旧房里住出“新幸福”，普陀这个居民区的综合修缮喜获市级大奖

旧住房综合修缮改造涉及千家万户，不仅利民惠民、更能彰显城市人文关怀，是一项呼声极高的民心工程。近些年，普陀区围绕建设“创新发展活力区、美好生活品质区”这一目标，将“精准施策，专项提升”的改造理念融入旧住房综合修缮改造全过程，打造了一批环境优美、配套完备、乐享宜居的“样本”工程。日前，经现场复查及多轮专家评审，西部企业（集团）有限公司（代建）的真西新村二小区屋面及相关设施改造工程，在60多个相关项目中脱颖而出，一举荣获了2021年度上海市红花杯优质工程奖（住宅修缮工程类）。

位于普陀区大渡河路1550弄的真西新村二小区，始建于二十世纪90年代中期，为6层砖混结构房型，总建筑面积8.5万平方米。历经20多年的风雨，小区内房屋结构老化、外立面空鼓、开裂，屋顶漏水以及道路窄、停车难、绿化品质不高等一系列问题困扰着生活在这里的1500余户居民。为此，在区房管局、真如镇街道、西部集团、真西一居委以及真如物业等多方支持与协调下，2019年底，真西新村二小区迎来了综合修缮改造工程。

走进修缮一新的真西新村二小区，柏油路面平坦整洁，灰白搭配的墙色简约却不失典雅，令人眼前一亮。宽敞的道路空间、停放有序的机动车辆、各式崭新的廊架、高品质的绿化植被......此次的综合修缮实现了许多实打实的美好变化。“原先小区里晾晒设施先天不足，许多居民或利用门前树木、廊柱随意绑根绳子晾晒衣被，或将衣物随意铺在路边绿植上，这些‘乱晾晒’现象，不仅严重影响了小区的环境，还存在一定的安全隐患。”真西第一居民区党总支书记刘海清告诉记者。为此，小区居委和施工方进行了沟通，通过征集社区居民意见，对小区内三块闲置的绿地进行了微改造，集中架设了多组晾衣架，解决了周边楼栋低层住户的“晾晒难”。“这些统一安装的晾衣架既美观又安全，以往乱晾晒的现象再也看不到了，小区环境面貌干净整洁，心情也好了。”小区居民说。

新辟出的集中晾晒区域

“民生无小事，即便是再细微的需求，我们也要用最好的服务，为居民解决实际问题。”刘海清诚挚地说道。家住小区3号楼的冯阿姨曾找到居委，提出能否在外立面粉刷期间，将她倾斜的晾衣架一并进行校正加固。得知了冯阿姨的诉求后，居委会第一时间就找到施工单位，进行了解释沟通。最终，在多方的协调下，考虑到冯阿姨年事已高，且为独居老人，为了一劳永逸地免除她的烦恼，保证老人日常晾晒的安全，施工单位免费为其更换了新的晾衣架。

拓宽后的小区干道以及重新规划的停车位

此外，在此次综合修缮中，居民区通过拓宽道路、合理规划绿化、整合零星空地等方法为小区腾挪出近120个机动车停车位、很大程度上改善了长期困扰着居民的“停车难”问题。同时，作为小区里人气最旺的地方。此次修缮过后，中心广场也以全新的面貌隆重亮相。居民区从“老中青幼”的实际需求出发，重新铺设了广场地坪，新增了一批休闲座椅，同时优化了夜间照明区域，天色将暗时，崭新的LED路灯照亮温暖回家路，实现对居民日常社交生活的“全天候守护”。

修缮一新的小区休闲广场

综合修缮施工进场，难免影响到居民的日常生活，如何才能做到社区更新、生活安定两不误？在综合修缮工程启动前，施工方制订并完善了安全管理制度，把安全生产和文明施工的管理责任和主要指标量化分解到各个环节、各个岗位，做到责任、目标、措施的“三明确”。“结合疫情防控工作，施工现场使用了绿色围挡，将工人住宿区与居民区隔开，进行全封闭管理，运用人脸识别+测温的门禁设备，严格管理工人的进出，努力将施工对居民的影响降到最低。”真如物业公司副经理张思飞向记者介绍说。此外，施工现场还设置有微型医务室、休息室、空调房和茶水间、微型消防站等，除了为项目部工人提供服务外，还定期对小区开放，为小区居民提供测量血压等服务。

高标准的施工管理场景

与此同时，真西第一居民区党总支也在综合修缮过程中不断完善共建、共治、共享的小区治理新模式。在施工项目作业推进过程中，小区居委干部和党员志愿者定期会同施工方加强现场巡视，做到及时发现，及时整改，清除施工中存在的安全、质量隐患。通过走访、测定、召开“红色议事厅”会议等方式广泛听取民意，将合理的意见、建议充实到完善小区的修缮方案中，充分体现“满不满意，老百姓说了算”的理念。

记者、摄影：吴锴编辑：黄湄

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