五大攻坚丨完成做地23宗2041亩！看台州市区如何“唤醒”土地资源

3月以来，我市大力实施城市更新，系统谋划做地开发，新启动一批融合区块、更新区块建设，拆迁整治城市“烂疮疤”，全面吹响“五大攻坚”行动冲锋号。

在“五大攻坚”行动推动下，截至4月底，我市共出让经营性用地11宗、出让金56.1亿元，平均溢价4.4%。土地的“盘活”出让极大提振了台州土地市场，据了解，这是台州近年来首次跻身全国土地市场前十行列。

闲置地块迎来“新生”

在椒江枫南东路南侧、景元路北侧，有一块近50亩的村留地，闲置了近20年，一直没有开发。今年年初，台州现代医药高新技术产业园区管委会和海门街道分别成立项目攻坚专班，逐个解决历史遗留问题。该地块的开发列入“五大攻坚”行动。

据了解，该地块属于海门街道明辉村。这些年，周边一座座高楼崛起，而这儿不仅杂草丛生，还堆满生活垃圾。“闲置这么久，周边都发展起来，真不知道为什么这里没开发？”民辉村村民叶小康不禁疑惑。

台州现代医药高新技术产业园区管委会主任徐卫军介绍，这块地总面积为49亩，多年未开发，主要有几个“老大难”问题。一个是历史遗留问题，拆迁条件一直与村民未谈妥谈；此外，地块内原有两家废旧厂房一直未拆迁，还有几幢民房未搬走。

为尽快解决问题，项目攻坚专班工作人员把所有村民代表请到管委会直接对接。“现在的条件和以前的政策相比有所提高，商铺几乎全部返还给村里。土地在城市开发推进过程中在升值，相对来说，跟以前的条件差距不大。村两委、村民代表站在讲政治的高度，配合服从区里的重大项目推进。”徐卫军说。

“该地块未来拟打造为中高端商住社区板块，总体住宅量达4.56万平方米。目前农转用手续已经完成，现在正对区块内的违建进行清理，接下来抓紧完成项目建议书，迅速进入新规划出让程序。”海门街道人大工委主任戴正祥说。该地块利用难题的破解，对于推进椒江东部开发建设、改善城区环境以及外沙区块的低效用地处置都有指向性的意义。

刷新“颜值”，焕发城市价值

4月21日，位于黄岩永宁江畔的外东浦地块出让。这场土拍历经55轮竞价，最终由中国铁建以16.14亿元竞得，溢价率9.05%。这是央企中铁建首次在台州投资拿地。

开发商的高度关注，离不开如今永宁江畔的改造提升。日前，永宁江绿道下游段生态环境提升工程三、四标段通过验收，永宁江下游段绿道已基本贯通。至此，黄岩永宁江绿道全线贯通，总长72.5公里，步行全程约需15小时。

“绿道修建前，这条道路是泥路，不像现在一路畅行，也没有这么美的风景。”市民李先生说，现在每到傍晚，市民三五成群地在绿道上休闲漫步，其乐融融。

据了解，永宁江绿道下游段生态环境提升工程是黄岩“百项破难攻坚项目”之一，由该区住建局牵头，黄岩城投集团、黄岩经开集团负责建设。工程总用地约195公顷，覆盖永宁江南北两岸。其中，南岸段自外东浦至三江口，长约14.7公里；北岸段自黄岩大桥至临海界，长约12.8公里，沿线涉及东城、西城、北城、江口等4个街道21个村，被称为老百姓家门口的“舒心道”。

“唤醒”土地资源，再塑城市新能级。截至4月25日，台州市区共完成做地23宗2041亩，椒江10宗821亩，黄岩8宗682亩，路桥4宗406亩，新区1宗132亩。市场上共出让11宗90.17亿元，其中椒江已出让4宗265亩36.22亿元，黄岩已出让6宗586亩43.6亿元，路桥出让1宗109.2亩10.35亿元，新区出让正在谋划。

作者：周丽丽

编辑：冯丽丽

校对：符薇薇

审核：黄元杰 泮永翔