泰兴城东、城南、城西、城北,城中五大片区大PK!
兴
从商业氛围、交通网络、学区配置三个维度来解析目前的泰兴五大片区(城中、城东、城南、城西、城北):
(1)城中:目前主要的商业氛围集聚区,以鼓楼为中心;学区配置集聚区,最好的小学、初中、高中资源;但是,未来来讲,交通网络是硬伤,拆迁成本过高、难有道路拓宽,通勤时间长、拥堵问题难以解决;
(2)城东:得利于拆迁成本低,交通网络成型快,学区配置,目前较为薄弱;商业氛围,以大润发新能源美食广场的商圈人气高。现昌建广场也开业,未来还需要观察其聚集人气的能力;从20-30年来讲,城东一向是泰兴人心目中的最宜居、最优势、最高档的板块,但是,短期来讲,要形成异常繁荣的商业氛围有一些难度;
(3)城南:目前的城南片区学区配置是最佳的,未来城、襟江帝豪苑等等小区主打的襟江小学、济川南校双学区配置;道路网络,马马虎虎;商业氛围比较淡,从目前的规划来看,还没有亮点;
(4)城西:最大的劣势在于离开发区比较近,一般家庭置业,会有所顾忌;学区配置、商业氛围目前都是比较弱势;但是,其实,数量最庞大的消费群体还是集中在城西,毕竟开发区130家企业,包括多家上亿规模的企业,有稳定收入的员工,是有潜力的消费人群;另外,未来的规划主要还是依托开发区的优秀企业,做产业集群等等,让人期待;
(5)城北:城北靠近鼓楼商圈,居住量庞大。从去年底,城北的变化很大,大规模的拆迁以及万达、吾悦、凤凰等的注入使现在的城北变得大不一样。交通网络也在逐步成型,形成6*5的纵横体系;
学区配置方面,目前建成的佳源小学、硬件设施是比较新的,但是襟江小学分校、济川北校分校与主校区之间的师资力量,是否如大家预期的那么充分流动,是决定城北学区质量的关键。
(以上为整理自网友“鹏辉阀门 ”在论坛发帖内容,仅代表网友观点。)
总结各片区有以下关键词要素
总结
城东:市政府情结、大润发、科技园等要素
城中:市中心、历史文化情结、吃货聚集地
城南:学区情怀、文艺情怀
城西:产业聚集地、工业事业
城北:商业综合体情结
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