一天揽金50.45亿！最高楼面价24700元/平！建发、鹏瑞、融创分别竞得珠海黄金地块！
刚刚，经过多家房企激烈“厮杀”，珠海三块宅地的竞拍结果终于出来了！
建发以楼面价24700元/㎡+配建5911平米人才住房和公租房，总价14.6亿元竞得主城区约1.97万平住宅地 ！据了解，目前建发在珠海斗门湖心路及西城A片区开发有建发·玺园及建发·玺院。
鹏瑞以楼面价17375元/㎡+4950平人才住房和保障房，总价8.6亿元竞得航空新城约2.47万平住宅地！
据悉，鹏瑞是深圳湾1号开发商，全称为深圳市鹏瑞地产开发有限公司，近期动作频频，日前以城市更新的方式与中山石岐区政府签订合作意向。本次土拍是鹏瑞地产首次通过公开拍卖竞得珠海航空新城地块。据了解，鹏瑞地产此前已经介入夏湾旧改项目。
融创以楼面价12154元/㎡+18148平人才住房和保障房，总价27.25亿元竞得西部中心城区B区约17.4万平住宅地！
近段时间珠海迎来了土拍小高潮，短短两天便有4宗住宅地成交，拍卖区域包括高栏港南水镇（成交！总价3.67亿元+9196.8㎡人才和租赁房！珠海汇华置地竞得高栏港8.04万平住宅地），市区、金湾航空新城和西区中心城区。
据业内人士透露，今天土地拍卖主城区地块有6家房企参加竞拍，分别是中海、龙光、建发、雅居乐、华发、金茂。
金湾航空新城地块有11家房企参加竞拍，分别是中海、金地、龙光、华发、招商、保利、中粮、世茂、阳光城、鹏瑞、金茂。
西部中心城区B片区有11家房企参加竞拍，分别是金茂、龙光、华润、中海、金地、保利、金融街、融创、中铁建、美的、永同昌。
这几宗地块到底为何这么受开发商青睐？下面我们来看看~
主城区地块
地块信息
宗地编号：19015/珠自然资储2019-05
地块位置：香洲区春风路南侧
宗地面积：19703.04㎡
起始总价：10.5亿元
起始楼面价：约17763.76元/㎡
最高限价总价：15.25亿元
最高限价楼面价：约25799.74元/㎡
计容积率面积：59109.12㎡
土地出让年限：住宅70年
拍地时间：2019年3月29日9时
据了解，该地块用途为二类居住用地，是珠海主城区稀缺的住宅地，地块计容积率建筑面积为 59109.12 平方米。其中一级建筑覆盖率≤ 28% ，二级建筑覆盖率≤ 20%，容积率≤3.0且＞1.0。
地块的南边有一家涉外商旅酒店——君怡国际酒店，内设海鲜、餐厅、沐足、棋牌房、美容美发、桌球室、健身房、游泳池等多项餐饮、康乐设施。
酒店实拍图
而在君怡酒店隔壁正是一项正在拆除重建的城市更新项目——勇达城市更新项目，由珠海一方置地公司实施，调整后用地性质为商务、旅馆与商业混合用地。
旧改现场图
地块周边配套设施十分完善，学校、公园、市场、体育馆、行政机构、美术馆、成熟小区均在周边不远处。
拍卖事项
1、上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买，配建建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价
2、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即不少于5910.92平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，并由市住房保障服务中心接收管理，产权归市住房保障服务中心。
3、上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。
金湾航空新城地块
地块信息
宗地编号：19016/珠自然资储2019-09
地块位置：金湾区金河东路南侧
宗地面积：24748.01㎡
计容积率建筑面积：≤49496.02平
起始楼面价：约11678元/平
起始总价：5.78亿元
最高限价楼面价：约17517元/平
最高限价总价：8.67亿元
规划土地用途：二类住宅
出让年限：二类居住70年；商业、服务设施、广场、公共管理与公共服务设施40年；公共交通场站、道路50年
容积率：约≤2.0且>1.0
绿地率：≥35%
拍地时间：2019年3月29日9时
目前区域已经有多个配套工程落成启用，华发国际商务中心展示中心、占地面积10万平方米的金山公园已开放，航空新城小学和航空新城幼儿园已建成并投入使用中。
航空新城幼儿园
金山公园
市民艺术中心、产业服务中心，公共文化中心、金湾华发商都四大中心环伺在航空新城中心湖区域，此外，还有毛林金湾大酒店、迈克智能总部大厦。
拍卖事项
1.上述地块以现状（净地）供地。
2.上述地块计容积率建筑面积≤49496.02平方米，无商业配套建筑。
3.人才住房和公共租赁住房（建筑面积不低于4949.6平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。上述地块涉及配套建设的公共厕所（≥1处，建筑面积约30-60平方米/处）、社区用房（1处，建筑面积≥300平方米）。
4.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。
5.竞得人须按照《广东省人民政府关于印发广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案（试行）的通知》及《广东省国土资源厅关于做好复垦周转指标申报工作的通知》等文件要求，承担用地产生的拆旧复垦指标购买费用，并在出让方发出缴款通知书之日起30日内足额缴纳。
西部中心城区B片区地块
地块信息
宗地编号：19017/珠自然资储2019-10
地块位置：金湾区顺达路东侧、金水路南侧
宗地面积：174003.57㎡（其中A区域为44019.77，B区域为26985.54,C区域为39677.43，D区域为30793.43，E区域为3567.89，F区域为28959.51）
计容积率建筑面积：≤224211.26平
起始楼面价：约8675元/平
起始总价：19.45亿元
最高限价楼面价：约13012元/平
最高限价总价：29.175亿元
规划土地用途：A区域为初级中学，B区域为二类住宅，C区域为道路，D区域为二类住宅、商业，E区域为幼托，F区域为二类住宅、商业
出让年限：二类住宅70年；商业40年；初级中学、幼托、道路50年
容积率：≤约1.29且＞1.0
绿地率：A区域：≥35%；B区域：≥35%；D区域：≥35%；E区域：≥20%；F区域：≥35%
拍地时间：2019年3月29日9时
该地块位于西部中心城区b片区，是该区域挂拍的第二个地块（区域首宗地于去年11月20日被中铁建以总价12.5亿元+10187.3㎡配建竞得，详细：楼面价8660元/㎡！总价12.5亿！中国铁建竞得西城B片区商住地）。
目前西部中心城区B片区除了珠海大道北侧为已经开放区域外，其余基本上属于未开发区域。
整个片区规划建设11所幼儿园、7所小学、3所初中等教育设施。
整个片区东侧有城市轨道3号线经过，南侧有城市轨道1号线贯穿，正在建设中的广佛江珠轻轨也在此穿城而过；同时规划也有金湾综合枢纽，包括长途汽车站、公共交通场站等用地。
西城B片区内片区在售楼盘有星河传奇花园普通住宅（均价1.9万/平）和金地扑满花园别墅（均价2.5万/平）。
拍卖事项
1、上述地块须配套人才住房和公共租赁住房（按不少于住宅建筑面积的10%配建，即建筑面积不低于18148.39平方米，其中B区域建筑面积不低于5397.11平方米，D区域建筑面积不低于6571.32平方米，F区域建筑面积不低于6179.96平方米），产权归金湾区政府。
2、上述地块的A区域初级中学建设费用不少于人民币15000万元，由竞得人投资建成后整体无偿移交给金湾区人民政府，并由金湾区人民政府指定的部门接收管理，产权归金湾区人民政府。
3、上述地块中的E区域幼儿园以不低于《珠海市幼儿园简装标准》建设，并执行《关于进一步落实住宅小区配套幼儿园移交验收和使用工作的通知》（珠教基信[2018]21号）相关规定，建设费用按建筑面积计算不少于人民币3600元/平方米。
4、当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为200㎡/次进行竞买。
5、上述地块需在一年内动工、三年内竣工。
大家猜猜，这些地块建成后要卖多少钱？