国企撑场！洪山城投23.8亿连拿青菱3宗地光谷交通底价10.5亿拿下光谷核心地块！

武汉房天下 2024-06-04

12月1日，武汉网上拍卖出让4宗地，3宗地位于洪山区青菱板块，1宗地位于东湖高新区光谷核心板块，4宗地起始总价34.4亿元，总建筑面积66.7万方。

土拍亮点

洪山城投23.8亿连拿青菱3宗地

光谷交通拿地光谷核心地块业态丰富

起始楼面价达8275元/平

P（2023）087号地块位于洪山区武深高速与杨林二路交叉口西北角（青菱科技生态新城D12-A地块），属于住宅、公园与绿地用地，土地面积57470平方米，建筑面积148946平方米。该地块由武汉洪投发展新城房地产开发有限公司以底价64700万元竞得，楼面地价4344元/平。

P（2023）088号地块位于洪山区武深高速与杨林二路交叉口西北角（青菱科技生态新城D12-B地块），属于住宅用地，土地面积61847平方米，建筑面积161965平方米。该地块由武汉洪投生态新城房地产开发有限公司以底价72370万元竞得，楼面地价4468元/平。

P（2023）089号地块位于洪山区武深高速与杨林二路交叉口西北角（青菱科技生态新城D12-C地块），属于住宅、公园与绿地用地，土地面积86652平方米，建筑面积228518平方米。该地块由武汉洪投创智新城房地产开发有限公司以底价101400万元竞得，楼面地价4437元/平。

武汉洪投发展新城房地产开发有限公司、武汉洪投生态新城房地产开发有限公司、武汉洪投创智新城房地产开发有限公司三家公司均为洪山城投旗下子公司。

P（2023）090号地块位于东湖开发区光谷大道以东、高新大道以南、佳园路以西、海纳路以北，属于零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、住宅用地，土地面积51534.28平方米，建筑面积127590平方米。该地块由武汉光交城市开发有限公司以底价105580万元竞得，楼面地价8275元/平。

洪山区3宗住宅地块相邻，均位于洪山青菱科技生态新城，四环内，与青菱湖相距不远，周边还有湖北中医药大学、武汉工商学院等。旁边就是青菱单价地王大华公园城市地块，楼面地价约6056元/平。

东湖高新P（2023）090号地块位于三环内，靠近武汉东站，位置优势明显，该地块业态丰富，包含零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、住宅等。周边有马鞍山森林公园、山姆会员店、中百仓储、文华学院、第二师范学院、华中科技大学等，居住氛围醇熟。

土拍详情

地块详情

P（2023）087号

P（2023）087号地块位于洪山区武深高速与杨林二路交叉口西北角（青菱科技生态新城D12-A地块），属于住宅、公园与绿地用地，土地面积57470平方米，建筑面积148946平方米，竞买保证金12940万元，起始价64700万元。该地块由武汉洪投发展新城房地产开发有限公司以底价64700万元竞得，楼面地价4344元/平。

地块要求

建筑高度不超过100米。项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行。项目分期建设时应保证公服配套设施优先实施。项目用地沿十里长渠控制宽度约20米的公园绿地。

P（2023）088号

P（2023）088号地块位于洪山区武深高速与杨林二路交叉口西北角（青菱科技生态新城D12-B地块），属于住宅用地，土地面积61847平方米，建筑面积161965平方米，竞买保证金14474万元，起始价72370万元。该地块由武汉洪投生态新城房地产开发有限公司以底价72370万元竞得，楼面地价4468元/平。

地块要求

建筑高度不超过100米。项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行。项目分期建设时应保证公服配套设施（含幼儿园）优先实施。项目用地内应配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

P（2023）089号

P（2023）089号地块位于洪山区武深高速与杨林二路交叉口西北角（青菱科技生态新城D12-C地块），属于住宅、公园与绿地用地，土地面积86652平方米，建筑面积228518平方米，竞买保证金20280万元，起始价101400万元。该地块由武汉洪投创智新城房地产开发有限公司以底价101400万元竞得，楼面地价4437元/平。

地块要求

建筑高度不超过100米。项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行。项目分期建设时应保证公服配套设施（含幼儿园）优先实施。项目用地内应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

P（2023）090号

P（2023）090号地块位于东湖开发区光谷大道以东、高新大道以南、佳园路以西、海纳路以北，属于零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、住宅用地，土地面积51534.28平方米，建筑面积127590平方米，竞买保证金21116万元，起始价105580万元。该地块由武汉光交城市开发有限公司以底价105580万元竞得，楼面地价8275元/平。

地块要求

根据规划设计条件，B地块配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区教育部门。

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