7宗地42亿起拍关山地价破1.3万！

武汉房天下 2024-06-04

早前，武汉土地市场网发布公告显示，7宗地将于6月23日以拍卖方式出让，其中，洪山杨春湖高铁商务区5宗，江夏区1宗，东湖高新区1宗，总出让价42.26亿，总出让面积15.28万方。

后又发布补充公告，将武告字（2023年）7号公告拍卖出让时间调整至2023年6月26日。

土拍亮点

杨春湖高铁商务区5宗地组团开拍

起始总价329710万元

光谷关山地块地价破1.3万/平

杨春湖高铁商务区5宗地组团开拍，楼面价约8841~9319元/平，地块临近东湖绿道和北洋桥中央公园，环境优越，距离10号线一期和4号线也很近，毗邻欢乐大道，交通方便。

这5宗地块去年也曾挂牌，即P(2022)114、115、116、117、118号地块，去年起始总价385600万元，起始楼面价约10338~10896元/平。（相关链接：26宗地305亿起拍！）

光谷关山上线1宗地，楼面价约13285元/平，位置不错，靠近文华学院和华中科技大学，紧邻铁2号线佳园路站，周边还有11号线、马鞍山森林公园、光谷K11、保利国际广场、光谷广场等。

土拍详情

地块信息

P（2023）018号

P（2023）018号地块位于洪山区杨春湖高铁商务区(1号地块)，属于住宅、公园与绿地用地，土地面积23348平方米，建筑面积76100平方米，竞买保证金14184万元，起始价70920万元。

地块要求

该项目内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》、《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》（武政规〔2021〕6号）、《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》（武房发〔2012〕190号）等相关要求执行。其中，一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017〕63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

P（2023）019号

P（2023）019号地块位于洪山区杨春湖高铁商务区(3号地块)，属于住宅、公园与绿地用地，土地面积11821平方米，建筑面积49100平方米，竞买保证金8682万元，起始价43410万元。

地块要求

该项目用地沿智和路控制规模不少于483平的公园绿地，该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

P（2023）020号

P（2023）020号地块位于洪山区杨春湖高铁商务区(4号地块)，属于住宅用地，土地面积19986平方米，建筑面积81050平方米，竞买保证金14520万元，起始价72600万元。

地块要求

项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行。其中，一处小型多功能运动场地，用地面积不小于770平方米；一处室外综合健身场地，用地面积不小于150平方米；一处公共厕所，用地面积不小于60平方米，建筑面积不于30平方米，一处社区服务站，用地面积不小于500平方米，建筑面积不小于600平方米；一处文化活动站，建筑面积不小于250平方米。

P（2023）021号

P（2023）021号地块位于洪山区杨春湖高铁商务区(5号地块)，属于住宅、公园与绿地用地，土地面积19832平方米，建筑面积75050平方米，竞买保证金13568万元，起始价67840万元。

地块要求

项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行。其中，一处再生资源回收点，用地面积不小于6平方米；一处生活垃圾收集站，用地面积不小于120平方米。该项目用地沿欢乐大道控制规模不少于675平方米的防护绿地。

P（2023）022号

P（2023）022号地块位于洪山区杨春湖高铁商务区(6-A号地块)，属于住宅用地，土地面积20240平方米，建筑面积84110平方米，竞买保证金14988万元，起始价74940万元。

地块要求

项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行。其中，一处老年人日间照料中心，建筑面积不小于350平方米；一处菜市场，建筑面积不小于500平方米。

P（2023）023号

P（2023）023号地块位于江夏区武昌大道和金龙大街交叉口，属于住宅、商服用地，土地面积46328平方米，建筑面积123475平方米，竞买保证金11685万元，起始价58424万元。

地块要求

公共服务设施配置：按照要求配建养老设施、社区服务用房、物业服务用房、垃圾收集屋、其他未涉及的公共服务等，遵照《关于加强武汉市商业设施规划管理的通知》(武土资规发[2012]263 号)执行，新建、扩建3000-5000户、300-1000户规模的住区，其配套商业服务业用房原则上控制在总建筑面积的4、2%(不包括其他公共服务设配套用房)。

P（2023）024号

P（2023）024号地块位于东湖开发区光谷创业街以北、关东园路以西，属于住宅、公园与绿地用地，土地面积11274.87平方米，建筑面积25932平方米，竞买保证金6890万元，起始价34450万元。

地块要求

项目内各类公共服务设施配置应按照相关要求执行。建筑后退光谷创业街道路红线不低于15米，建筑立面应简洁美观，并采用相似的材质、色彩和立面样式保持整体协调。

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