国企专场！经开3宗地底价9亿成交

8月15日，武汉土地市场网以网上拍卖方式出让经开区3宗地，3宗地总面积78621.52平方米，总起始价9.5541亿元。

土拍亮点

国企！底价！

武汉车都集团底价2亿拿地

比去年同地块地价少2213元/平

经开智创连拿两宗 总价7亿

武汉车都建设开发有限公司底价25572万元竞得P（2023）049号经开区1MA地块，楼面地价5805元/平。

武汉经开智创房地产开发有限公司底价47777万元竞得P（2023）050号经开区40R2地块，楼面地价5500元/平。

武汉经开智创房地产开发有限公司底价22192万元竞得P（2023）051号经开区31R2地块，楼面地价6086元/平。

3宗地起始楼面价均在5~6000元/平，值得一提的是本次P（2023）049地块楼面价仅约5805元/平，相较于2022年武汉车都建设开发有限公司竞得的P（2022）066号地块（成交总价82279万元，楼面地价8018元/平），便宜了约2213元/平。

该地块紧邻地铁3号线沌阳大道站，靠近地铁6号线，周边有协和医院西院、经开区第一初级中学、中百仓储等，配套齐全，地块所在的创业路作为沌口“金融一条街”，周边涉及大量金融银行、企业、酒店。

央企中国电子云、东风汽车股份有限公司、中交二公院等都汇集于此，此外还有武汉建工、法雷奥等知名企业！

地块信息

P（2023）049号

P（2023）049号地块位于经开区1MA地块，属于住宅、社会停车场用地，土地面积19892.35平方米，建筑面积44054平方米，竞买保证金5115万元，起始价25572万元。该地块由武汉车都建设开发有限公司以底价25572万元竞得，楼面地价5805元/平。

地块要求

建筑高度不大于100米。关于公共空间：沿创业路控制10宽绿化带。

P（2023）050号

P（2023）050号地块位于经开区40R2地块，属于住宅用地，土地面积41365.29平方米，建筑面积86867平方米，竞买保证金9556万元，起始价47777万元。该地块由武汉经开智创房地产开发有限公司以底价47777万元竞得，楼面地价5500元/平。

地块要求

根据规划设计条件：地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。建筑高度不高于80米。

P（2023）051号

P（2023）051号地块位于经开区31R2地块，属于住宅用地，土地面积17363.88平方米，建筑面积36464平方米，竞买保证金4439万元，起始价22192万元。该地块由武汉经开智创房地产开发有限公司以底价22192万元竞得，楼面地价6086元/平。

地块要求

建筑风格以现代风格为主，应与周边环境和谐。建筑高度不高于60米。

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