中国富人数量达到1亿，首次超过美国！全靠楼市？

中国富人数量首次超过美国!

1亿人跻身世界前10%富人行列!

近期，瑞信研究院发布《全球财富报告》，报告称：

中国家庭财富总值为63.8万亿美元。过去19年来，中国的家庭财富增长了17倍，增速超过多数其他国家的3倍，相当于美国从1970年开始32年的增长水平。

目前全球共有4680万名百万（美元）富翁，其中中国位列第二，所占人数为440万，财富超过5000万美元的超高净值人数，仅次于美国为18132人。

在全球最富裕的10%的人口当中，今年中国有1亿人属于这个区间，首次超过美国的9900万人。

1亿中国富人，为何这样优秀！

近20年的时间，中国的家庭财富总值增长逾17倍，非金融财产比例4年中增长11%，体现了中国房地产市场的强劲。

看看，这里面或有太多买房致富的故事！

过去10年，买房让人变得更有钱了，那么在未来，买房造富论还行得通吗？

买房致富 坐拥北上广千万资产不再稀奇

自从我国实行商品房制度以来，房地产业便与金融业紧密地结合在一起。

2004年起，房地产迎来黄金发展期，多次大规模刺激促进房地产市场活跃，楼市曾一度进入了膨胀期，买房致富的故事就此开始......

而个人住房贷款作为多数居民购房时的选择，其变动更是会对楼市产生显著影响。

报告中称2018年年中，每个中国成年人拥有的房地产均价为29760美元。

以全国来看，10年来，我国房价进入普涨疯狂期，一线城市的房价动辄上千万，其房价也是二线城市的2倍甚至更多。

10年前，北京的房价还没有达到12万/㎡，上海、深圳的房价还没有9万/㎡、5万/㎡，最早一批买房的人早早窥探到先机。

今年8月，胡润研究院发布的上半年全球房价指数报告显示，2019年全球房价增幅最高的50座城市中，中国城市占据28座，比去年同期增加17座城市。

占比达50%，买房致富，坐拥千万资产！

西安房价涨幅全球第二 中国第一

接下来，我们将视点转移到到西安，看看西安的情况又是怎样的呢？

根据胡润研究院发布的报告显示，28个房价增速最高的中国城市，西安占据第一名。

着实优秀！以19.3%的增长率，位列全球房价涨幅第二名；

近10年来，西安市房价增长达2.5倍，各区域2万+楼盘频现，尽管价格高昂，但不妨碍开盘售罄的态势。

2019年前三季度，西安市生产总值（GDP）达到6372.92亿元，按可比价格计算，同比增长6.7%。

但另一方面，地方对于房地产依赖度高，房地产开发投资占比高，2019年上半年西安市以26.6%的房地产开发投资占比位列全国城市第6位。

常住人口数量一路增加，突破1000万大关,房价也从5000元/㎡一路上涨。工资也在上涨，但房价涨幅不知是工资涨幅的多少倍！

不得不说，过去10年，靠买房造就了一批富人，但在未来10年，买房致富论依旧是真理吗？

黄金时代已逝 买房造富梦再难圆？

楼市疯狂期已过,买房造富梦或将再难实现！

2019年，中央坚持“房住不炒”的定位以及“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，以及今年全国的房地产市场表现来看，楼市黄金期已经逝去。

尽管房地产在一定时期内依旧为经济提供重要点的保障，但当前政府政策收紧，房价将不会出现大涨的局面。

从全国来看：

2019年1-8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%。房地产投资增速尽管仍处在高位，但比1-7月份回落0.1个百分点，已经连续4个月下降，创2019年以来最低增速。

▲创典全程

今年上半年全国房地产投资、商品房销售面积均出现小幅回落，多地因新房、二手房价格指数过高遭到住建部约谈。

根据统计局发布的9月商品房价格指数报告显示，70城二手房和新房城市上涨数量，创2年新低，二手房下跌数量连续4个月，超过20个城市。

中国社会科学院发布的10月住房报告显示，自2019年以来，核心城市的房价水平首度下降，一线城市整体微跌，准一线城市、二线城市房价涨速均出现下跌。

从西安来看：

2019年上半年，西安调控收紧，为楼市降温。

2月，住宅用地20%用于公租房建设；

5月，暂停西安地区以外购房公积金提取；

6月，限购升级，临潼纳入限购范围；

......

另外据国家统计局发布的9月70城房价指数报告显示，西安9月份新建商品住宅销售价格环比、同比均呈现上涨趋势，尽管房价指数依旧在上涨，但是与上半年相比涨幅有很大的下滑。

政策收紧，政府加大对炒房投机行为，缩进房地产投入资金，未来房价将不会大涨，但也不会出现大幅度下跌；

目前，大家一定要调整好心态，炒房投机行为、靠买房一夜暴富或将消失，另外也不要指望房价大跌，遇到自己心仪的房子，可在适当时机入手。

结语：

不知你是否在这1亿人当中，对于中国富人超过美国，你觉得是好事情吗？

政策调控不断加强，你觉得当下买房是一个好时机吗？你又会选择在什么时候买房？

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