据武汉房天下数据中心统计，在2024年7月已开盘项目中，3盘备案价上涨，最高涨4711元/平，6盘备案价下降，最高降4618元/平！7月已开盘项目中，3盘备案价上涨，最高涨4711元/平。武昌区的武汉长江天地于7月6日推出B4-2地块6号楼，建面约143、167平高层房源，带装修备案均价约40006元/平，相比前期上涨4711元/平，折后均价约36000元/平，较前期上涨约1000元/平。此为B4-2地块首次推出，前期所在楼栋均为B4-1地块内，新品售价有所提升。该项目也是武昌超大体量的一线滨江盘，自身配套丰富，有望打造成为武昌版“武汉天地”，关注度较高。汉阳的城投融创国博城于7月9日一次性加推4栋楼，其中包含2栋高层、2栋洋房（小高层），均为毛坯销售，高层备案均价约15000元/平，相比前期下降93元/平，折后均价约13500元/平，洋房备案均价约18000元/平，相比前期上涨9元/平，折后均价约16000元/平，虽然高层与洋房的备案价均有所变化，但整体折后均价基本持平前期，甚至部分高层的起步价还略低于前期。洪山的龙湖·御湖境于7月26日加推A11号楼，建面约120、141平米高层，带装修备案均价约33408元/平，相比前期上涨7元/平，折后均价约33000元/平，基本持平前期，本次加推的A11号楼得房率可达约95%左右，十分优秀，并且户型建面相比之前的A9号楼减少了约2平米，总价门槛有所降低。黄陂区的金川纯水岸于7月9日加推7、14号楼小高层，备案均价约8000元/平，相比前期下降4618元/平，折后均价约7200元/平持平前期，该项目地处黄陂盘龙城，地段相对偏远，对比项目最初售价现在的价格还是有明显下调。汉阳的天创坦达·月湖云庄于7月19日加推5号楼，带装修备案均价约21697元/平，相比前期下降3809元/平，不过该项目折后均价约20000元/平，基本与前期持平。江夏的迦州橘郡于7月9日加推1栋洋房，毛坯备案均价约15587元/平，相比前期下降2161元/平，折后均价约13500元/平，持平前期。汉阳的中国电建地产洺悦江湾于7月9日加推5号楼，带装修备案均价约22001元/平，相比前期下降2000元/平，折后约15XXX起，整体均价约18000元/平，较前期售价有所下降，并且值得一提的是，本次推出的5号楼是项目头排一线瞰江的楼栋，位置更好，这也意味着5号楼的实际售价对比前期降幅更大。东西湖的新城桃李郡于7月26日加推A5号楼，毛坯备案均价约9376元/平，相比前期下降624元/平，折后约63XX元/平米起，对比该项目年初的售价也是有一定的下调。城投融创国博城在前面的涨价项目中分析过，这里不再重复分析了。整体来看，7月武汉已开项目中8个备案价有变动的项目，实际售价有涨有跌，但依然还是降价盘数量多于涨价盘，目前武汉新房价格依然处于探底过程中，但核心区、产品优秀的项目价格则相对比较稳，购房者选房时也可以参照这一标准去选楼盘，会更稳妥一些。快加入房天下购房交流群吧
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