据武汉房天下数据中心统计，在2024年3月已开盘项目中，3盘备案价上涨，最高涨10240元/平，8盘备案价下降，最高降3366元/平！3月已开盘项目中，有3盘备案价上涨，最高涨10240元/平。江岸区的武汉润府加推6号楼，备案价上涨903元/平，备案均价35942元/平，折后均价约34000元/平，持平前期。武昌滨江的联投中心加推A2号楼，备案价上涨10240元/平，备案均价46474元/平，折后均价约43000元/平，相比前期上涨约8000元/平。该项目本次加推的楼栋由毛坯变成了装修，装修标准5000元/平，且该盘A2号楼可以瞰江，楼栋位置更好，是武昌滨江目前相对较少的瞰江房源，价格也是顺势上涨。汉阳区的中国铁建·花语汀澜加推6号楼，备案价上涨765元/平，备案均价约19414元/平，折后均价约18500元/平，持平前期。东湖高新区的光谷·中央公园加推2、6、8号楼，备案价下降649元/平，备案均价约22548元/平，折后均价约22000元/平，实际售价与前期持平。东湖高新区的伟鹏·硅谷小镇加推12、13号楼，备案价下降908元/平，备案均价约14800元/平，折后均价约12800元/平，实际售价与前期持平。东西湖的保利·锦上印加推1号楼，备案价下降2619元/平，备案均价约13381元/平，折后均价约12000元/平，较前期稍稍有所下调。本次加推的1号楼位于项目最北端，相对远离主干道。东湖高新区的长江广电·光谷家加推12A、12B、17B号楼，备案价下降13元/平，备案均价约18898元/平，少量折扣，实际售价基本与前期持平。汉阳的城投融创国博城本次加推了2栋高层以及2栋洋房，其中洋房的备案价相比前期下降114元/平，折后均价16000元/平持平前期，高层备案价无变化，折后均价13500元/平同样持平前期。东湖高新区的万和竞界二期加推7、9号楼，其中高层备案价下降1500元/平，备案均价约22000元/平，小高层备案价下降1000元/平，备案均价约25000元/平，折后高层均价约19000元/平，较前期折后2万的价格有所下调。汉阳的新港临江汇加推4号楼，为现房出售，备案价下降1679元/平，备案均价约16621元/平，折后单价约13000起，实际售价与前期特价活动一致。硚口区的万科华生公园大道加推5号楼，备案价下降3366元/平，备案均价约13667元/平，折后均价约13500元/平，实际售价持平前期。整体可以看到，武汉目前新房市场还是降价盘的数量超过涨价盘，不过涨价盘并没有消失，有竞争力的产品依然会逆市涨价；并且，不是所有的降价都是真实降价，多数项目都只是把折扣调低了，实际售价跟备案价下降之前相差不大，主要还是目前很多项目的折扣已经放到比较低了，想要价格再次大幅度跳水也比较难，所以也就出现了上面很多项目看似降价、实际售价没太大差别的现象。这也变相说明武汉房价阶段性到“底”了，近期有买房需求的购房者可以关注起来了。快加入房天下购房交流群吧
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