“老邻居”变“一家人”！普陀这两个小区合并后，“烦心事”都没了！

在石泉路街道有一群以路牌号命名的小区，房龄老、空间小、住户少，面临着管理成本高难招物业的窘境。中山北路2185弄29号就是其中一个。近日，这个只有12户人家的“迷你小区”并入了20多年的“老邻居”太浜巷小区，迎来了资源共享，管理升级的新开始。

在中山北路2185弄29号楼附近，新设立了一个门岗，将这栋楼和原先的太浜巷小区圈在了一起，这是两个小区合并以来最直观的变化之一。合并以前，太浜巷小区是敞开式的，小区共有5个出入口，物业无法进行封闭式全方位管理。“没有门岗，外来人员、车辆可以随意进出。” 居民汪阿姨是原太浜巷小区的住户，之前环境差、人员杂、车难停，给包括她在内的许多居民造成了困扰。而中山北路2185弄29号则因住户少，管理成本高，一直没有物业愿意接手，公共区域的清理、维修无人负责。

原先敞开式的小区设置了门岗进行封闭式管理

做了20年“邻居”的两个小区，各有各的“烦心事”。为了解决治理难题，街道工作人员以今年小区综合修缮为契机，提出将两个小区合并，在物理空间、管理服务等方面合二为一。“通过成立新的业委会，法理先行，后续进行物理的分割管理，该封的门封起来，该破开的围墙打开。” 石泉路街道社区管理办主任陈民告诉记者，进行物理空间上的合并可以使小区布局更加合理，解决停车难，晾晒难的一些民生难题。资源共享，释放更多空间，管理上的合并则可以节约管理成本，提高服务质量。

然而，小区合并第一步就遇到了困难 ，太浜巷小区业委会任期已满，29号楼原先没有业委会，“整个业委会换届的时候很多居民他们并不了解谁是怎么样的。”为了让两个小区真正成为“一家人”，居委会工作人员挨家挨户上门讲解，征得两个小区居民的同意，重新选举，合并成立一个业委会。

新一届业委会成立后，业委、居委、物业三位一体完成物业费调价征询，维修基金的续筹。物业管理由原先的非全方位提升为保安、保洁、保修、保绿全方位全方位管理，物业公司受业委会委托，派驻了24小时的门岗，而且将中山北路2185弄29号也涵盖进来。同时对整个小区原有的一些痛点难点进行梳理，经过综合修缮来进行总体改造提升。

小区新建了凉亭，合并后居民可以共享活动空间

小区合并之后，居民们不仅可以共享社区活动空间，物业服务。而且随着物业管理能级提升，车辆管理得到了优化，老旧设施进行了更新，原先住着人的非机动车棚都升级为无人管理的智能化车棚。“保安室搭起来，给我的感觉就是安全了。这个路面又铺得蛮好的，下水道也更新了。” 汪阿姨表示。原住在中山北路2185弄29号楼的徐阿姨则欣慰于“有人管了，不像我们原来找人管也不管，现在有一个像家一样的感觉”。

今年石泉路街道将19个“小小区”合并为了7个小区，后续该项工作还将继续推进。

记者：熊迎、邵宇超
编辑：朱翼

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