未有过的杭州人文江景房塔尖，对望六和塔、西湖群山
“无藏金玉，无重器备”。
金玉，自古是国人对珍宝的统称，辅以无穷的溢美之词。
有金有玉，把最珍贵的材料叠加最佳的工艺、美好的寓意以及人文的底蕴，就是——“金镶玉”。
▲滨江实景
如果说北京奥运会，把“金镶玉”作为赋予运动健儿的最高褒奖，是国家层面的文化、外交创新；
那么2021年GDP首超2千亿，人均GDP、增速杭州双Top1；又有着拥江发展城策覆盖下的老牌数字产业第一城——滨江，就应当之无愧的授予“金镶玉”，这是经济和城市建设上的双重犒赏。
而滨江从经济层面到资源层面，从一桥到二桥，如果给居住的稀缺江景资源排个序，有两个鲜明的特征：
一个是都市繁华带，看楼宇高耸；另一个是文化景观风水带，与城市共成长。
一桥到四桥显然是后者，这里能远眺南宋皇城遗址、祈丰祭农的八卦田；以及平潮保安的六和塔；也可以看西湖群山的自然旖旎、云卷云舒……
这里集聚的是，对杭州城市发展有过浓墨重彩的鼎盛文脉，以及杭州最值得骄傲的一江一湖两张盛景名片；
滨江因城市建设和经济发展而得名“国际滨”，而滨江一桥到四桥之间，兼古都风水文脉和现代城市繁华的珍贵地带，则是杭州拥江发展的“金镶玉“。
也由此，在滨江四大头部豪宅中，这里就诞生了银杏汇、水晶澜轩和柳岸晓风三大江景豪宅。
| PART 2 |
▲滨江实景
但是盘点有着63+上市公司、32+独角兽&准独角兽（2021年数据）、以及网红直播城属性的滨江，国际视野的江景塔尖产品断档严重：
一是 ，IT企业总部基地，海外高层次人才创新创业基地、信雅达国际、银泰国际到杭州印……占据了大半壁景观资源，住宅仅相当于见缝插针；
二是，新房几乎没有供应，次新房最新的柳岸晓风也过去了近3年，2010年代交付的中年房占据了绝大多数；
再则，三大豪宅柳岸晓风主力面积是约240-270㎡，水晶澜轩约374㎡，银杏汇天花板面积约410、420㎡，而且大多是四房户型，户型设计和面积段几乎都略欠杭州顶豪的份量；
而几乎唯一的新选择，滨悦城的出现，300㎡、480㎡两个主力面积段的瞰江新物种，完全填补了滨江几乎断档的塔尖市场，是又一个金贵中镶上玉环的项目。
| PART 3 |
▲闻涛路樱花大道实景
“梨花院落溶溶月，樱花暖江淡淡风”，每当3、4月，绵延17.4公里的闻涛路樱花大道，会迎来一年中最动人心魄的烂漫。
如果你慢跑路过信诚路口，还能看到另一种形式的动人心魄——滨悦城的“金镶玉”手法建筑立面。
▲滨悦城效果图
白色铝板中镶嵌着香槟金色的窗框线条，通过斜切拼合的围边勾勒过的窗户凹凸出立面；
而白、香槟金和咖色三种色彩的搭配，经由玻璃幕墙映射的天光云影，宛如一幅幅油画框，辨识度、仪式感极强，建筑形式上的“金镶玉”名称也由此而得。
“国际滨”不缺好产品，有着“悬在江面上”意境的银杏汇、“中堂大宅”形制的水晶澜轩，“去风格化”的柳岸晓风，都映照过国际滨巨子们的时代需求。
但是最近几年，产品和新房几无寸进，滨悦城的出现，让需求看到了曙光。
项目一共规划了5幢12-28层的商业平层，1幢写字楼以及1幢5层约1万㎡商业。
商业体将在5月提前试营业，目前极具烟火气的餐娱、书店、娱乐品牌陆续签约，明年6月项目整体交付时即可享受成熟的配套氛围。
而它们距江岸线（江堤），直线不过约250米，跟以江景闻名的观云钱塘城，离江面距离基本一致。
相比奥体、亚运村板块的住宅，最近超过400米的距离，尺度上甚至胜出一筹。
▲滨悦城望出去的西湖群山及江景
这一距离，适合俯瞰江景、远眺六和塔和西湖群山。
滨悦城北边3幢，9楼起就能看到江景，15楼以上更有宽幅视野，往西对望凤凰山、六和塔，往东可远眺钱江新城。
| PART 4 |
完成这种看起来不可能完成的任务，根源来自于滨悦城设计形制的豪横。
杭州同类物业，因为城市核心土地、稀缺景观的限制，别说江景房，普通两层一户的都已经算顶豪，而滨悦城，全部为杭州几乎独家设计的一层一户。
▲标配三面环幕双厅
而一旦完成一户一层配置，户户360°环幕视野就是标配。
别说瞰江视野了，不管是old 还是new money们都能做到进出完全保护隐私，这在杭州，即便是顶豪武林壹号，也避免不了通过消防门无障碍对视另一户人家的尴尬。
同样，一桥到四桥，这一段江岸的顶豪，最多不过做到两梯两户；除非你花大几千万整层买去；或者去远郊买栋大别墅，但那样日常通勤又花费太多宝贵的时间。
滨悦城奇迹般地做到了繁华、私密兼得。
▲滨悦城U型阳台实景
另一个巅峰设计是滨悦城户户都有约40㎡的深U形空中花园。
约40㎡是什么概念呢？和杭州大多数叠墅下叠的花园相仿。
而在滨江瞰江地段实现，尤其凸显出它的稀缺性。
一来，土地断档的滨江根本就没有经历过杭州最好的叠墅时代；
二来，叠墅分层导致的上下动线不便、面积浪费、尺度不足，在这里一并解决了；
三来，俯瞰江景的大尺度空中花园，或许别无二家了。
而在此之前，杭州江景豪宅，不管是阳光海岸、蓝色钱江，还是银杏汇、水晶澜轩、柳岸晓风，除了个别顶跃带露台，一般只有有限的普通阳台。
放眼全杭州的同类产品，之前也只有观云钱塘城、钱塘公馆等，寥寥几个等带空中花园，但面积几乎都不超过约20㎡。
有这样的产品，花园爱好者们，不会再有遗憾了。
▲滨悦城U型阳台实景
如果说360度环幕景观空间是金，那这个极致稀缺的大尺度空中花园就是玉。
几杆翠竹，四季鲜花，曲水流觞……
明代陆树声在他的《茶寮记》中，特别推荐了十二种饮茶的理想环境，第一个就是凉台，瞰江景樱花、享习习清风，会三二好友，人间至趣。
无论商务下午茶，还是盛装PARTY，或是以墨会友，都可在这个“金镶玉”的空间中一一实现。
| PART 5 |
这个空间能够怎么用呢？
滨悦城约480㎡的样板间给了一个标准但非唯一的答案。
一南一北两个透明大方厅，正是由那个U形空中花园连接的。 一般来说，杭州300㎡左右商业大户型的公区面积，多在70㎡上下，尺度已相当夸张；
但滨悦城竟还要再大一个Size，480多㎡户型能达到约120㎡。
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▲滨悦城样板间实景
视线上，“茶歇空间-空中花园-会客空间”完全打通，并形成面积达到惊人约156㎡的完整的公共活动区。
动线上，更是“室内-半户外-室内”随意切换，配合窗外的无敌江景，真是从未有过的奢侈体验。
因为面积足够大，上面又有顶盖，一年四季都能与大自然相处，因此比一般的露台花园更实用。
你可以布置成一座白砾铺地、景石组做背景，石桥、石笼、苔藓、惊鹿……氤氲又有隐喻的日式枯山水花园，舒缓喧嚣和工作的疲劳。
也可以做成充满常春藤、玫瑰、薰衣草、郁金香和模纹花坛……组合成的温莎花园，甚至半露天泳池，作为“国际滨”男女主人举办沙龙或派对、户外BBQ甚至泳池秀的重要场所……
在一定意义上，滨悦城的空中花园是杭州具有国际视野的罕见空中会客厅。
| PART 6 |
▲超大尺度双厅实景
第三个设计豪横的是，滨悦城拥有超大尺度的公区，尤其是约480㎡户型的样板间，大厅尺度甚至可单挑800㎡大独栋。
对于好客的“国际滨”业主，规划了两个三面采光的独立方空间，茶歇厅约6.4m×8.1m，会客空间约8.1m×8.1m，合计约116㎡，再加上约4.1米的层高，尺度极为阔绰夸张。
再横向对比一下滨江两大江景顶豪：水晶澜轩最大的370㎡户型，客餐厅合计约70㎡，比滨悦城几乎少了一个厅的面积；
柳岸晓风一线沿江最大的219㎡，一体化双厅加上飘窗才约64㎡（交付后隔出一个近10㎡透明书房，观感又小了几分）。
无论单个大厅的面积，还是一层一户，空中花园、三面采光的格局，滨悦城无疑都是滨江乃至整个江景大户型产品面的一次跨时代的突破。
▲滨悦城样板间实景
第四个豪横的是，我们常说的住宅的产品主义，现在只能在同级的商业产品上找得到。
滨悦城五星级酒店会所式精装，含新风、地暖、中央空调，miele洗碗机、烤箱、嵌入式冰箱、唯宝、汉斯格雅科勒卫生间组合，总裁专享空间bette浴缸，地面、背景墙、卫生间材质光天然大理石品种就有13种之多……
据说滨悦城的设计师团队从华尔道夫、W酒店、悦榕庄、柏悦、The Marq(全球首个爱马仕公寓)等众多世界知名的高端奢华酒店，与全球TOP级豪宅中汲取美学灵感，最终呈现出现在的样子。
而这样的格调，在整个杭州也非常罕见。
| PART 7 |
▲房叔实拍
杭州儿保，宝龙城市广场在侧，杭州人文、景观江景叠加的——滨悦城，在享受杭州最集中的数字产城滨江区造福神话的同时，也用国际视野的超级产品力，给了一个300、480㎡Top级江景资产的选项。
不满足或没有买到杭州壹号院的333，观云钱塘城310㎡，大可在这里得到满足！
滨悦城，在内独享静谧的围合空间，出则江畔繁华。
这是国际滨独有的，兼具城市江景、古都文脉、360度环幕、玉质空中瞰景花园的“金镶玉”作品。
金衬人外泽，玉养人内涵。这样的金镶玉作品，注定是塔尖人群的传世珍藏。
遇见，是一种幸运。
-END-
文/杭州房叔 编辑/渔舟
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