一文看懂丨横空出世的雄安新区潜力多大？有哪些投资机会？
来源：21世纪经济报道；本文综合自：新华网、人民网、功夫财经（kongfuf；作者：琢磨先生）、证券时报网（wwwstcncom；作者：胡华雄）
导读：昨天新华社报道，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。
这种史诗级的机会可不容易出现，很多小伙伴会想了：那么，雄安新区的房价会不会跟着上涨呢？也许有人已经开始考虑炒房，想趁着清明节立刻买机票订高铁奔向这个一直默默无闻的特区。
先别急，我们来看看，炒作雄安新区的房地产是否合适？雄安新区又暗藏了哪些投资机会呢？
昨天新华社报道，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。
“千年大计”、“国家大事”这些用词都非常罕见，而且这次特区规划直接对标深圳特区和上海浦东新区。
一、河北雄安新区在哪？
地处京津冀腹地，围绕白洋淀做文章
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地。
地图漫游：无人机探秘河北雄安新区
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我们先来看一下雄安特区的地理位置，来认识一下这位新朋友：
▲雄安和北京、天津的方位刚好形成一个三角形
我们分别来看一下这三个县的基本情况：
雄县
隶属于河北省保定市，地处冀中平原，北距首都108公里，东距天津100公里，西距保定70公里。
雄县到北京只需45分钟行程，津保铁路通车后，雄县到天津红桥区只需15分钟行程。
雄县拥有白洋淀水域面积18.3平方公里，建有中国北方最大的内陆码头。
安新县
隶属于河北省保定市，位于河北省中部，北距首都北京市162公里，西距保定市45公里，西南距省会石家庄187公里。
京广铁路、京昆高速公路、107国道、京港澳高速公路、保津高速公路、滨保高速公路、保沧高速公路、张石高速公路在安新县形成交通网络，由京港澳高速、荣乌高速、京昆高速、保沧-保阜高速在安新县周边互通连接，形成高速外环。
容城县
隶属于河北省保定市，位于河北省中部，京、津、石三角腹地。北距首都北京110公里，东距经济中心天津100公里。
保津城际铁路、保津高速公路贯穿全境，1小时可到达北京、天津。
从地图上来看，这一区域可说是位于整个京津冀地区腹地，围绕着河北最大的湖泊——白洋淀，真正可谓区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良。
同时，雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。
二、河北雄安新区有多大？
远期控制区面积将超过深圳经济特区和上海浦东新区。
雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
查阅公开数据显示，目前深圳经济特区面积约1991平方公里，浦东新区区域面积约1210平方公里。也就是说，未来，河北雄安新区面积将比肩两位“大哥”，甚至比它们还要大。
三、分析：雄安新区将带来哪些变化？
很多人看完后肯定很兴奋，这种史诗级的机会可不容易出现，于是很多人想趁着清明节立刻买机票订高铁奔向这个一直默默无闻的特区。别急，先听我慢慢分析。
1. 雄安特区将成为京津冀新的支撑点
我们通常说的京津冀经济圈，其实都是在说京津，冀在这其中基本是跑龙套的角色，因为既没经济亮点也没政策优势，所以雄安特区的出现，将改变这一格局，让京津冀一体化名副其实。
根据报道显示，雄安特区将建设绿色智慧新城，打造优美生态环境，发展高端高新产业，提供优质公共服务，构建快捷高效交通网，推进体制机制改革，扩大全方位对外开放。从这几点来说，这一个支撑点就一定不会比天津逊色。
2. 雄安特区将缓解北京的人口压力
目前很多政策，都很容易理解成房地产政策。我们从地图上来看，雄安特区距离北京不过100公里，政府将会把一些绿色环保产业带入这里，估计后续还有大动作的搬迁计划，所以称雄安特区为首都副中心不无道理。
解决北京房地产问题的关键，或许就是要通过减轻人口的压力来实现，而人口是随着经济圈儿变化的。只要给雄安特区一个梦想的未来，就不怕人口不会蜂拥而至。
3. 炒作雄安特区房地产？ 不是明智之举
目前：雄县房价均价是5901元每平米；
容城县房价均价是7586元每平米；
安新县房价均价在8000左右。
最新消息：4月2日上午雄县召开雄县房地产开发商、中介紧急会议。该县分管相关工作的副县长谢克庆出现在会议上。谢克庆称，政府已经工作一个晚上，正在查封查处所有售楼门店，大小产权房都有。楼盘也有人蹲守和巡逻，已经取缔几个卖房的，现在开始停止一切售楼行为。
谢克庆表示，相关分管领导将会讲解相关政策，有关工作人员全员在岗取消休假。
出席会议的雄县有关部门均在现场表态，雄县住建局称，开发、售楼两块要依法，需要土地证和售楼证；雄县公安局称，将对不执行禁令的人员采取措施。
雄县县政府、住建局、市场管理监督局、公安局相关领导言辞犀利地表明了态度，雄县所有的售楼行为被叫停。
所以那些想马不停蹄去炒房的人可以好好休假了，你去了也买不到。
这都什么意思呢？炒房不是本次政策的重点，试想，这特区刚规划，房价就飚上去后面谁还敢去？不排除接下来直接通过行政指导房价的可能。长期看涨，短期炒作没戏。
4. 雾霾有望缓解
之前北京的雾霾问题往往会指责北京周边的河北区域，这次直接把特区建在雾霾的重灾区，并通过产业升级来淘汰落后污染的产业。这意思就给学校里让最差的学生当班长一个道理，全国人民都盯着你，还怕你不自律吗？
5. 低迷的经济需要强势的刺激
经济低迷已久，GDP连续七年下滑，迫切需要一场刺激，这个消息估计会让资本市场一片欢腾。节后的股票市场很值得期待，不管是建筑板块比如华夏幸福还是环保板块，都值得期待一下。这种大体量特区的建设，以及万亿级别资金的投资，无疑是当下经济的一剂强心针。
6. 风险与机遇并存
雄安特区略显尴尬，被北京和天津遮挡，地处内陆，很容易让人联想到曹妃甸。后者也曾是一个国家级开发区，在河北唐山，位置比雄安还优越。职能也是京津冀一体化核心区，疏解首都职能，和北京协同发展，可现在感觉像发展乏力。所以雄安特区有深圳特区的雄心，但也要进一步观察具体政策支持的力度。
四、前有深圳、浦东，
今天的雄安新区潜力有多大？
五、雄安新区设立，哪些上市公司将受益？
对于A股市场的投资者来说，不仅会关心国家大事，这一政策本身对市场带来什么影响，无疑也会相当关注。
雄安新区定位是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，担负疏解北京非首都功能等任务，定位相当高。新区的设立势必会对相关区域经济带来深远的影响，无疑也是这一区域上市公司的重大利好。
从此前的行政区划上看，雄县、容城、安新都隶属于河北省保定市，保定地区上市公司受到的利好程度可能最大。
另外，雄安新区规划范围不仅包括雄县、容城、安新3县，还包括周边部分区域，新区设立的目的之一就包括推动京津冀协同发展，河北、北京、天津地区上市公司也有可能受益，这些地区钢铁、交通、水泥等行业上市公司有望直接受益。
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