眨眼之间，又到一年毕业季盼啊盼，又将有一大波学弟学妹们要涌向深圳了。可能你们已经对深圳高企的房价和房租略有耳闻，但，到底有多吓人？
等你收到第一个月的工资，你就会知道，什么叫“读书时有多富有”！刚过去的8月，深圳新房价格稍微“降”了，而二手房价格么……呵呵看看月供多少钱，再看看自己的银行存款……科科，你还是上天吧……据智联招聘统计，2016年春季深圳平均薪资为8148元/月，根据工作日22天*8小时计算，一个小时46元。
是不是感觉又被平均了？还是来看看买了房的的人还了房贷之后还剩多少钱开心一下吧！遍地是豪宅的南山，8月份新房均价92052元/平，在这里买一套房不容易，供一套房更不容易。上半年平均贷款：381万平均月供：19104元每月剩余：﹣10956元码农们，加班fighting！福田8月新房均价93512元/平，妥妥的全市第一，而且这个价格还是比7月份降了1.64%呢。二手房呢？还是别说了。上半年平均贷款：255万平均月供：12773元每月剩余：﹣4625元大宝安的月供已经逼近福田了，但8月宝安新房均价52867元/平，并没有那么吓人咯。反正买不起的还是买不起，均价5万跟9万有差别吗？上半年平均贷款：246万平均月供：12327元每月剩余：﹣4179元8月份龙华新房均价暂无数据，但二手房均价54588元/平，已经贵过了罗湖二手房54403元/平。前不久龙华红山一学区房还卖到了近10万/平的高价，叫一声宇宙中心，你敢应吗！上半年平均贷款：228万平均月供：11414元每月剩余：﹣3266元老大哥罗湖，不仅输给了宝安，还输给了龙华。只能靠8月新房均价70472元/平，赢回来一点点面子了。上半年平均贷款：184万平均月供：9231元每月剩余：﹣1083元一直把自己称作大罗湖的龙岗，房贷和罗湖只差了100多块呢。虽然8月新房均价42461元/平，还差了罗湖一大截。上半年平均贷款：182万平均月供：9103元每月剩余：﹣955元8月盐田新房均价37121元/平，全市最低。上半年平均贷款：161万平均月供：8067元每月剩余：﹣81元房价水涨船高，房租也扶摇直上！
年底一连几次收到房东涨租的信息，泪啊哗哗地你问房东饶过谁!!根据深圳链家成交系统数据统计，8月全市平均租金为67.9元/㎡，环比下降1.2%，同比增长2.5%；套均租金为4845元/月，环比下降1.9%，同比下降4.2%。整体来看，1月租金处于峰值，随后租金持续回落至持平，在7月出现小幅增长，8月再次小幅回落。各区平均租金方面，南山超过福田成为全市最高，为85.2元/㎡，环比上涨4.5%，涨幅亦居首位；福田为83.4元/㎡，宝安为57.7元/㎡，两区租金较7月基本持平；龙华、龙岗、罗湖环比分别下降6.8%，3.4%，1.3%，不过龙华租金同比（2015年8月）上涨了18.6%；盐田由于成交基数较小，租金波动性比较大。
南山的童鞋，真的有点同情你们，不过谁叫乡间传说，南山的精英最多呢！面积方面，8月租赁(套)平均为71.4㎡，较7月减少0.6㎡，各面积区间比较稳定，其中60㎡以下占40.6%，较7月增加0.8%。总价方面，4000元以下占44.8%，增加2.4%；其中3000元以下占22.5%，增加2.1%。整体来看，60㎡小户型占比超4成，4000元以下各区间成交占比亦均有增加，这也造成全市套均租金出现下降。不过，也有点好消息！那就是：深圳“十三五”城市更新专项规划（征求意见稿）正式公布了！这份“意见稿”究竟带来什么好消息？“意见稿”中公布，规划期内力争改造完成100个旧工业区项目，力争完成100个城中村或旧住宅区、旧商业区综合整治项目。
按照规划，未来5年，深圳将完成各类城市更新用地规模30平方公里，其中将完成约20个城中村住宅改造项目，满足50万人住房需求。同时通过保障房的方式吸引人才，提升深圳市的经济发展及综合竞争力。本文来源：综合：新浪房产、买房之前公众号、深圳国土规划委员会；整理编辑：深圳新闻网；图片部分来源于网络；转载请注明这些信息。
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