房销售全过程实施监管，以规范房地产开发企业销售行为，维护市场正常秩序。

这份征求意见稿提到了哪些内容呢？

晚报君一眼就看到了这一条——

房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，必须在10日内一次性公开销售全部准售房源，而且销售时间必须在上午9点至晚上8点之间。

为了确保开发商做到这一条，征求意见稿还注明了，在项目销售期间，开发商应主动配合并接受房管部门的现场监督。

征求意见稿的内容还有不少

晚报君简单列几条吧

☟

1、实行销售方案备案与公示制度。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》前，应向房管部门提交申报预售房源销售方案，销售方案备案后，原则上不得调整变动。房地产开发企业应通过销售现场、网络等途径向社会公示已备案的销售方案。

2、在商品房项目公开销售后3日内，房地产开发企业还须向房管部门报告房屋销售情况，提交认购人名单，并通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”将认购人与所购房屋进行实名绑定，原则上不得调整变动。销售后30日内，房管部门应按照所售房屋的一定比例，对购房人进行抽样调查。

3、当意向购房人数多于项目准售房源的，宜采取公证摇号方式公开销售。

4、对违反规定的开发企业，将被依法责令立即整改；拒不整改的，符合法定处罚情形的依法予以行政处罚，记入房地产开发企业信用档案，并向社会公示。在整改完成前，将暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付。

看到这里

有买房需求的小伙伴

是不是觉得开心不少

晚报君还有一个好消息

要告诉刚需买房的小伙伴

你们有可能获得

优先选房的“特权”哟

昨天，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）》（征求意见稿）。意见稿中，对我市首次购房的刚需人群如何享受“优先选房”，规定了具体的操作规程。

来来来，晚报君教您一图读懂刚需人群买首套房如何优先选房。

武汉晚报刘洋 | 制图

最后晚报君还是要提醒大家

昨天公布的只是征求意见稿

具体政策是什么样的

还要等相关部门

出台正式的文件

一切以正式文件为准哟

小伙伴们有什么意见

请及时提出哟

这次征求意见的时间是

3月15日－3月21日

联系电话

027-85482579

邮箱

[e-mail]

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来源：武汉晚报

采写：记者冷靖华

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编辑 | 符樱   版式 | 胡肖   校读 | 张玉明

出品 | 武晚传媒全媒体编辑制作中心

希望武汉的惠民政策越来越多，请点个！