华润底价9亿拿下金融港地块将落地17万方商业

武汉房天下 2024-06-04

9月6日，P（2023）054号金融港地块以现场拍卖的方式出让了。土地面积85965.41平方米，建筑面积222600平方米，该地块由华润以底价97220万元竞得，楼面地价4367元/平。

该地块要求竞得人须建设17.35万方的商业，由竞得人全部自持，须引入1家控股股东为世界500强排名前100的企业，对该商业部分进行运营管理等。

该地块在光谷大道上，紧邻地铁2号线金融港北站，距离金融港学校（光谷二小东校区）仅一街之隔，配套齐全，周边有武汉大学人民医院东院区、光谷天地、光谷实验中学等。

从7月曝光的《华润武汉片区2023-2024年度BC档住宅施工图设计集中采购公示》来看，华中大区武汉片区光谷一路项目总建面约19万方，金融港项目总建面约8万方，香港路项目总建面约2万方，其他新项目预留50万方，预计80万方。公告显示华润置地已经具备招标条件，现进行公开招标。

（武汉万象城效果图）

P（2023）054号

P（2023）054号地块位于东湖开发区光谷大道以东、金融港一路以南、金融港中路以西、金融港二路以北，属于地上：商服、住宅、公园绿地；地下：商服用地，土地面积85965.41平方米，建筑面积222600平方米，竞买保证金19444万元，起始价97220万元。该地块由华润以底价97220万元竞得，楼面地价4367元/平。

地块要求

根据高新区管委会意见：
（1）竞得人须建设17.35万方的商业，由竞得人全部自持；
（2）竞得人须引入1家控股股东为世界500强排名前100的企业（以2022年美国《财富》杂志公布的企业名单为准），对该商业部分进行运营管理；
（3）竞得人须引入1家控股股东为“中国连锁百强”排名前10名的企业区域总部入驻（以2022年中国连锁经营协会公布的企业名单为准）；
（4）竞得人须自土地成交公示结束后10个工作日内与东湖高新区管委会自贸改革创新局签订《商业监管协议》。

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