住房加梯、微小区合并……生活在普陀，百姓“安居”更“宜居”！

4月12日下午，普陀区既有多层住宅加装电梯、小微小区合并、建筑物高空坠物隐患专项排查推进会召开，区委常委、副区长张玉鑫，区相关委办局、街道镇负责人出席会议。

推进会现场

会上播放了小微小区合并宣传片，区房管局布置2021年既有多层住宅加装电梯、小微小区合并、建筑物高空坠物隐患专项排查三项工作，普陀区发布加梯小程序。会前，与会人员参观了石泉路街道小微小区合并情况，参加了石泉“加梯盒子”启动仪式。

聚焦“三项重点” 深化民生保障

“住房是最大的民生。”此次会议标志着普陀区启动“宜居”提升三联动计划，进一步深化既有多层住宅加装电梯、小微小区合并两项工作，全面展开建筑物高空坠物隐患专项排查工作。区委区政府明确，今年将实施既有多层住宅加装电梯200台；2022年前完成3万平方米以下具备条件小微小区的管理整合；今年4月30日前完成本区建筑物高空坠物隐患专项排查。

既有多层住宅加梯，是解决社区“悬空老人”心病的一项重要民生工作。据统计，普陀区累计自筹资金加装电梯项目265台，其中历年完工66台，目前施工中42台，另有157台电梯已完成签约。围绕既有多层住宅加装电梯工作，普陀区成立了加梯领导小组，编制下发全区“10+1”加梯地图2.0版本及配套可行性分析汇总，以及《普陀区既有多层住宅加装电梯项目实施细则》《普陀区既有多层住宅加装电梯指导手册》，明确加装电梯流程图，并开发了区属加梯意愿征集小程序，设立了属地加梯专窗。此次活动中发布的普陀区加梯小程序，旨在优化完善全区既有多层住宅加梯的数据采集，及时收集、汇总居民家庭需求并进行在线征询，有助于后续专业部门跟进，为加梯工作按下“快捷键”。

后续，普陀区将建立一整套完整的长效工作体系，各街道镇作为加梯项目属地管理主体，各委办局作为加梯项目的审批管理主体，区属国有企业作为代建及监理等主要环节的参建单位，将承担各自责任，确保加梯工作有序推进。

既有多层住宅加梯

与此同时，小微小区合并及住宅小区“建管并举”工作正在普陀区全力推进。2020年，普陀区共有27个小微型小区合并为10个小区；63个小区形成业主大会决议，完成物业费调价工作；283个商品房小区通过收益补充维修资金的形式，续筹维修资金5483.40万元；另有82个小区成功创建为“美丽家园示范点”。目前，真如、宜川、石泉三个街道已先行先试，初步建立了“真如意·双红联盟”“宜起来·宜居乐”“泉+”等区域化物业党建联盟，其他各街镇也将在今年6月底前完成物业管理联盟的组建。今年，全区将继续推进小微小区合并工作，尽可能与修缮工程统筹实施，在工作中深化“美丽家园”示范点创建、推动小区物业党建能级提升、完善业委会规范化运作。

小微小区合并后面貌一新

高空坠物事关居民“头顶上的安全”。当前，建筑物高空坠物隐患专项排查工作全面开展。普陀区进一步明确高空坠物排查重点及责任主体，结合《关于切实做好普陀区城镇建筑物外墙墙面及附属构件、附着物高空坠物隐患专项排查工作的通知》，严格执行统一排查的标准，即“一套图例、两个排查表”，坚持边排查边处置，限时报送情况。在区建筑物高坠处置领导小组的领导下，区房管局牵头排查整治工作，区相关行业管理部门将配合各街镇开展排查和整治工作。

总结“普陀经验” 回应百姓需求

事实上，此前，普陀区既有多层住宅加梯、小微小区合并工作已经积累了一定经验，探索形成了相关机制，配套政策也在逐步完善。

区房管局在长风二村风荷苑小区创新加梯推进模式，实施“修缮+加梯”规模化加梯方式。普陀区与市房管局安监所积极开展“市区联动”，切实简化加梯方案评审流程，提高评审速度和质量，将小区房屋根据加梯方案归并整合开展方案评审。目前，小区已有71台加装电梯完成签约流程。

风荷苑小区加梯示意图

石泉路街道将25个“小小区”合并为10个新小区，实现了“小小区”的华丽转身、破茧蝶变。结合“三旧”换“三新”和“美丽家园”建设，街道把房屋类型相同、品质相似、地域相近、管理区域较小的多个“小小区”合并为一个小区，从根本上解决了物业管理区域不清、职责不清、小区公共资源紧缺的问题，从中还探索了“法理先行、物理跟进、管理提级、治理赋能”的合并四重奏经验。

普陀区着力推进三项重点工作，是以人民为中心、回应百姓美好生活期待的必然要求；是补齐城区品质短板，全面建设“创新发展活力区、美好生活品质区”的必然要求；是维护超大城市安全稳定、让普陀百姓“安居乐业”的必然要求。正如会议所强调的，当前阶段，普陀区将不忘初心，增强工作的紧迫感和使命感，尊重规律把握科学方法，能快则快统筹推进。同时，加强组织领导与督查考核，形成攻坚突破的强大合力。

记者：姚佳琳

编辑：杨军慧

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