底价！光谷专场成交5亿 科学岛拿下2宗地块！

10月8日，武汉土拍市场网网上拍卖3宗地。3宗地块均位于东湖高新区，且均为商业用地，总建面41.7万方，起拍价53890万元。

这3宗地全部为武汉新城重大地标项目所在地块，其中067号地块为科创金融总部，068号地块为市民中心项目地块，068号地块为国际会展中心项目地块。

P（2023）067号地块位于东湖新技术开发区未来一路以东、科技三路以南、桃林路以西、高新二路以北，属于商务、商业用地，该地块由武汉光谷尚智置业有限公司以底价16990万元竞得，楼面地价1381元/平。

P（2023）068号地块位于东湖新技术开发区未来一路以东、高新二路以南、桃林路以西、周庄路以北，属于地上：商务、商业；地下：商业用地，该地块由光谷科学岛（武汉）有限公司以底价11770万元竞得，楼面地价1213元/平。

P（2023）069号地块位于东湖新技术开发区高阳路以东、高新二路以南、未来二路以西、周庄路以北，属于地上：文化、商务、商业；地下：商业、文化用地，该地块由光谷科学岛（武汉）有限公司以底价25130万元竞得，楼面地价1276元/平。

项目周边很多产业园和科技基地，还有武汉光谷未来学校和育才小学(光谷分校)等，靠近地铁11号线，周边整体配套目前比较匮乏，还在完善中。

土拍详情

地块详情

P（2023）067号

P（2023）067号地块位于东湖新技术开发区未来一路以东、科技三路以南、桃林路以西、高新二路以北，属于商务、商业用地，土地面积40638.82平方米，建筑面积123000平方米，竞买保证金1699万元，起始价16990万元。该地块由武汉光谷尚智置业有限公司以底价16990万元竞得，楼面地价1381元/平。

地块要求

根据东湖新技术开发区管委会意见：

该地块拟建设科创金融总部项目，竞得人需引入：（1）不少于1家在中国证券投资基金业协会登记的基金管理公司；（2）不少于1家融资担保公司；（3）不少于1家转贷资金管理公司。

P（2023）068号

P（2023）068号地块位于东湖新技术开发区未来一路以东、高新二路以南、桃林路以西、周庄路以北，属于地上：商务、商业；地下：商业用地，土地面积地上：32139.63、地下：  32139.63平方米，建筑面积97000平方米，竞买保证金1177万元，起始价11770万元。该地块由光谷科学岛（武汉）有限公司以底价11770万元竞得，楼面地价1213元/平。

地块要求

地块需按照要求配建母婴设施。

P（2023）069号

P（2023）069号地块位于东湖新技术开发区高阳路以东、高新二路以南、未来二路以西、周庄路以北，属于地上：文化、商务、商业；地下：商业、文化用地，土地面积地上：80594.06、地下：84153.29平方米，建筑面积197000平方米，竞买保证金2513万元，起始价25130万元。该地块由光谷科学岛（武汉）有限公司以底价25130万元竞得，楼面地价1276元/平。

地块要求

地块需配建母裂设施；加强公共空间与山水主轴中央公园的整体设计，鼓励山水主轴中央公园、A地块、B 地块之间设置空中连廊，实现慢行系统一体化。